Välkommen till ett mycket trivsamt och välbevarat sekelskifteshus om ca 135 kvm i två plan samt källare – ett hem med gedigen charm, fina originaldetaljer och moderna uppdateringar på rätt ställen. Huset är centralt beläget i Sparreholm, med promenadavstånd till sjön Båven, vilket gör det till en perfekt kombination av bekvämt boende och naturnära livsstil. När du kör in på fastigheten möts du av en stor, nygrusad parkeringsplats med gott om utrymme för flera fordon. En stensatt gång leder direkt fram till entrén, via en trappa över den rymliga trädäckade altanen. Altanen byggdes till 2025 och erbjuder en härlig social yta samt en nedsänkt, vedeldad skärgårdsbadstunna – perfekt för både avkoppling och umgänge. Till höger om uppfarten ligger förrådsbyggnaden som består av tre delar: längst till höger en isolerad f d skomakarbostad med murstock och klädkammare, i mitten ett garage och på vänstra gaveln förrådsutrymmen samt vedbod. Hela byggnaden är upplyft och marken runtom är nygrusad för god dränering och långsiktig hållbarhet. Skomakarbostaden har stor potential att inredas som gästrum eller tonårsdel. Taket på byggnaden är omlagt 2005. Via altanen nås den tillbyggda hallen (1972) med gott om plats för avhängning, en rymlig garderob samt en gästtoalett renoverad 2005 med kaklade väggar och golv. Köket, även det renoverat 2005, ligger öppet mot matplatsen och badar i ljus från fönster i söder- och västerläge – en perfekt plats för matlagning och umgänge. Matrummet har en mysig braskamin som sprider värme och trivsel under kalla dagar. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matrummet och har dessutom en separat öppning mot hallen, vilket skapar ett naturligt flöde mellan rummen och goda sällskapsytor. Den vackra trätrappan, prydd med ett charmigt blyinfattat fönster, leder upp till en inbjudande övre hall med läcker grönblommig retrotapet, trägolv och utgång till en rymlig balkong i soligt söderläge. Master bedroom har ekparkett och nymålade väggar. Det andra sovrummet har tillhörande kattvind och vita tapeter samt laminatgolv. Ett tredje, charmigt sovrum, har skapats intill master bedroom genom att kattvinden byggts ut. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme, badkar samt en stor kommod. Huset omges av en lummig och välskött trädgårdstomt med grön gräsmatta, prunkande fruktträd, vackra planteringar och ett charmigt trädgårdsland. För den som pendlar är det smidigt att nå städer som Eskilstuna, Katrineholm, Nyköping och Stockholm, och få känner till att man faktiskt kan vara i centrala Göteborg på mindre än tre timmar via tåget från Flen – perfekt för en shoppingtur eller för att träffa vänner.

Högst upp i huset hittar du denna ljusa och välplanerade bostadsrätt om 47 kvm. Lägenheten erbjuder ett stilfullt kök med moderna skåp och bänkskivor i massiv ek, ett generöst vardagsrum om hela 23 kvm med vackert askgolv samt en praktisk klädkammare med gott om förvaring. Den stora balkongen vetter mot en rogivande ekbacke i öster – här njuter du av solen på morgonen och förmiddagen, medan eftermiddagar och kvällar bjuder på svalka under varma sommardagar. I lägenheten finns ett rymligt duschrum som renoverades i samband med stambytet 2014. Inrett med plastmatta, dusch och wc. Förberett för tvättmaskin. Månadsavgiften ligger på 2 678 kr. Sedan tillkommer en avgift för bredband via fiber med Google TV och ett stort kanalutbud till en kostnad av 257 kr. Då både el och vatten mäts och debiteras individuellt gynnas särskilt mindre hushåll, kostnaden för detta är angivet under driftskostnader och läggs på månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen HSB Brf Uven består av två hus med totalt 38 lägenheter. Här råder ordning och reda med stabil ekonomi, stambytta fastigheter och nyinstallerad hiss. Som medlem har du tillgång till två förråd, cykelrum, en välutrustad tvättstuga samt ett gemensamt trädgårdsrum. Sparreholm erbjuder ett bekvämt boende med goda kommunikationer – busshållplatsen ligger endast ca 100 meter från huset med förbindelser mot Flen, Gnesta, Nyköping, Malmköping och Eskilstuna. På orten finns bland annat den populära lågprismarknaden Fabriken, och i närliggande Malmköping (10 minuter med bil eller buss) hittar du affärer, apotek, vårdcentral, caféer och systembolag. För den som uppskattar friluftsliv ligger sjön Båven på promenadavstånd. Här finns båthamn, fina fiskevatten med bland annat gös och abborre, en barnvänlig badplats samt ett mysigt strandcafé och sommarrestaurang med utsikt över vattnet. Båven är dessutom känd som en av Sveriges mest uppskattade sjöar för långfärdsskridskor.

Här erbjuds en vacker 50-talsvilla med fint läge i Sparreholm. För er som vill bo i ett trevlig villasamhälle med närhet till fina naturomgivningar, skola samt Båven med sina många öar och förgreningar. Du välkomnas in i huset via den rymliga hallen med ett fint marockanskt klinkergolv, ny ytterdörr med kodlås och larm. Vidare in ligger en inre hall/klädkammare med gott om förvaring tack vare garderober. På entréplanet ryms även tvättstuga, garage och förvaring i form av förråd och matkällare. På det övre planet samsas 2 sovrum med vardagsrum med parkettgolv och öppen spis, ett duschrum med sjösten på golv och kaklade väggar samt husets kök som totalrenoverades och flyttades 2022. Köket är platsbyggt med stommar och luckor från Storsjökök och vitvaror bestående av kyl, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Här finns gott om förvaring, plats för matbord, utgång till balkong samt delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Huset värms upp med vattenburen värme via bergvärmepump och fiber finns indraget. Stor härlig trädgård som omges av en häck och bra möjligheter till odling. Sparreholm är en mindre ort i Flens kommun som växte fram på 1800-talet i samband med att järnvägen byggdes ut. Här finns förskola och grundskola års F-3. Gott om sevärdheter såsom Sparreholms slott, shopping i Fabriken och närhet till Båven.