Välkommen till denna ljusa etagélägenhet belägen i ett av Vallentunas mest attraktiva områden – Bällstaberg. Med sina generösa kvadratmeter fördelade på två plan erbjuder bostaden en unik kombination av stil och funktion, perfekt för familjen som söker både yta och bekvämlighet. Bostaden välkomnar dig med en rymlig hall med gott om förvaring. På entréplanet finner du ett stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats – idealiskt för sociala tillställningar och familjemiddagar. Köket är utrustat med moderna vitvaror, inklusive diskmaskin och spishäll, och erbjuder goda arbetsytor samt plats för ett större matbord i matsalsdelen. Härifrån nås även den härliga balkongen med utsikt över det grönskande området. Under årets varmare dagar fälls den eldrivna markisen enkelt upp och skapar känslan av ett trivsamt "uterum". På entréplanet finns dessutom ett stort kaklat badrum med dusch samt två väl tilltagna sovrum. Via den vitbetsade trappan leds du upp till ett allrum samt ytterligare ett sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Samt dessutom en angränsande walk-in-closet. På detta plan finns även ett delvis kaklat badrum med dusch samt ett praktiskt förråd. Den öppna volymen mellan planen, med full takhöjd upp till nock, skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en tydlig känsla av rymd – en kvalitet som är svår att hitta i traditionella lägenheter. Föreningen är välskött och området erbjuder närhet till grönområden, skolor samt Vallentunas centrala utbud av affärer, restauranger och kommunikationer. Roslagsbanan ligger endast cirka tre minuter bort och tar dig till Stockholm på omkring 30 minuter, vilket gör detta till ett utmärkt boende för pendlare. Missa inte chansen att förvärva denna unika etagelägenhet med alla bekvämligheter du kan önska. Varmt välkommen på visning!

Boka gärna in en visningstid! - Kontakta ansvarig mäklare för en bokad visning, Niklas Möllenberg 070-252 43 99. + Stor uteplats + Välplanerad planlösning + Nära centrum & kommunikationer + Stabil förening Välkommen hem till denna mycket bra planerade etta på 29 kvm. Lägenheten har en gedigen uteplats för mysiga sommarkvällar. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en ljus och modern känsla som gör bostaden luftig och trivsam. Köket är stilrent med vita köksluckor och kakel. Här finns alla nödvändiga vitvaror det vill säga spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Vardagsrummet har plats för både diverse möblemang och ett matbord, vilket gör det enkelt att skapa en social och funktionell yta. Helkaklat badrum med wc, dusch ,handdukstork samt tvättmaskin. I hallen möts du av en inbjudande känsla med goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Här bor du med centralt läge med direkt närhet till Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på ca 20 minuter och buss till Vallentuna Centrum finns på Svampskogsvägen. Promenadavstånd till välsorterad matvarubutik - ICA Kragstalund. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Niklas Möllenberg 070-252 43 99

I ett av Bällstabergs absolut bästa lägen erbjuds nu den stora 4:an med två duschrum samt rymlig balkong i perfekt sydväst vilket ger sol från förmiddag till sen kväll. Bostaden är perfekt planerad med tre rymliga sovrum i varsin ände samt ett stort och luftigt vardagsrum med vackra fönsterpartier och utgång till rymlig balkong som vetter mot föreningens gröna innergård. Stilrent kvalitetskök med goda arbets- och förvaringsmöjligheter samt plats för stort matbord framför fönsterparti med vacker utsikt. Det stora badrummet är smakfullt inrett och utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Det andra: duschrum/WC har också det stilren inredning. Förvaringsmöjligheterna i bostaden är utmärkta. Det finns klädkammare och flera inbyggda garderober. Externt förråd hör till bostaden. Möjlighet till parkeringsplats eller carportplats finns. Det här är ett hem att trivas i – med närhet till det mesta, inte minst väldigt goda kommunikationsmöjligheter. Busslinje trafikerar på vägen bredvid fastigheten. Roslagsbanan till Stockholm Östra tar ca 25 minuter. Här bor man i en välskött förening som består av 60 bostadsrätter. Här finns ca 49 carportplatser, 16 parkeringsplatser med motorvärme, 22 parkeringar utan motorvärme och 1 mc-plats. Utöver detta finns även ca 11 gästparkeringar. Alla lägenheter är garanterade 1 parkeringsplats inom föreningens område. Har man behov av fler än en parkeringsplats går det bra att ansöka om detta. Föreningen har dessutom installerat ca 30 st ladd-stolpar för laddning av elbil. Fiber är indraget till bostaden och bredband tillhandahålls via föreningens gruppavtal. En solcellsanläggning bestående av 295 st solcellsmoduler har installerats med driftsättning i oktober 2019 vilket gör att fastigheten kan skapa egen el från solljus vilket minskar elkostnader, minskar förorening, minskar beroendet av elbolag och höjda elpriser samt att det ökar värdet på fastigheten (säljarens senaste elräkning låg på strax under 300 kr). Fastigheterna är energiklassade C vilket innebär att man som boende får ta del av s.k. Grönt bolån (rabatt på bolån), såhär skriver en av storbankerna på sin hemsida: "Vi vill gärna bidra på de sätt vi kan för att minska energiförbrukningen i hemmen. Det Gröna Bolånet hoppas vi ska motivera fler att välja energieffektiva bostäder. Hur går det till då? Vi erbjuder avdrag på bolåneräntan för dig som bor i villa eller lägenhet i byggnad med energiklass A, B eller C. Pengarna finansieras upp via så kallade gröna obligationer." Området är lugnt och grönt med närhet till både buss- och tåg. Buss trafikerar från föreningen och åker till Kragstalund station där roslagsbanan går. Roslagsbanan till Stockholm Östra tar cirka 25 minuter. Vid Kragstalund station finns även en långtidsparkering ca 11 timmar p-skiva. Att promenera till tåget tar ca 10-15 min. Även buss till Humlegården går alldeles i närheten av föreningen. Här bor man även nära skola- och förskola, Nova Padel, crossfit-boxen, Vallentuna Centrum, Arninge köpkvarter samt Täby Centrum. Föreningen har en stabil ekonomi där avgifterna höjdes 2023. Föreningens lån är under 7 000 kr per kvadrat vilket anses vara mycket bra. Föreningen har ett stort sparande per kvadrat och en kassa som uppgår till ca 2.500.000 kr.

Letar du efter en välplanerad 3:a som disponeras som en 3,5:a med balkong i härligt solläge? Då kan detta vara något för dig! I lugna och populära Bällstaberg finner du denna trivsamma bostad om 90 kvm med smart planlösning, stilrent kök och helkaklat badrum. Du välkomnas in i en rymlig hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. Köket är rymligt och smakfullt inrett med vita luckor och gott om plats för ett större matbord – perfekt för både vardag och fest. Lägenheten har två bra sovrum samt ett generöst vardagsrum med utgång till en solig balkong i söderläge – här njuter du gärna av eftermiddagssolen. Dessutom finns en klädkammare, denna används idag som hemmakontor. Badrummet är fräscht med dusch och egen tvättdel, vilket ger en smidig vardag. Utöver detta finns en stor klädkammare för extra förvaring samt ett tillhörande kallförråd. Bostaden ligger i ett barnvänligt område med närhet till grönområden och lekplatser. Kommunikationerna är utmärkta med Roslagsbanan och buss 608 som enkelt tar dig in till Stockholm. Skola och förskola finns också i närheten – perfekt för barnfamiljen. Ett familjärt och lugnt område med trevliga grannar och en engagerad styrelse. Utanför porten finns en lekpark och pergola med anslutning till en stor gräsmatta för både lek, aktiviteter och trevliga tillställningar. Nära till förskolor, skola samt bussar och tåg. Mysiga promenadstråk i både naturreservat och bostadsområden. Promenadavstånd till ICA och pizzeria Välkommen att höra av dig vid intresse eller om du vill veta mer!

Välkommen till Fågelsångsvägen 1 – en smart planerad enrummare om 17 kvm i ett attraktivt läge med utmärkta kommunikationer. Lägenheten har en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och ett stilrent helkaklat badrum utrustat med kombinerad tvätt- och torkmaskin. Det ljusa allrummet erbjuder stora fönsterpartier, ett pentrykök samt plats för både säng och matgrupp. Som boende får du ta del av hotellservice som ingår i avgiften – inklusive städning, uthyrningsservice, möblering och hantering. I hotellets lobby finns även ett gemensamt utrymme med matplatser tillgängligt för både boende och gäster. Brf Fågelsången är ett perfekt val för den som söker ett bekvämt och centralt boende med låg månadsavgift. Föreningen tillåter juridisk person som köpare och erbjuder även goda möjligheter till uthyrning. Här bor du med närhet till både natur och service. I området finns livsmedelsbutik, restauranger, padelbanor, förskolor och skolor inom gångavstånd. Dessutom ligger både Vallentuna centrum och Arninge centrum på bekvämt avstånd med ett brett utbud av butiker, caféer och övrig service.