Tag tillfället i akt att förvärva en obebyggd skogsfastighet i byn Åttonträsk, ca 4,5 mil söder om Lycksele – en fastighet med stark framtidspotential och mycket goda tillväxtförutsättningar. Fastigheten omfattar totalt ca 560 ha, varav ca 279 ha produktiv skogsmark. Skogen domineras av gran och har ett virkesförråd om ca 12 300 m³sk, med en medelvolym på 44 m³sk/ha. Den årliga tillväxten uppgår till ca 817 m³sk, vilket tydligt visar på en fastighet i stark tillväxtfas. Detta är med andra ord en fantastisk tillväxtfastighet, där en stor andel av skogen befinner sig i yngre och medelålders bestånd – optimalt för framtida värdeökning. Prognosen visar att virkesförrådet kan öka till närmare 19 700 m³sk inom 10 år, förutsatt att föreslagna åtgärder genomförs. Fastigheten erbjuder även möjligheter till löpande intäkter genom planerade gallringar om ca 740 m³sk under perioden, samtidigt som huvuddelen av värdetillväxten ligger framför köparen. Ett väl utbyggt vägnät ger god tillgänglighet över hela innehavet. Fastigheten består av fyra skiften samt en attraktiv möjlighet till en sjötomt i byn, vilket ytterligare stärker nyttjandemöjligheterna. Jakt och fiske är väl tillgodosedda genom medlemskap i Åttonträsk VVO (ca 7 110 ha) samt Granåns fiskevårdsområde – perfekt för den som vill kombinera investering med livskvalitet. Investeringsperspektiv Med ett pris om drygt 16 000 kr per hektar produktiv skogsmark framstår detta som en mycket intressant möjlighet. Kombinationen av hög tillväxt, stor andel utvecklingsbar skog och god arrondering gör detta till ett klokt förvärv för den långsiktige investeraren som vill bygga värde över tid. Här får du en fastighet som lämpar sig lika väl för aktivt skogsbruk som för rekreation – en investering i både kapital och livsstil.