Öka värdet på din bostad i vår – 5 faktorer som påverkar

Går du i säljtankar, funderar på att höja bostadslånet eller är du kanske bara nyfiken på vad din villa eller din lägenhet är värd i dagsläget? Oavsett anledning kan det vara klokt att ha koll på vilka faktorer som mäklare tar hänsyn till när de värderar. Nedan har vi listat fem saker som påverkar värdet på din bostad i vår – oavsett om du bor i hus eller bostadsrätt. 

1 Aktuell marknad

Den första faktorn som påverkar bostadens värde är situationen på bostadsmarknaden just nu. Mäklaren analyserar vad liknande villor och lägenheter nyligen har sålts för, samt hur efterfrågan och räntorna utvecklas. Även omvärlden har betydelse – ekonomisk oro eller globala förändringar kan påverka både köpkraft och prisnivåer.

Undersök hur intresset för din bostad ser ut idag

2 Områdets dragningskraft

En annan faktor som påverkar värdet är hur attraktivt området är där ditt hus eller din bostadsrätt ligger. Efterfrågan på ett område styrs av flera saker, som goda kommunikationer, närhet till natur samt utbud av skolor, butiker och andra bekvämligheter. Även områdets rykte och upplevda trivsel kan ha stor betydelse för dess dragningskraft.

3 Bostadens läge 

Många gånger kan ett bostadsområde vara av den större storleken, något som kan göra att värdet på villor eller lägenheter i samma område kan skilja sig åt. Exempelvis kan en sjötomt eller ett attraktivt hörnläge högst upp i byggnaden höja bostadens värde, medan närhet till en trafikerad väg eller en placering på bottenplan i stället kan dra ned värdet. Under den här tiden på året kan även bostadens väderstreck ha stor betydelse, där en uteplats eller balkong i söderläge blir extra eftertraktad.

Läs också: Få koll på läget – 4 värdefulla tips om bostadens väderstreck

4 Bostadens skick 

Även om område och läge är viktigt påverkar även bostadens skick värdet i stor utsträckning. Ett nyrenoverat kök och ett fräscht badrum är två faktorer som ofta höjer värdet, liksom bra isolering och energieffektiva uppvärmningslösningar. Även energiklass, driftskostnader och genomförda renoveringar är sådant många köpare tittar extra noga på, då det kan påverka både boendekostnad och framtida underhåll.

5 Övrigt

Andra aspekter som kan påverka värdet är pool, relaxavdelning eller en stor terrass samt garage. Om du äger en bostadsrätt så kan istället balkong, hiss eller föreningens ekonomi väga tungt.

Hitta mäklare för kostnadsfri värdering av din bostad här

Vill du veta hur många som vill köpa din bostad?

Prova Matcha din bostad här genom att skriva in några uppgifter om din bostad. Då matchar vi den mot vårt spekulantregister med över 500 000 köpsugna personer som aktivt går på visningar. På så vis får du ett hum om hur eftertraktad din bostad är på marknaden och hur många möjliga budgivare den har just nu.