Q&A med Bjurfors – allt du behöver veta om du vill byta storstad mot skånegård!

Boneo vill vara Sveriges bästa bostadsportal och jobbar tätt med många av Sveriges största mäklarföretag och dess mäklare. Oavsett vart i bostadsresan man befinner sig så kan många funderingar uppstå på vägen, därför kommer vi löpande låta några grymma mäklare svara på frågor från er följare under hösten. I veckans mäklarpanel har Micaela Rydberg på Bjurfors Österlen svarat på frågor. 

Har mäklaryrket alltid varit självklart för dig? Vem passar som mäklare?

Nej, att det var just Fastighetsmäklare jag skulle titulera mig vid 22 års ålder hade jag inte en susning om under gymnasietiden. Jag hade däremot hunnit jobba inom service i flera år dessförinnan och visste att jag ville jobba inom ett serviceinriktat yrke med mycket människor omkring mig.

Jag insåg att jag ville jobba med stora betydelsefulla affärer när jag hade min första ”secret shopper” i en butiken jag arbetade i. Efteråt fick jag reda på att någon, för mig vilken handlande kund som helst, egentligen var där för att bedöma helhetsintrycket av hjälpen jag givit dem i butiken. Jag minns att jag tyckte att det var nervkittlande att bli bedömd och samtidigt bli försäkrad om att kunden var nöjd med MER än bara varan de köpt. En vecka senare ansökte jag till Fastighetsmäklarprogrammet!

Ja, vem som passar som mäklare. Frågan är kanske främst ”Vem som passar som familjemedlem/partner till en mäklare.” Haha! Nä men jag tror att man passar i rollen som mellanhand mellan säljare, köpare, spekulanter, banker och myndigheter (a.k.a mäklare) om man är lösningsorienterad och driven, tycker om att träffa människor och inte har problem med att jobba lite knäppa tider.

Du förmedlar många objekt på landsbygden i Skåne – hur tror du att den marknaden skiljer sig från bostadsmarknaden i storstan?

Ur ett perspektiv som säljare/ köpare så skiljer det sig framförallt åt tidsmässigt, det går i genomsnitt mycket snabbare att sälja/köpa en bostad i storstan än på landsbygden. Några andra skillnader, som härrör till att affärerna tar längre tid på landsbygden, är att det inte alltid finns kommunala anslutning till vatten/avlopp. Därtill förekommer inte allt för sällan ledningsrätter/nyttjanderätten och servitut. Oftast är det helt enkelt lite mer information runt omkring själva bostadshuset som man behöver tänka på som köpare/säljare.

Ur ett mäklarperspektiv hör jag att det finns skillnader inför valet av mäklare. I storstadsregion träffar man generellt fler mäklare inför att man skall sälja sin bostad. På Österlen kan en försäljning inledas bara genom att någon-känner-någon eller genom att en säljare litar på en rekommendation från en vän eller släkting. Därför menar de flesta att ditt personliga varumärke är lika viktigt som firmans varumärke, i en mindre stad.

Skånegårdar verkar vara glödheta just nu – är det något du märker av?

Ja på Österlen, där jag både verkar och bor, har priserna för en Skånelänga/Skånegård (gärna med tegelpannor på sadeltak och med fasad i puts eller korsvirke) gått uppåt med över 20% det senaste året, på vissa orter mer än så. Detta beror delvis på att vi haft ett ganska lågt utbud av sådana bostäder men även på att efterfrågan har ökat de senaste åren. Så ja, det är glödhett på marknaden och många vill till Österlen – det är hur roligt som helst. Alla är så välkomna!

Vad tror du om höstens bostadsmarknad? Några tips till de som ska köpa eller sälja?

Det kommer inte ske några större förändringar till hösten. Som köpare/säljare på Österlen kommer man möjligtvis märka av en liten stagnation men enbart på så sätt att bostäderna inte längre i samma mån säljs för summor långt över utgångspris. Vi präglas fortfarande av ett lågt utbud och en hög efterfrågan vilket resulterar i snabba affärer, så mina bästa är att ha lånelöftet klart samt ha koll på vad sin egen bostad är värd. Det allra bästa är om du dessutom har fått din bostad fotograferad, så att du är helt redo att sälja din bostad när det nya drömboendet dyker upp!

Har du något spännande objekt till salu just nu?

Jag tycker alltid att jag har massor med spännande försäljningar, allt från hästgårdar och b&b till nyproduktion och bostadsrätter. Jag tycker om att få något nytt och spännande att bita i så just nu skulle jag säga att en av mina mest spännande försäljningar är två samtaxerade fastigheter som är över 100 år gamla i näst intill orört skick, varav en av fastigheterna är en gammal smedja.

.
 Läs mer om ett av Micaelas senaste objekt som nu är till salu här! 

---

Vill du eller en mäklarkollega medverka i vår Mäklarpanel? Maila vår Content Manager på sofia@boneo.se