Nya regler gör det enklare för unga att köpa sin första bostad
26 juni, 2025
Det händer äntligen något för unga på bostadsmarknaden. Regeringen föreslår nya regler som kan göra det lättare att ta steget till ett första boende. Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket, förklarar vad förändringarna innebär – och varför de är viktiga.
Vad är nytt?
- Bolånetaket höjs från 85 till 90 procent. Det betyder att du som köper bostad kan låna lite mer – och slipper lägga lika mycket kontantinsats.
- Det skärpta amorteringskravet tas bort. Tidigare måste du amortera extra mycket om du lånar mer än 4,5 gånger din inkomst. Nu tas kravet bort, men du måste fortfarande amortera 2 procent om du lånar mer än 70 procent av bostadens värde.
På vilket sätt har bostadsmarknaden påverkat unga – och deras föräldrar?
– Att köpa sin första bostad är ett stort steg in i vuxenlivet, men förutsättningarna varierar kraftigt beroende på var man bor och vilken ekonomisk hjälp man har. I mindre städer kan man ha råd med en bostad på egen hand. Men i storstäder med höga priser blir många beroende av ekonomiskt stöd från sina föräldrar.
– Det är inget nytt att föräldrar hjälper till, men sedan kontantinsatskravet infördes 2010 handlar hjälpen allt oftare om pengar, inte bara goda råd eller kontakter. Alla har inte möjlighet att hjälpa – även om de gärna vill. Det skapar en tydlig orättvisa, säger Claudia Wörmann.
Vad innebär regeringens nya förslag för unga köpare?
– Med regeringens nya förslag kan fler unga nu få en chans att klara bostadsköpet själva. Att kunna flytta hemifrån utan att behöva be mamma och pappa om pengar är en viktig frihet. Lägre krav på insats och amortering kan dessutom korta ner spartiden betydligt. Det här är inte bara en ekonomisk förändring – det är ett steg mot en mer rättvis bostadsmarknad där fler unga får möjlighet att stå på egna ben.
– Det kan bli en viss avvaktan på marknaden inför att reglerna träder i kraft i april nästa år, särskilt när det gäller mindre bostadsrätter. Men på sikt gynnas alla när flyttkedjorna kommer igång, avslutar Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket.
Om Hypoteket
Hypoteket är en modern bolåneaktör som utmanar de traditionella bankerna med enkelhet och transparens i fokus. Utan mellanhänder erbjuder de bolån med konkurrenskraftiga räntor och tydliga villkor, helt digitalt. Här slipper du dolda avgifter och kan känna dig trygg med att alltid få samma erbjudande som andra kunder. Hypoteket strävar efter att göra bolån enklare och mer rättvist, så att du kan fokusera på att förverkliga dina bostadsdrömmar.
Om Claudia Wörmann
Som boendeekonom är Claudia ansiktet utåt för Hypoteket. Hon pratar gärna och ofta med media, i såväl TV som i radio och i tidningsartiklar. Medverkar på seminarier och som föreläsare.
“Min röda tråd har alltid varit att försöka prata så att människor förstår. Många individer saknar grundläggande ekonomisk kunskap och hänger inte alltid med i svängarna. Det kan leda till felaktiga beslut i livet, inte minst rörande privatekonomin. Efter många år inom mäklarbranschen (aldrig som mäklare) så hamnade jag i banksektorn. Jag slutade på SBAB, ett ganska stort företag, och gick till det betydligt mindre Hypoteket för ett par år sedan. Mitt huvudfokus är att prata med media, men nu har jag en väldigt mycket bredare roll, som det ju naturligt blir på ett mindre företag. Jag har väldigt kul!”
