ÖRESUNDSUTSIKT- TVÅ PLAN, TVÅ UTEPLATSER OCH STOR TRÄDGÅRD! Välkommen till en stilfull bostadsrätt i två hela plan med enastående Öresundsutsikt och ett fantastiskt solläge. Här kombineras generösa inomhusytor med en utomhusmiljö som få bostadsrätter förunnas. De två rymliga uteplatserna skapar självklara sällskapsytor från morgon till kväll, medan den stora trädgården ger en unik villakänsla med gott om plats för både avkoppling och umgänge. Den stora inhägnade gräsmattan med upphöjd plantering ger en påtaglig villakänsla och den inhägnade trädgården skapar en trygg och privat miljö, perfekt för både barnlek och sällskapsdjur. Som hörnbostad får du dessutom ett fritt och skyddat läge som förstärker känslan av rymd och exklusivitet. Trädgården har en förberedd plats för att bygga förråd eller varför inte ett växthus. Det är något alldeles särskilt att ha denna generösa utomhusmiljö - en ovanlig lyx i bostadsrättsform. Detta är mer än ett hem – det är ett livsstilsboende för dig som söker det lilla extra, där varje detalj samspelar för att skapa något verkligt speciellt.

FRÅN 20 TALET TILL 2026 ! Rivstarta husdrömmen på populär kanalgata nära sköna havsbad och Höllvikens bykärna. Ljungvägen 5 ligger på en luftig ljus hörna, en fin naturtomt med vackra rhodondendrons, syrenbuskar mm. På fastigheten finns en äldre villa från 20 talet med renoveringsbehov. Byggrätt om 20 % på ca 1250 kvm enligt Vellinge kommun. Resten av marken är klassad som gatumark. För mer info om byggrätt, gatumark mm kontakta Vellinge kommun. Fastigheten med tillhörande byggnader säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel enligt Jordabalken 4 kap 19§

JAG TRIVS BÄST I ÖPPNA LANDSKAP... ...och nära byn och havet vill jag bo! Med personliga och stilfulla materialval vilar ett rofyllt lugn över detta härliga hem om ca 265 kvm som är harmoniskt planerat med både hjärta och hjärna. Valen är medvetna och planlösningen likaså. Vi bjuds nu på ett vackert, sammanhängande hem som i många av rummen bjuder på full takhöjd med öppet upp i nock, vackra fönstersättningar med spröjs och mängder med ljusinsläpp i samtliga rum och väderstreck. Tack vare de många fönsterpartierna och de olika terrassdörrarna är den lockande utemiljön ständigt närvarande och lättillgänglig. Säljarens stora trädgårdsintresse är påtagligt, det är en sann oas man är i på husets privata baksida. Här njuter man av trädgårdens många olika rum, den svalkande poolen, förbereder trevliga måltider i uteköket och vilar ögonen på all vacker växtlighet. Det är en blomsterdröm från tidig vår till sen höst och här samsas maffiga hortensior, höstanemoner och silverpäron tillsammans med vackert blåregn. Helt klart en trädgård för den kräsne. Husets sociala ytor är väl tilltagna och redan vid ett första steg innanför entrédörren välkomnas man in i det varma, familjära köket med stor, tillhörande matplats och i förläningen ligger det generösa vardagsrummet som är öppet upp i nock och erbjuder plats för såväl stor soffgrupp som ytterligare matsalsmöblemang om man önskar. Det passar perfekt för såväl den mindre som den större familjen, totalt finns det idag fem sovrum men de kan enkelt bli sju vid behov. Det är dessutom optimalt planerat utifrån att sovrummen är uppdelade i två separata sovrumsavdelningar på varsin gavel; ena gaveln med master bedroom med badrum+bastu en suite och med ytterligare sovrum/kontor och på andra gaveln huserar övriga två till fyra sovrum med två allrum i den perfekta barnavdelningen. Garage, cykelskjul och externt förråd finns givetvis också! Det här är en riktig pärla med inspirerande inredning och design. Ett bekvämt, komplett och varmt hem för er som njuter av lugnet, ljuset och vyerna på landet, men samtidigt uppskattar närheten till kärnan av Höllviken, Malmö och Köpenhamn. Läget är unikt med sin fulla på-landet-känsla men med Höllviken och dess utbud bara fem minuter bort.

Bjurfors Beyond presenterar en tidlöst ljus och vacker 9-rumsvilla om 290 + 40 kvm, med pool och insynsskyddad trädgård, på lugnt läge i ett av Räng Sands fridfullt grönskande kvarter. Det lilla villakvarteret ligger centrerat runt en stor och trekantig gräsyta. Den ståtliga villan från 2015 ligger en bit in på en hörntomt med en stor, stensatt uppfart. Kortklippta gräsytor flyter ut bakom låga spjälstaket och stensättningen fortsätter fram till villans pampiga entré, under sadeltak flankerad av vita kolonner. De två flyglarna vänder sina spetsiga gavlar mot uppfarten, med slätputsade fasader över teglade partier som fortsätter längs med garagelängan med dubbla portar. De branta sadeltaken är klädda i svart tegel och villans exteriöra gestaltning känns tidlöst stram och formren. Där inne öppnar dock interiören upp med närmast heltäckande glaspartier ut mot den skyddade trädgården och poolområdet. Till den blonda och väl sammanhållna designlinjen hör ett genomgående signaturgolv i ek från Kährs, inslag av natursten, kök och platsbyggd förvaring från Ballingslöv, klassiska spegeldörrar, exklusiv design mm. Entréplanets till stor del öppna planlösning strålar av ljus och i sällskapsytorna, med skyhögt upp till nock, är känslan av rumsvolym omedelbar. Här finns en imponerande eldstad i tegel där björkvedsbrasan även syns från matsalen i öppen planlösning med köket från Ballingslöv. I entréplanets andra flygel finns två sovrum och ett badrum med bastu. Ytterst i flygeln, med öppet upp i nock, ligger master bedroom med sobert badrum och walk-in-closet en suite. Entréplanets två flyglar ramar in trädgårdens stensatta veranda under tak på vita kolonner. Verandan förbinder till gräsytorna och poolområdet med trädäck och sober klinker. Trädgården är insynsskyddad av hög grönska och vackert plank. Tomten gränsar, bakom raden av björkar, till en stor allmänning med öppna gräsytor. På övre planet finns ljust allrum, takterrass, två sovrum samt ytterligare sobert badrum. Totalt har villan nio rum varav upp till fem sovrum och tre badrum. Det lilla samhället ligger omgivet av naturskönt odlingslandskap och till Kämpinges vita strand cyklar du på nio minuter. Centrala Malmö når du efter en halvtimme i bilen. Emporia och Hyllie central är bara 18 minuter bort. - Välkommen på visning!

Välkommen till denna ljusa och rymliga tvårummare, med potential att enkelt bli en trerummare, belägen i hjärtat av Höllviken. Med en boyta om 74 kvadratmeter erbjuder denna bostad en modern och välplanerad planlösning. Lägenheten ligger på andra våningen och har en trevlig balkong i sydvästläge, perfekt för att njuta av den vackra utsikten med grönskande träd i säsong och en glimt av det närliggande havet. Vi möts i entrén av ett påtagligt ljusflöde från den stora fönsterparti som också är access till balkongen. I köket finner vi goda arbetsytor och med delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Vardagsrummet ligger i vinkel och här finns plats för både soffgrupp och matplats eller utrymme för ett extra sovrum för den som önskar. Sovrummet är ljust och luftigt med bra förvaring i skjutdörrsgarderob. I badrummet finns även tvättfaciliteter, vilket förenklar vardagslivet. En del av interiören har nyligen uppdaterats, på golvet ligger genomgående ett stilrent parkettgolv, väggarna är nymålade och en praktisk skjutdörrsgarderob med spegelglas har tillkommit i entrén 2025. Med den centrala placeringen på Falsterbovägen bor vi med både havet, Höllvikens trevliga serviceutbud och goda kommunikationer på bekvämt avstånd. För den miljömedvetna finns dessutom tillgång till elbilsladdare. På vinden finns ett rymligt förråd med hög takhöjd, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. Här erbjuds ett modernt livsstilsboende med enkel access till det bästa Höllviken har att erbjuda. En lägenhet för den som söker ett hem där komfort och stil möts i fin harmoni.

Välkommen till ett välplanerat och inbjudande hem i sommarsköna Höllviken – ett boende som verkligen kommer till sin rätt på plats. Här möts du av ett öppet och lättmöblerat hem i mycket fint skick, där det är enkelt att flytta rakt in och börja njuta. Planlösningen är väl genomtänkt med två helkaklade badrum, tre sovrum, allrum och en separat matplats som bjuder in till både vardag och helg. Köket är hemmets självklara hjärta – generöst, stilfullt och utrustat med en köksö som naturligt samlar familj och vänner. Det fina ljusinsläppet från trädgården ger huset en luftig och behaglig karaktär som präglar hela bostaden. Den lättskötta tomten erbjuder en lugn och grönskande miljö där det är enkelt att slå sig ner med en bok och en kopp kaffe. Den stora uteplatsen i skyddat söderläge ger många soltimmar, omgärdad av grönska och staket som skapar en privat och trivsam känsla. När kvällen kommer, eller om vädret skiftar, är gästhuset ett perfekt tillskott – ett avslappnat och omtyckt häng efter långa stranddagar. Gästhuset á 35m² ligger snyggt avskilt och erbjuder långväga gäster en närmast lyxig vistelse med sovrum, allrum, kök och wc med dusch, egna parkeringsplatser samt kort gångavstånd till stranden. Läget i Höllviken är svårslaget och särskilt uppskattat av familjer med höga krav på sin närmiljö. Med närhet till Kämpingestranden, goda kommunikationer, fina promenadstråk, joggingspår och skogspartier finns här alla förutsättningar för ett aktivt och avkopplande liv. Falsterbokanalen nås till fots och en kort cykeltur bort väntar Strandtugg – en självklar sommarfavorit när lediga dagar får ta plats. Varmt välkomna till Kanalgatorna – det är något speciellt.

På ett helt fantastiskt läge, på en lugn kanalgata och endast tre hus från den vita Kämpingestranden, finns detta trevliga boende. Fastigheten består av en 1,5-plansvilla om ca 107 kvm samt ett vidbyggt gästhus om ca 71 kvm. Här ges fantastiska möjligheter – gästhuset kan enkelt integreras med huvudbyggnaden för större boyta, eller behållas separat för till exempel generationsboende, egen verksamhet eller uthyrning. Den välskötta tomten är belägen i soligt sydvästläge och bjuder in till sköna stunder utomhus. I huvudbyggnaden möts du av ett ljust och inbjudande vardagsrum med kamin och fönster i tre väderstreck. Det platsbyggda köket är både funktionellt och stilfullt. Vidare finns tre sovrum, badrum samt gästtoalett. Det vidbyggda gästhuset erbjuder vardagsrum, kök, badrum, två sovrum samt en egen uteplats i sydväst. Här, i natursköna Kämpinge, bor du med havets närvaro som granne. Dagarna fylls av sköna dopp, långa promenader längs sandstränderna och njutning av den unika naturen som omger området. Samtidigt finns Höllvikens breda serviceutbud, skolor och kommunikationer på bekvämt avstånd.

På natursköna Ringbovägen 6 väntar denna underbara enplansvilla med solceller som erbjuder både avskildhet, elegans och ett hem att trivas i året runt. Här bor du inbäddad i grönska med en sällsynt harmonisk atmosfär. Bostaden omfattar 166 kvm boyta samt 38 kvm dubbelgarage, och tomten om hela 1 597 kvm bjuder på gott om utrymme för både avkoppling och aktivitet. Utomhusmiljön är minst lika imponerande som insidan. Här finns ett stort altandäck med flera utgångar, ett insynsskyddat poolområde och ett generöst poolhus/uterum med glasdörrar – perfekt för avkoppling, middagar och umgänge från tidig vår till sen höst. Tomten är underbart lummig och området barnvänligt och lugnt! Invändigt möts du av smakfulla materialval, där italienska klinkergolv och klassiska parkettgolv samspelar med stiligt färgsatta ytor, infälld belysning och en stämningsfull öppen spis som kronan på verket. Det nyrenoverade köket är ett riktigt hjärta i hemmet – fullt utrustat, påkostat och med flera fönsterpartier mot trädgården. Här finns en generös köksö med både sittplatser och sociala ytor, samt gott om plats för ett stort matbord. Vardagsrummet bjuder på rejäl takhöjd med öppet upp i nock, stora fönsterpartier i tre väderstreck och skjutdörrar som öppnar upp mot trädgården och poolområdet. I anslutning till vardagsrummet återfinns matbord med gott om plats för flertalet gäster. Vidare nås det inbjudande master bedroom med gott om förvaring och ett stort, elegant badrum precis bredvid. Utöver detta finns ytterligare två bra sovrum – perfekt för den större familjen, gäster eller hemmakontor. Bostaden erbjuder totalt två smakfulla och helkaklade badrum, varav ett är utrustat med rymligt badkar och dusch. Tvättstugan är väl tilltagen och utrustad med både förvaring och praktiska arbetsytor. Detta är ett boende för dig som söker stil, funktionalitet och en miljö som verkligen bjuder in till livskvalitet. En villa där vardag möter semester – året runt. Varmt välkommen att uppleva Ringbovägen 6 på plats!

NYBYGGT STENUS MED POOL, SPA OCH TAKTERRASS I lugnt och uppvuxet villakvarter presenteras detta stilrena, arkitektritade stenhus som uppfördes så sent som 2020. Varmt välkomna till ett hem som är tidlöst och elegant där inget lämnats åt slumpen och där det bara är för nästa ägare att flytta in och njuta. Den välkomnande hallen har öppet upp i nock; här är rymden påtaglig och ljuset fullkomligt flödar in. Vidare in i huset erbjuds ljusa, öppna sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en social helhet. Stora fönsterpartier ger hela huset ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med trädgården och utemiljön. Köket blir nästan som en platsbyggd möbel, är stilrent med köksö som självklar samlingspunkt och vardagsrummet kompletteras av kamin som bidrar till både värme och atmosfär. Givetvis har huset generösa utgångar till trädgården via två par dubbeldörrar i glas och det första man entrar är den stora terrassen av trall i påkostad Cumaru som löper längs huset. Trädgården är inbäddad och privat, precis som man vill ha det. Den lyxiga poolen är klädd i läcker mosaik och är minst sagt inbjudande under sommarhalvåret. Den nyttjas med fördel även under kallare månader efter en stund i den fristående bastun. Här finns även stora gräsmattor för lek och en friggebod som kan användas efter behov, till förvaring, arbetsrum eller gästrum exempelvis. Bostaden erbjuder välplanerade sovrum och ett luftigt allrum på ovanplan. Ett av de större sovrummen har utgång till en generös takterrass som blir en privat och avskild plats för avkoppling. De stilrena badrummen är rymliga och inredda i fina materialval. Ett modernt och exklusivt hem för den som söker något utöver det vanliga. Varmt välkommen på visning!

På ett lugnt och tryggt läge i centrala Höllviken hittar du denna trivsamma gavellägenhet på våning två – en bostad som genomsyras av ljus, rymd och smarta lösningar. Här bor du bekvämt med fina ytskikt, genomtänkt planlösning och tillgång till en inglasad balkong där du kan njuta av utsikten året runt. Det välplanerade hemmet erbjuder två rymliga sovrum, ett generöst badrum med egna tvättmöjligheter samt ett stilrent vardagsrum med vackert skeppsgolv. Köket är ljust och funktionellt och ligger i anslutning till sällskapsrummet – perfekt för både vardag och umgänge. Här bor du med natur och strand inom cykelavstånd, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns runt hörnet. Toppengallerian med butiker, caféer, apotek och biograf nås enkelt till fots, liksom gym, vårdcentral och bra bussförbindelser. Ett hem att trivas i – mitt i populära Höllviken.

Välkommen till denna smakfulla 1 1/2 plans villa på eftertraktade Ljungdalavägen, en idyllisk plats där stil, funktion och livskvalitet möts. Här bor du på en generös hörntomt omgiven av grönska, in på en lugn skaftväg som ger en privat miljö. Villan bjuder på 184 kvm välplanerad boyta fördelat på 5 rum, samt en biarea på 40 kvm med garage och generösa förvaringsmöjligheter. Garaget är integrerat med huset och ger också möjligheter att göra om till exempelvis hemmakontor, gym eller hobbyrum. Utomhusmiljön är något alldeles extra. Det stora trädäcket med pool, flera sittmiljöer, grillhörna och plats för både sol och skugga skapar en härlig semesterkänsla året runt. Från den generösa balkongterrassen får du en vacker överblick över poolområdet och den grönskande tomten, en naturlig plats för morgonkaffet eller kvällens solnedgång. Invändigt möts du av moderna, ljusa ytor och genomtänkta materialval. Köket är stilrent med släta vita luckor, bänkskiva i trä och stora fönster som släpper in ljuset från trädgården. I anslutning ligger vardagsrum och matsal i öppen planlösning, med stora fönsterpartier och en stämningsfull eldstad. På ovanvåningen möts du av en fantastisk rymd med delvis öppet upp i nock, synliga takbjälkar och ett vackert ljusinsläpp. En flexibel yta som enkelt anpassas efter familjens behov. Här finns plats för både arbetsyta, lounge eller varför inte ett bibliotek. Från masterbedroom på ovanvåningen nås också den soliga balkongterrassen med utsikt över poolområdet. Höllviken är en av Skånes mest attraktiva kustorter och bostadsområden. Här bor du med närhet till vackra sandstränder, några av Skånes bästa skolor och ett levande centrum med restauranger, caféer och butiker. Området erbjuder dessutom ett brett utbud av service, förskolor och vardagsbekvämligheter samt goda kommunikationer som snabbt tar dig till Malmö, Köpenhamn m.fl. Tveka inte att höra av dig om en visning låter intressant! Kontakta fastighetsmäklare Petra Westin 0720-790542 eller petra.westin@skandiamaklarna.se

Välkommen till denna ljusa och stilrena tvåa om 62 kvm – ett boende som kombinerar bekvämlighet, närhet till centrum och hav och ett genomgående modernt uttryck. Här bor du på första våningen med en insynsskyddad uteplats som ramas in av ett nybyggt staket – en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder. Bostaden har en öppen och genomtänkt planlösning. Det luftiga köket och vardagsrummet smälter smakfullt samman och har direkt access till uteplatsen – idealiskt för att skapa en naturlig förlängning av sällskapsdelen under sommarhalvåret. Sovrummet är rymligt och har god förvaring samt egen utgång till uteplatsen – perfekt för en lugn morgonkaffe i solen. Badrummet är helkaklat och fullt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Samtliga väggar är nymålade 2025, vilket ger bostaden en fräsch och modern känsla. Genomgående golvvärme bidrar till behaglig komfort året om. Dessutom finns gott om förvaring i hallen samt ett stort tillhörande förråd som löser förvaringsbehoven med lätthet. Här bor du med ett oslagbart läge i hjärtat av Höllviken – på promenadavstånd till havet, matbutiker, restauranger och goda kommunikationer. Ett perfekt hem för dig som söker ett lättskött och trivsamt boende med allt inom räckhåll. Välkommen hem!

Norrjevägen 22 - där vardagslyx möter naturens magi Välkommen till en synnerligen välbyggd, vacker och tillbyggd villa i behov av uppdatering men som inte bara är ett hem , det är en skön livsstil. På Norrjevägen 22 bor du charmigt lantligt bland tallar och björk, med rådjur som morgongäster och fågelsång till kaffet. Den representativa villan ligger bara två golfslag från några av Sveriges mest älskade vita sandstränder och imponerande skolor och förskolor på gång - och cykelavstånd. I den vitputsade kvalitetsvillan, med svart glaserat låglutande tak och berikad och den generöst tilltagna vinterträdgården med gasolkamin, skapar du stämning året om - skjutdörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute och öppnar upp mot den imponerande poolen (5x10 m) och den stensatta uteplatsen som blir sommarens naturliga samlingsplats i rakt söderläge. Huset rymmer idag tre sovrum, men planlösningen är flexibel - drömmer du om fler rum? Här kan du enkelt skapa fyra, ja till och med sex sovrum för den stora familjen eller för gästerna som gärna stannar. Detaljerna som gör skillnaden är bland annat nivåskillnaderna som skapar dynamik och liv, det spektakulära upplysta vinrummet med kyla som blir samtalsämnet på middagarna, vilket även de fina spatiösa sällskapsytorna blir. Garaget om 65 kvm med sex meter bred fjärrstyrd port visar även att vardagslyxen omfattas av praktiska förmåner. Kort sagt är detta ett hem där vardag möter semesterkänsla, där strandliv, natur och bekvämlighet smälter samman, året runt. Låt oss visa dig Norrjevägen 22.

Ekonomiskt och hållbart. Huset har låg driftkostnad tack vare luft/luft-värmepump och solceller. Årlig förbrukning: endast 7 763 kWh på en yta av 234m² + 49m² samt pool. Detta ger ett energieffektivt boende med moderna lösningar för dig som vill leva både bekvämt och hållbart. En stilren och välplanerad poolvilla där det bara är att ställa in möblerna och börja njuta av livet. Här bor du i ett vackert hem med modern komfort, inbäddat i lummig tallskog – endast en kort promenad från Kämpingestrandens kritvita sand och Falsterbokanalen. Ett hem att trivas i – året om. Med sitt generösa ljusinsläpp, öppna stora sociala ytor och påkostade materialval är detta ett boende för dig som söker något utöver det vanliga. Oavsett om du letar efter ett året-runt-boende eller ett exklusivt semesterhem är detta huset där livet blir lite enklare – och mycket mer njutbart. Villan om totalt 283m² (234 + 49m²) fördelar sig på 1½ plan med genomtänkt planlösning. Här bjuds du in i ett luftigt entréplan med stora sällskapsytor, öppen spis och ett modernt kök med central köksö – perfekt för långa middagar och umgänge med familj och vänner. Ovanvåningen är en privat oas med familjens sovrum, TV-rum och utmärkt förvaring. Totalt finns två rymliga sovrum (möjlighet att dela av), två stilrena badrum samt gott om praktiska ytor för vardagens behov. Njut av utemiljön – året runt. Den lättskötta och insynsskyddade trädgården ramas in av grönska och ger plats både för lek och avkoppling. Här kan du ta en simtur i den uppvärmda poolen, koppla av i solen eller söka skugga under markisen eller bland träden. Närheten till naturen gör att du alltid har en plats att hämta energi – från morgondopp i havet till kvällspromenader längs stranden. Garage med möjligheter. Det rymliga tvåbilsgaraget är integrerat med huset och öppnar upp för fler användningsområden. För dig som vill flytta hem din verksamhet finns här möjlighet att inreda ena halvan till ett hemmakontor med egen ingång, vatten och avlopp. Perfekt för dig som behöver en lugn arbetsplats eller vill ta emot kunder på hemmaplan – med goda parkeringsmöjligheter utanför. Läget – med närhet till allt. Bo i ett av Höllvikens mest attraktiva områden med Kämpingestranden, kanalen och naturen som närmsta grannar. Här lever du i en lugn, naturnära miljö med cykelavstånd till skolor, butiker, service, restauranger och fritidsaktiviteter. Falsterbokanalen ligger bara ett stenkast bort och till centrala Höllviken tar du dig snabbt och smidigt. Skanör med Falsterbo når du på bara några minuter med bil. Välkommen hem. Denna välskötta, stilrena villa bjuder in till ett liv där komfort, funktion och estetik möts i harmoni. Ett hem att längta till – varje dag, året om. Varmt välkommen att boka en personlig visning!