Sommaren närmar sig snabbt och för många innebär det också en känsla av att tiden börjar rinna iväg. Kanske funderar du på att sälja bostaden innan semestern, köpa något större eller hinna hitta ett fritidshus inför ledigheten. Den goda nyheten är att det fortfarande går att göra en smidig bostadsaffär före sommaren – särskilt om du är ute i god tid och fokuserar på rätt saker.
Här är fem tips som kan hjälpa dig att komma i mål innan semestern börjar.
<h3>1. Förbered bostaden direkt</h3>
Många underskattar hur mycket tid som går åt till att förbereda en bostadsförsäljning. Fotografering, styling och besiktning tar ofta längre tid än man tror. Genom att börja förberedelserna tidigt ökar chanserna att få ut bostaden på marknaden medan intresset fortfarande är högt – eller att redan nu lägga upp bostaden som <a href="https://www.boneo.se/saljare">På G</a> på Boneo för att fånga upp spekulanter innan den officiella försäljningen startar.
Särskilt villor, radhus och fritidshus brukar vara extra attraktiva under våren och försommaren när trädgårdar, uteplatser och ljusa kvällar visar bostaden från sin bästa sida.
<h3>2. Våga fotografera redan nu</h3>
Även om du inte planerar att lägga ut bostaden direkt kan det vara smart att boka fotografering tidigt. Sommarljus, grönska och blommande utemiljöer kan göra stor skillnad för helhetsintrycket i en annons. Dessutom har du materialet klart om du väljer att sälja senare under sommaren eller tidigt i höst.
<a href="https://www.boneo.se/artikel/maklaren-darfor-ska-du-fota-bostaden-nu-aven-om-du-saljer-senare">LÄS OCKSÅ: Mäklaren: Därför ska du fota bostaden nu – även om du säljer senare</a>
<h3>3. Ha lånelöftet redo</h3>
Om du planerar att köpa ny bostad innan sommaren är ett aktuellt lånelöfte nästan ett måste. Marknaden kan gå snabbt och attraktiva objekt säljs ofta innan många hunnit agera. Genom att ha ekonomin förberedd blir det enklare att lägga bud direkt när rätt bostad dyker upp.
<h3>4. Var flexibel med visningar och tillträde</h3>
Inför sommaren försöker många köpare och säljare få ihop bostadsaffären innan semestrar och resor tar vid. Därför kan flexibilitet kring visningar, kontraktsskrivning och tillträde vara avgörande för att affären ska gå snabbare och smidigare. En bostad som är enkel att visa och tillgänglig för köpare har ofta bättre förutsättningar på marknaden.
<a href="https://www.boneo.se/artikel/5-stylingtips-sa-far-du-till-en-bostad-som-alltid-ar-visningsredo">LÄS OCKSÅ: 5 stylingtips: så får du till en bostad som alltid är visningsredo</a>
<h3>5. Ta hjälp av en mäklare tidigt</h3>
Även om du fortfarande är i funderingsstadiet kan det vara värdefullt att prata med en mäklare redan nu. Du får en bättre bild av marknadsläget, vad din bostad kan vara värd och vilka förberedelser som är viktigast att prioritera.
Via vår tjänst <a href="https://www.boneo.se/matcha-maklare">Matcha Mäklare</a> kan du dessutom enkelt komma i kontakt med mäklare som passar just din bostad och dina behov. Många uppskattar också att ha en tydlig plan inför sommaren – oavsett om målet är att sälja snabbt eller göra sig redo inför höstens marknad.
<h3>Sommaren är fortfarande inom räckhåll</h3>
Det är lätt att känna att man är sent ute när sommaren närmar sig, men bostadsmarknaden är fortsatt aktiv under försommaren. Med rätt förberedelser och snabba beslut går det fortfarande att både sälja och köpa bostad innan semestern börjar på riktigt.
&nbsp;
Lycka till!

Bostadsresan

Från mytomspunnen ö till falurött drömtorp – tre fritidshus att drömma om

Färgsprakande och kreativt — TV-profilen My Feldts villa till salu i Halmstad

Formperfektion i Tollare — treplansvilla signerad Grand Designs-arkitekt till salu

Startpage

Ljuset är mjukare, trädgårdarna grönskar och balkonger och uteplatser visar sig från sin allra bästa sida. Enligt mäklare kan försommaren vara den absolut viktigaste tiden på året att fotografera en bostad – även för den som inte planerar att sälja riktigt än.
Vi har pratat med mäklaren Emmi Englund på Mäklarringen Ekerö/Västerort om varför rätt säsong kan påverka både första intrycket, antalet spekulanter och i vissa fall även slutpriset.
<h2>Mäklarens 3 tips för en lyckad bostadsfotografering</h2>

matcha-bostad-27

Matcha Bostad

<h3>Hur mycket kan årstid och ljus faktiskt påverka första intrycket av en bostad?</h3>
— Det påverkar betydligt mer än många tror. Sommarens ljus och grönska ger ofta en mer genuin och attraktiv känsla som är svårare att återskapa resten av året.
AI och avancerad bildbearbetning kan förändra årstider, men det upplevs inte alltid som helt autentiskt av spekulanter. Därför är mitt råd, efter 18 år som fastighetsmäklare, att passa på att fotografera exteriören nu, även om försäljningen planeras längre fram.
<h3>Kan rätt bilder faktiskt påverka slutpriset – och i så fall hur?</h3>
— Ja, absolut. I dag sker första mötet med bostaden nästan alltid digitalt och rätt bilder är avgörande för att skapa intresse. 
För den som är beredd att satsa lite extra på sin försäljning rekommenderar jag att anlita en välrenommerad stylingfirma, eftersom jag år efter år ser att det ofta bidrar till högre slutpriser. Får många rätt magkänsla direkt ökar ofta intresset och bostaden når dessutom en bredare målgrupp.
<h3>Varför kan det vara smart att fotografera bostaden redan nu även om man planerar att sälja senare?</h3>
— Den här grönskande årstiden är utan tvekan den bästa för fotografering. Har man exempelvis en vacker trädgård eller en fin utsikt är det klokt att passa på att fotografera när omgivningen visar sig från sin allra bästa sida.
&nbsp;
Lycka till!

Tajma din fotografering — även om du inte tänkt flytta nu. 

Prova ‘Matcha din bostad’ — få träffsäkert svar på hur många som vill köpa ditt hus eller din lägenhet

Mästerkocken-deltagaren Alica Anderssons designhem till salu i Linné

Sommaren innebär högsäsong för fritidshuslivet. Men mellan lata dagar på altanen och kvällsdopp vid bryggan finns också ett gyllene tillfälle att investera i husets framtida värde. Många av de åtgärder som gör störst skillnad är varken särskilt kostsamma eller tidskrävande – men kan få stor betydelse både för husets skick och attraktivitet på marknaden.
<h2>1. Börja med husets viktigaste skydd – tak och fasad</h2>
Tak och fasad är fritidshusets första försvar mot väder och vind. Sommaren är därför en bra tid att inspektera takpannor, plåtdetaljer, hängrännor och fasadytor. Rensa bort mossa, löv och grenar som samlar fukt, och åtgärda mindre skador innan de utvecklas till större problem. En väl underhållen utsida signalerar omsorg och minskar risken för kostsamma reparationer längre fram.
<h2>2. Ge altanen lite extra kärlek</h2>
Altanen är ofta fritidshusets viktigaste rum under sommaren. Tvätta trall och räcken, byt ut slitna brädor och olja in träytor vid behov. En välskött uteplats höjer inte bara trivseln här och nu utan bidrar också till ett bättre helhetsintryck när huset någon gång ska värderas eller säljas.
<h2>3. Satsa på tomten – utan att överarbeta den</h2>
En välvårdad tomt är en av de mest värdeskapande investeringarna för ett fritidshus. Klipp gräs, beskära buskar och skapa tydliga gångar mellan hus, förråd och uteplatser. Samtidigt behöver tomten inte vara perfekt. Många köpare uppskattar naturliga miljöer, blommande ängspartier och en känsla av enkelhet. Målet är att framhäva tomtens kvaliteter snarare än att skapa en parkmiljö.
<h2>4. Se över fukt, ventilation och krypgrunder</h2>
Fritidshus står ofta obebodda under längre perioder, vilket gör fukt till en av de vanligaste riskfaktorerna. Passa på att kontrollera krypgrund, vind, förråd och andra utrymmen där fukt kan samlas. Säkerställ att ventilationen fungerar och att inga tecken på mögel eller röta finns. Tidiga insatser kan spara stora pengar längre fram.
<h2>5. Små uppdateringar som ger stor effekt</h2>
Alla värdehöjande åtgärder behöver inte vara omfattande. Nymålade fönster, uppdaterad belysning, nya beslag eller en fräsch entré kan göra stor skillnad för helhetsintrycket. Det handlar ofta om att förstärka husets karaktär snarare än att genomföra stora renoveringar.
<h2>6. Dokumentera det du gör</h2>
Spara kvitton, fotografera utförda arbeten och dokumentera underhållsinsatser. Om du någon gång väljer att sälja kan dokumentationen bli ett viktigt underlag som visar att huset tagits om hand löpande. För köpare är det ofta minst lika värdefullt att se ett välskött hus som att se ett nyrenoverat.
<h2>7. Tänk långsiktigt</h2>
Det bästa underhållet är ofta det som görs lite i taget. Genom att använda sommarens lediga dagar till att vårda både hus och tomt kan du minska framtida kostnader, öka trivseln och samtidigt stärka fritidshusets värde över tid. Och kanske är det just de där små insatserna mellan bad, grillkvällar och sommarfrukostar som en dag visar sig vara de mest lönsamma.
&nbsp;
Trevlig sommar!

Hus till salu i Östergötlands län

Hittade inga träffar tyvärr

Bostäder till salu - hitta bostaden först på Boneo

Hittade 678 bostäder, varav 203 är På G!

Inga bostäder hittades på den här platsen. Prova att söka i ett annat område.