Välkommen till Sjötorp 2457, en charmig och rymlig fastighet med en totalyta om 294 kvm, fördelad på två våningsplan samt en källare. Dessutom finns en inredningsbar vind, vilket ger dig fantastiska möjligheter att skapa extra utrymme efter behov – kanske ett hemmakontor eller gästrum. Entréplan möts du av ett stort och inbjudande kök med öppen planlösning mot matplatsen – perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar. Här finns också ett rymligt vardagsrum, en praktisk tvättstuga samt en wc. En trappa upp väntar hela fem sovrum, vilket gör detta hem optimalt för den stora familjen eller för dig som vill ha extra rum för arbete, gäster eller hobby. Här finns också ett badrum som renoverades 2019. Fastigheten har moderniserats med bergvärme 2020, vilket säkerställer ett energieffektivt boende med låga driftkostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt. Sjötorp 2457 ligger i Rudskog, ett lugnt och trivsamt område omgiven av vacker natur. Här kan du njuta av skogspromenader, cykelturer och närheten till Skagern, perfekt för dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv. Samtidigt är du bara en kort biltur från Kristinehamn och Degerfors, där du hittar allt från matbutiker och restauranger till skolor och fritidsaktiviteter. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Har du frågor så tveka inte att höra av dig. Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se

Välkommen till Gisselbacka 3330 – en charmig och välskött fastighet med naturskönt läge och utsikt över det vackra Skagerna. Här bor du i ett rofyllt landskap med närhet till både natur och vatten, samtidigt som fastigheten erbjuder generösa utrymmen och många möjligheter för såväl familjeliv som hobbyverksamhet. Boningshuset är på 179 kvadratmeter fördelat på två våningar samt källare. Entréplanet bjuder in med en välkomnande hall som leder vidare till ett rymligt vardagsrum – perfekt för umgänge och avkoppling – samt ett stort kök med gott om förvaring och plats för matlagning i sällskap. Härifrån nås även den trivsamma altanen, där du kan njuta av solen och utsikten mot Skagern. På övre plan finns två ordentliga sovrum, varav det ena är utrustat med en praktisk walk-in closet. Här finner du även ett nyrenoverat badrum i stilrena materialval samt ett mindre gästrum eller hemmakontor. Hela huset har nyligen fått nya 3-glasfönster och samtliga ytskikt är renoverade – ett hem att flytta in i och trivas i direkt! På den generösa tomten finns en stor carport, ett garage och flera förrådsutrymmen som skapar utmärkta förvarings- och verkstadsmöjligheter. För dig med djurintresse finns dessutom ett mindre stall för lösdrift samt en paddock – perfekt för den lilla hästgården eller hobbyverksamheten. Gisselbacka 3330 är en plats där ni kan koppla av och njuta av livets goda stunder. Med närheten till Skagern kan ni njuta av båtliv, fiske och bad under sommarmånaderna, medan de omkringliggande skogarna erbjuder härliga vandringsleder och naturupplevelser året runt. Vare sig ni letar efter ett permanent hem eller ett semesterparadis, erbjuder Gisselbacka 3330 allt ni kan önska. Missa inte chansen att göra detta fantastiska boende till ert eget. Välkommen att höra av Er vid intresse eller om ni önskar boka visning! Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se

Svensbol 3258 – en trevlig fastighet på landet med vacker utsikt och närhet till sjön Skagern. Här bor du i en rofylld miljö med naturen som granne, samtidigt som du har alla bekvämligheter du behöver på plats. Det rustika boningshuset om 140 kvm fördelar sig över två plan och bjuder på en trivsam planlösning med gott om plats för både vardag och fest. På entréplan möts du av en pampig hall som leder vidare in i ett luftigt och öppet kök, matsal och vardagsrum –sociala ytor där familj och vänner kan samlas. Här finns både en vacker kakelugn och två fungerande kaminer som sprider värme och stämning under årets kallare dagar. Huset värms effektivt och ekonomiskt upp med hjälp av bergvärme som installerades 2010 – ett hållbart och problemfritt alternativ för året runt-boende. På övre plan finns tre rymliga sovrum med plats för både familjen och gäster. Hela huset präglas av ljus, rymd och en varm hemtrevlig känsla – perfekt för dig som söker ett lantligt liv utan att kompromissa med komfort. Utemiljön är lika inbjudande som interiören. Ett stort soldäck breder ut sig i soligt västerläge och bjuder på fantastisk kvällssol – här kan du njuta av långa sommarkvällar med utsikt över naturen och sjön. Mitt i detta ligger en egen pool som gör sommardagarna extra lyxiga och svalkande. På gården finner du dessutom en imponerande ekonomibyggnad som verkligen adderar det lilla extra. Här finns ett stort garage med gjuten platta och plats för två bilar, ett generöst förråd samt möjligheten att skapa en gästlägenhet för besökare eller generationsboende. Som pricken över i:et erbjuder byggnaden även en egen bastu – en perfekt plats att koppla av efter en dag i naturen eller på sjön. Svensbol 3258 är en plats att längta hem till – där du får uppleva lugnet, vyerna över Skagern och möjligheten att leva ett harmoniskt liv på landet. Har du frågor eller intresse så tveka inte att höra av dig. Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se