Välkommen till denna välskötta och charmiga 1,5-plansvilla med källare – ett hem där det mesta redan är gjort och där du kan flytta rakt in och börja trivas från första stund. Här kombineras klassisk huskänsla med moderna materialval, smarta lösningar och omfattande renoveringar som ger både trygghet och komfort i vardagen. Huset har löpande uppdaterats under många år, med ett stort lyft runt 2009 då bland annat inkommande VA-stammar byttes, ett nytt kök installerades och energieffektiv bergvärme sattes in. Samma år installerades även smakfull fasadbelysning som låter huset glänsa även under kvällstid. Under 2010-talet har hemmet fortsatt förfinas. 2014 byggdes ett stilrent och fräscht badrum i entréplan. År 2016 uppgraderades den inglasade uteplatsen med nya glaspartier och ett generöst soldäck/altan byggdes – en fantastisk plats för sommarens alla måltider, umgänge och avkoppling. 2019 kompletterades köket med nya vitvaror, och 2020 tillkom en isolerad förrådsbod med el – perfekt för hobby, förvaring eller som extra arbetsyta. De senaste åren har huset fått ett rejält ansiktslyft med fokus på både estetik och energieffektivitet. 2022 utfördes en större fasadrenovering med tilläggsisolering och målning av tak, fönster byttes, liksom hängrännor, vindskivor och plåthuv. Även taket till inglasningen förnyades. Samma år lackerades köksluckorna om för att ge köket en modern känsla, och en stämningsfull braskamin installerades – perfekt för mysiga kvällar. Dessutom lades ett nytt avloppssystem i källaren, vilket ger extra trygghet inför framtiden. Interiört bjuder huset på smakfulla ytskikt där golv och tapeter har uppdaterats löpande från cirka 2008 till 2024. Resultatet är ett ljust, fräscht och inbjudande hem med en varm atmosfär och genomtänkt helhet. Området är väldigt familjärt och i de flesta hushåll bor barnfamiljer. Här finns en gemensam lekpark där barnen i området gärna samlas för att leka och umgås – ett perfekt område för familjen att trivas i. Trots det lugna läget nära natur och landsbygd har du nära till allt du behöver. Det är cirka 2,5 km till Timrå centrum där du hittar livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, systembolag, spelbutik och mycket mer. Du tar dig också enkelt ut på E4:an och når Birsta City på bara några minuter, samt Sundsvalls centrum strax därpå. Det här är en villa som passar dig som vill bo bekvämt i ett hem där stora investeringar redan är gjorda. Med bergvärme, modern standard, härliga sociala ytor och flera uteplatser får du ett boende som fungerar lika bra för vardag som fest. Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska villa på plats – här är det lätt att trivas!

Soldäck Fiber Carport Lummig baksida Kakelugn Stort och praktiskt kök Allrum på nedervåning Balkong med härlig utsikt

Äntligen finns möjligheten att förvärva en otroligt fin villa på populära Hovsmedsvägen i Timrå. De 147 kvadratmetrarna är fördelade på 2 våningsplan. Entréplan välkomnar er in av en fint renoverad hall som även erbjuder bra med plats för både förvaring och avhängning. Här ligger det ett så praktiskt och snyggt klinkergolv med golvvärme under. Vidare in möts du av ett socialt utrymme med kök och matrum i öppen planlösning. Från köket har du även en utgång till den trevliga altanen som sträcker sig runt halva huskroppen. På detta plan har du även ett rymligt vardagsrum med ljusa ytskikt och bra med utrymme för både soffgrupp och matgrupp. Det finns även ett kaklat badrum och en tvättstuga som också kan fungera som en groventré. Tar du dig sedan upp för trappan till övervåningen möts du av 3 sovrum, en klädkammare och ett till badrum. Huvudsovrummet har även en egen klädkammare. Planlösningen och rumsfördelningen på denna villa är verkligen perfekt, på entréplan har du de generösa och sociala ytorna där du kan bjuda in vänner och familj för trevliga tillställningar medans övervåningen blir en avskild del för avkoppling. Tomten har en generös gräsmatta med gott om plats för spel och lek. Som sagt sträcker sig också altanen runt halva huskroppen vilket gör att du också har sol stora delar av dygnet. På tomten finns även 2 uppfarter för bilarna och ett garage. Området är väldigt familjärt och i de flesta hushåll bor det barnfamiljer. Det finns en gemensam lekpark dit barnen i området går för att umgås och leka, perfekt område för familjen att trivas i. Även fast läget bjuder på en väldigt bra natur och landsbygd är det nära till allt. Det är ca 2,5 km till Timrå Centrum där du finner livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, systembolag, spelbutik och mycket mer. Du tar dig också enkelt ut på e:4an och är i Birsta City på några minuter och i Sundsvalls centrum på ytterligare några minuter. I kombination av ett attraktivt läge och fint hus gör detta till ett perfekt köp, detta får ni inte missa! Är du intresserad av bostaden men det finns inga visningstider som passar dig? Hör då av dig till mig så ordnar vi det. Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att vara förberedd och påbörja processen på ett tryggt sätt. Välkommen att kontakta mig: Tel: 073-073 06 91 Mail: Philip.pallin@husmanhagberg.se

Eftermiddagssol Öppna Sociala Ytor Solpaneler Mysig baksida Kamin Luftvärmepump Vardagsrum på nedervåning Populärt område för barnfamiljer