Första räntehöjningen sedan 2023 — mäklaren om läget på bostadsmarknaden

Efter drygt ett år med oförändrad styrränta väljer Riksbanken nu att höja räntan för första gången sedan september 2023. Styrräntan höjs från 1,75 till 2,00 procent – ett trendbrott som kan få betydelse för både bostadsköpare och säljare. Men hur påverkas egentligen bostadsmarknaden? Blir köparna mer försiktiga och vad händer med bostadspriserna? Vi har pratat med mäklaren Jonas Tillman från Widerlöv Kungsholmen som delar sin syn på beskedet och vad det kan innebära framöver.

Förra räntebeskedet

Inför dagens besked låg styrräntan på 1,75 procent, en nivå som varit oförändrad sedan hösten 2025. Vid det senaste räntebeskedet den 24 september 2026 valde Riksbanken att lämna räntan oförändrad, men signalerade samtidigt att höjningar kunde bli aktuella under året. Läs mer om hur Sveriges Riksbank motiverade det förra räntebeskedet här (Sveriges Riksbank, 2026-09-24).

Räntan framåt

Idag, den 4 november, meddelade Riksbanken att styrräntan höjs med 0,25 procentenheter, från 1,75 till 2,00 procent. Det innebär den första räntehöjningen sedan 2023, efter en längre period av räntesänkningar och oförändrad ränta. Den nya styrräntan börjar gälla den 11 november 2026. Läs mer om hur Riksbanken motiverar det senaste räntebeskedet här (Sveriges Riksbank, 2026-11-04).

3 saker som kan påverka dina boendekostnader i höst – så förbereder du dig

Så påverkas de i bostadsresan – mäklaren svarar och förklarar

Riksbanken har nu höjt styrräntan. Hur tror du att det kommer att påverka aktiviteten på bostadsmarknaden den närmaste tiden?

– Jag tror att den kommer att förbli oförändrad. En höjning med några punkter upp eller ned brukar inte påverka speciellt mycket. Oftast har marknaden koll på vad det lutar åt, så när beslutet väl kommer brukar det redan vara inprisat.

Vilka konsekvenser tror du att räntehöjningen får för bostadspriserna? Finns det vissa bostadstyper eller områden som du tror kommer att påverkas mer än andra?

– I dagsläget tror jag inte att priserna kommer att påverkas speciellt mycket. Skulle det däremot bli fler och oväntade höjningar inom kort kan det påverka. Just nu har vi en bra marknad i Stockholms innerstad, där jag säljer mest. Det är lite tuffare i vissa ytterområden.

Generellt sett är höjningar aldrig positivt för bostadspriserna, men en eller ett par höjningar brukar inte göra någon större skillnad. Speciellt inte nu när tröskeln för att ta sig in på bostadsmarknaden sänktes tidigare i år, i och med den lägre gränsen för kontantinsats.

Vilket råd skulle du ge till den som planerar att köpa eller sälja bostad just nu? Finns det anledning att avvakta eller kan det tvärtom finnas fördelar med att agera?

– Köp och sälj på samma marknad! Är du osäker på din bostads värde, så börja förbereda din försäljning. Det går alltid att sälja först och försöka få till ett längre tillträde. Då vet du ju på kronan vad du kan köpa för i nästa läge!

Är man köpare brukar mitt tips vara att köpa något populärt eller något som du kan förädla. Det brukar oftast bli en bra affär!

 

Lycka till med din bostadsresa!