LJUS OCH RYMD PÅ ETT PLAN NÄRA STRANDEN – LIKA SJÄLVKLART FÖR BARNFAMILJEN SOM FÖR DET ENSKILDA PARET Ett enplanshus är ett hus för livet, lika praktiskt för småbarnsåren, bekvämt när barnen flyttat ut och trivsamt varje dag däremellan. Boarea om 208 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. Samtliga rum ger en påtaglig kontakt mellan ute och inne där köket tillsammans med vardagsrummet utgör hemmets hjärta – en öppen och ljus samvaroplats med ryggåstak och trevliga fönsterpartier med access till uteplatser både under tak och utan. Barnen har sin egen avdelning med allrum och loft, sovrum och bad. Tomten om hela 1716 kvm är ljus och luftig och känns väldigt privat med nylagd träterrass runt huset med uteplatser i bästa sollägen. Som en extra kvalitet finns dessutom en friliggande gäststuga med möblerbar hall, sovrum, badrum med dusch och en bastu – En retreat för gäster! Varmt välkomna till populära Rådjursvägen nära Ljunghusens sköna havsbad!

Med ett attraktivt läge i Ljunghusen, endast en kort promenad från Falsterbokanalen, erbjuds här ett välskött hus från 1984 om cirka 112m². Huset är omsorgsfullt planerat med tre sovrum, två badrum, kök, matrum, tvättstuga samt ett ljust allrum där braskaminen bidrar till både värme och trivsel under större delen av året. Ljuset flödar in från flera väderstreck och skapar en behaglig och öppen känsla. Ett hus som passar lika bra som fritidsboende som för ett mer långsiktigt boende, med möjligheter att anpassa efter olika skeden i livet. Tomten har en tilltalande skogskaraktär som ger ett naturligt lugn och en fin avskildhet. Flertal uteplatser med bl.a. överbyggd altan mot väster och en helt insynsskyddad altan mot söder. För långväga gäster finns ett separat gästhus. Här finns goda förutsättningar att antingen använda fastigheten som den är i dag eller att på sikt utveckla platsen genom nybyggnation. Ljunghusen tillhör Falsterbonäsets mest eftertraktade områden – ett naturnära paradis med milda vintrar, tidig vår och långa somrar. Området erbjuder närhet till hav och bad, golfbanor, natursköna promenadstråk samt goda kommunikationer och skolor. På kort cykelavstånd finns Höllviken med sitt levande centrum, och med goda kommunikationer når du snabbt hela Öresundsregionen. Två internationella flygplatser finns inom bekvämt avstånd. Välkommen att boka visning och uppleva huset på plats.

LIVETS HOLE IN ONE Låt er förtrollas av ett fantastiskt ljus och magisk solnedgång på ett av de bästa lägena med 2:ans fairway och heden som närmsta granne. Naturtomten om 2 307 kvm ger en känsla av total frihet och avskildhet, där solnedgångarna blir en naturlig del av vardagen. Bostaden om 139 kvm är smart disponerad med fyra sovrum och stora fönsterpartier med unik indoor-outdoor känsla. VÄLKOMNA TILL DRÖMMEN SOM KAN BLI VERKLIGET

Doften av hav och blommade ljung letar sig in mellan tallar och lövträd i den stora och insynskyddade trädgården. Den vita trävillan ligger på privat och skyddat läge med Ljunghusens golfbana runt knuten. Kvällssolen silas genom grenverket och faller mjukt över den stora terrassen där villans skjutbara glaspartier står på vid gavel. Den ljusa bostaden ligger i fridfulla kvarter i den södra delen av Ljungskogen. Smala grusvägar letar sig fram mellan de stora och välskötta villaträdgårdarna. Från huset, genom lövskogen, är det bara några hundra meters promenad till morgondoppet. Och en stilla sommarkväll bryts tystnaden bara av ett och annat slag ute från den vackra golfbanan invid havet. Den ljusa åttarumsvillan är placerad mitt på den lummiga skogstomten om hela 2 540 kvm och är väl skyddad från insyn. Interiören präglas starkt av det grönskande och privata läget med omfattande glaspartier ut mot trädgårdens gräsytor och skyddande vegetation. Villan är korsformad vilket skapar flera skyddade uteplatser och trädäck i byggnadens vinklar. Interiören har till stor del öppen planlösning och öppet upp till sadeltakets nock; med bland annat ett generöst kök i rustik stil intill de ljusa sällskapsytorna med brett burspråk samt omfattande glaspartier i tre olika väderstreck. Integrerad med byggnaden finns den ursprungliga delen med allrum med öppen spis, två sovrum, pentry och badrum. Enheten är tänkbar för gäster, generationsboende, uthyrning eller eget företagande. Förbindelsen mellan interiör och utemiljö är ovanligt öppen via totalt åtta olika utgångar till trädgården. Villan har flera olika sociala ytor, upp till fem sovrum, två badrum, gäst-wc, kök från Marbodal, stor vinterträdgård, tre öppna spisar, platsbyggd förvaring, flera stensatta uteplatser, förråd, carport mm. Det privata och skyddade läget tillhör Ljunghusens mest eftertraktade.

REDO FÖR NYA MINNEN? Tillfälle att förvärva en fin fastighet på populär adress i Ljungskogen.Tomten om 2643 kvm har utmärkta förutsättningar för nybyggnation med en byggrätt om 20%. Huset på ett plan om 187 kvm är från 60 talet och tillbyggt 1994 - ett projekt för dig som inte backar för renovering? En fastighet för den som ser möjligheterna – och drömmer om livet i Ljungskogen nära Ljungenskolan , golfbanan och sköna havsbad.

De dubbla glasdörrarna kan stå på vid gavel ut mot sommarkvällens blomdoft och fågelsång. Härute ligger ett trädäck om 100 kvm dit aftonsolens strålar behagligt når och som får rumslighet och skydd av en hög bokhäck tillsammans med de långa ribbträplanken. Sydvästläget låter solen falla in över både däck och de kortklippta grönytorna i den stora och parkliknande trädgården. Den skyddade platsen känns privat, nästan som nedsänkt i en stor skogsglänta där ljuset silar ner. Innanför villans närmast heltäckande glaspartier sveper det varma, ombonande skeppsgolvet ut under en rejäl takhöjd. Ljuset faller in från alla fyra väderstreck och matsalens breda glasburspråk ligger i öppen planlösning med sällskapsytorna. Transparensen mot den stora trädgårdens höga grönska är snudd på total. Den stora villan byggdes 2005 i en tidlöst formspråk med tydliga drag av den klassiska New England-stilen. Den liggande brädfasaden under det svagt sluttande taket har högsmala fönsterpartier med vita karmar. Gestaltningen är något sluten mot entrésidan för att på trädgårdssidan öppna upp med glaspartier, träterrass och snickarglada terrassbalkonger. Runt villan och genom gräsytorna löper stensatta gångar fram till de fyra hörnens små terrasser under tak flankerade av klassiska, vita kolonner. Byggnaden ligger långt in på den stora tomten om närmare 3000 kvm och gränsar till en allmänning. Interiören präglas av rena arkitekturlinjer och till stor del öppen planlösning med ljus från flera håll. Villan har två signaturgolv som kommer igen i alla ytor. Dels ett skeppsgolv från Junckers, dels svagt strukturerad klinker i kulören italiensk sandsten. Utöver ett stort och exklusivt utrustat Marbodalkök, samt sällskapsytor och matsal i ett lägre etage, rymmer entréplanet badrum, grovkök samt ett ljust och charmigt arbetsrum med stark atmosfär och platsbyggd garderobsvägg. Övre planet överraskar med ett mycket stort och ljust allrum med skyhögt sadeltak och utgång till en av två terrassbalkonger. Häruppe finns även tre sovrum, badrum, tvättstuga samt en magnifik master bedroom-svit med walk-in-closet och sobert badrum. Det skyddade läget i fridfullt grönskande kvarter i Ljungskogen kräver troligen ingen djupare förklaring. Närheten till unik natur, långa stränder och möjligheten till ett aktivt liv vid havet är lika given som välkänd.

Vilken härlig prestigevilla i stilen av gammal skånegård på en av Ljunghusens mest eftertraktade gator. Spännande U-formad gård anno 1985 och ombyggd 2004 fördelat på 269 kvadratmeter belägen på ett halvt tunnland insynsskyddad skogstomt. Villans innergård är som en ända stor rofylld oas bestående av Rhododendron, högresta tallar och prasslande björk. Interiörs håller villan en övre medelgod standard och bostadens disponeringsytor får anses som både rejäla och fyllda av trivsamma zoner. Genom de många spröjsade fönsterna ses dagligen rådjur, fasan och ekorrar in på husknuten och faunan är sannerligen mångfacetterad. Med enkelhet tar man sig per fots eller med cykel till Sveriges vackraste stränder men även till Ljungenskolan, Ljunghusens golfklubb, den lokala ICA-handlaren och till hållplatsen för frekventa buss-kommunikationer mot Malmö och Köpenhamn. Likt en pompös och ståtlig skånelänga väntar den rejäla villan på sin nästa innehavare. Välkommen till vår exklusiva visning!