Mäklaren kommenterar årets sista räntebesked — 2026 inleds med styrränta på 1,75%

Idag den 18 december meddelade Riksbanken att de lämnar styrräntan oförändrad på 1,75 procent och räntan väntas ligga kvar på denna nivå under en tid framöver. Men hur kommer detta påverka hushållen och bostadsmarknadens ekonomi? Andreas Rutqvist på Nordå Fastighetsmäklare kommenterar beslutet nedan.

Förra räntebeskedet

Innan dagens besked låg styrräntan på 1,75 procent, detta efter att Riksbanken i november 2025 beslutade sig för att lämna räntan oförändrad. Läs mer om hur Sveriges Riksbank motiverade förra räntebeskedet här (Sveriges Riksbank 2025-11-05).

Räntan framåt 

Idag, den 18 december, beslutade sig Riksbanken för att lämna styrräntan oförändrad på 1,75 procent. Den nya styrräntan som börjar gälla den 7 januari blir alltså 1,75 procent. Läs mer om hur Riksbanken motiverar det senaste räntebeskedet här (Sveriges Riksbank 2025-12-18).

LÄS OCKSÅ: 5 saker hos din bank du borde ha koll på vid varje räntebesked

Så påverkas de i bostadsresan – mäklaren svarar och förklarar

Var dagens besked väntat, och vad tror du ligger bakom Riksbankens beslut? Tror du på en sänkning vid nästa besked?

— Ja, enligt min bedömning var dagens besked från Riksbanken väntat. Läget är fortsatt svårbedömt och präglas av en viss avvaktan. Inflationen har till viss del fallit tillbaka, men Riksbanken behöver se bevis på en stabilisering kring inflationsmålet över en längre period.

Samtidigt har det på senare tid indikerats från flera håll att ytterligare räntesänkningar sannolikt inte kommer i närtid, vilket också speglas i att de längre räntorna sakta rör sig uppåt. Min känsla är dock att hushållen fortsatt är relativt pressade och konjunkturen förhållandevis svag, vilket kan tala för kommande lättnader. Så en sänkning vid nästa besked är absolut inte omöjlig.

Hur tror du att dagens beslut kommer att påverka bostadsmarknaden framöver?

— Beskedet om oförändrad ränta var väntat för marknaden är min känsla. Räntebeskedet innebär en fortsatt försiktig bostadsmarknad men vi ser små ljusglimtar. Vi gör affärer och känslan är att marknaden sakta börjar röra på sig.

Utbudet är redan i dag relativt stort i de flesta städer, och i början av året brukar fler säljare vilja testa marknaden. Dessutom går vi in i våren – den period då utbudet traditionellt är som störst. Efterfrågan bedöms inte förändras i någon större utsträckning nu och prisbilden kommer sannolikt vara stabil till svagt positiv. Här är det viktigt att poängtera att det kommer vara lokala skillnader, vi kommer alltid att ha områden med unika objekt och stark köpkraft.

Vilka råd vill du ge till bostadsköpare och -säljare med dagens besked i åtanke?

— Som säljare måste man vara realistisk i sin prissättning. Lyssna på din mäklare och analysera marknaden de senaste 12 månaderna. Vad har liknande objekt sålts för, inte vad liknande hus eller lägenhet ligger till salu för. Fokusera på detaljer och var noggrann, det krävs en prestation från alla inblandade för att komma till avslut. Kom också ihåg att du både köper och säljer på samma marknad – fastna inte bara i vad du får betalt, utan fundera också på vad du kan köpa för.

Som köpare bör man räkna på långsiktigt hållbara räntenivåer och inte förutsätta en snabb återgång till extremt låga räntor. Våga gör affären och tänk långsiktigt, historiskt har det ofta varit gynnsamt att äga sin bostad på de flesta marknaderna. Väntar du för länge är risken att priserna går upp.

Vill du ställa fler frågor till Andreas Rutqvist eller anlita honom som mäklare för din bostad i Örebro, Sälen eller Sydnärke? Kontakta:

Andreas Rutqvist på Nordå Fastighetsmäklare
073-257 56 67
andreas.rutqvist@nordafast.se