LF Fastighetsförmedling Sollentuna

Alexander Lahdo

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Varmt välkommen till denna väldisponerade villa om 137 kvm i ett plan med tillgång till garage direkt från huset. Här erbjuds ett flexibelt boende beroende på familjens behov och passar såväl barnfamiljen som det äldre paret som vill slippa trappor men inte ge upp att bo i villa. Du välkomnas in i en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Till vänster ligger ena badrummet med en helkaklad duschhörna. 
 
När du passerat hallen kommer du in i det otroligt generösa allrummet med utgång till husets baksida. Det ljusa rummet med fönster i burspråk möbleras luftigt med stor soffgrupp, matsalsmöbel och myshörna. Vidare når du det trivsamma arbetsköket och vardagsrummet med matplats för samtliga gäster och fönster i burspråk även här. Skåpinredning av trä och full maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd och inte minst braskamin som ger både värme och högsta mysfaktor under vinterhalvåret. 
 
Från köket når man den separata tvättstugan - alla småbarnsföräldrars dröm att slippa ha tvätten hängandes i badrummet. I tvättstugan finner du förutom tvättmaskin och torktumlare diskbänk med ho, arbetsbänk och förvaring. I anslutning till tvättstugan finns även en groventré, ett stort förråd som enkelt kan disponeras till ytterligare ett sovrum och även ingången till garaget med centraldammsugare och med plats för en bil. 
 
I dagsläget finns tre väldisponerade sovrum avskilt från sällskapsytorna. Samtliga sovrum har plats för säng, förvaring och skrivbord. Det större badrummet har våtrumsmatta, stor duschhörna bakom skjutdörrar, wc samt tvättställ och spegel med belysning. 
 
Husets placering på tomten ger optimala utemöjligheter med gräsytor runtomkring. Tomten på ca 930 kvm är en lättskött trädgårdstomt med insynsskyddat läge. Massor av grönska men också stora rabatter med perenner, blommande buskar och ett par fruktträd. För den trädgårdsintresserade är detta ett stort plus. För barnen finns gott om plana gräsytor för både spring och lek, bollsporter, studsmattan och plaskpoolen. Söderläget skänker många soltimmar under sommarhalvåret. 
 
På den halv-asfalterade uppfarten har du plats för ytterligare två till tre bilar beroende på storlek. Förutom ett väldigt fint hem har denna fastighet ett svårslaget läge mitt i ett mysigt villaområde med varierande bebyggelse, samtidigt som det är nära till både kommunikationer, barnomsorg, service och rekreationsmöjligheter. 
 
OMRÅDE 
Rotebro ligger mellan Järvafältet och Törnskogens naturreservat i Sollentuna kommuns norra del som angränsar till Upplands Väsby. Området består av en blandning mellan friliggande villor, par-, rad-, och kedjehus samt flerfamiljshus. Strandpromenaden vid Norrviken sjön används flitigt av joggare, barnfamiljer på pick-nick, badare och en och annan som paddlar kanot. Vintertid är det långfärdsskridskoåkare som lockar ut hela familjer på den milslånga plogade skridskobanan runt Norrviken. Både förskolor och skolor finns på promenadavstånd i närområdet. Den som gillar golf har här tillgång till tre golfbanor i närheten; Sollentuna Golfklubb, Rotebro golf och Svartinge. Vidare har du närhet till ridhus (Överby ridskola och Stensunda ridklubb), Rotebro idrottshall och idrottsplatsen Skinnaråsens IP (Rotsunda) samt Rotebro Tennisklubb – perfekt för den aktiva familjen. 
 
SERVICE 
Vid Rotebros handelsplats omkring 1,5 km från bostaden hittar du bland annat Willys, Coop Forum och Ö&B, restauranger, blomsteraffär och Systembolaget. I Rotebro centrum ca 1 km bort hittar du allehanda service med matbutik (Hemköp Rotehallen), vårdcentral, Folktandvården, apotek och ett par restauranger. På omkring 3 km med bil når du helt ombyggda KOM Köpcentrum som erbjuder utöver stora butiker i respektive bransch också restaurang, livsmedel, bankomat och fria parkeringsplatser. För större shoppingbehov når du både Sollentuna centrum och nya Mall of Scandinavia med bil eller pendeltåg. Åker du istället norrut har du ett stort utbud av butiker i Infra City i Upplands Väsby. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Rotebros pendeltågsstation och busstorg (ca 1 km från bostaden) nås på ca 4 minuter med buss från hållplatsen Fältvägen eller med en promenad på ca 10 minuter. Med pendeltåget i Rotebro når du Sollentuna Centrum på ca 8 minuter eller vidare till Stockholms Central åt ena hållet (ca 24 minuter) och Arlanda (ca 12 minuter) eller Uppsala (ca 30 minuter) åt andra hållet. 
 
Buss 520 passerar både via Rotebro station med pendeltåg och Rudbecksskolan med gymnasieskola innan den når Sollentuna station. 
Pendeltåg från Rotebro station till Sollentuna Centrum: ca 8 min 
Pendeltåg från Rotebro station till Stockholm City: ca 24 min 
Pendeltåg från Rotebro station till Arlanda: ca 12 min 
Buss 520 från Fältvägen till Sollentuna Centrum: ca 30 min 
 
Varmt välkommen på visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=51CRADN5016PE45U&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Allévägen 20B

Allévägen 20B