Bjurfors Höör

Erik Timner

Fastighetsmäklare / Partner

Med ett helt unikt läge längs Gamla Byavägen i Sätofta ligger denna charmiga gård med stora beteshagar och vackert halmtak. En gård på Gamla Byavägen säljs ungefär var 10e år. Nu ges äntligen möjligheten att förvärva en unik fastighet med 8 hästboxar, 2 boende och gångavstånd till både sjö skolor och naturområden. 
Gårdarna på Gamla byavägen har anor från 1700-talet och området tillhör en av få platser i Sverige som inte genomgick laga skifte. Det gör att gårdarna fortfarande ligger som de gjorde på 1800-talet, nära varandra och med marken runt omkring. De välrenoverade gårdarna på gatan med sina halmtak och vackra stenbyggnader gör att du känner historien samtidigt som du får ett modernt och lättskött boende. 
Trots att villakvarter har vuxit fram i omnejden har gården fortfarande kvar sina stora hagar. Det ger en unik möjlighet att bo på gård och ha djur samtidigt som du har nära till grannar, skolor, busstation, Sätoftasjön och en kort cykeltur in till affären och tågstationen. Gemenskapen på gatan gör att du aldrig har långt till hjälp eller en kopp kaffe en solig vårdag. 
Gården är mycket unik med sin bevarade gamla charm med ett modernt boende och möjlighet för djurhållning mitt i byn. 
En underbar insynsskyddad innergård och tre stenlagda uteplatser erbjuder en plats i solen dygnet runt. Innergården är ritad av en landskapsarkitekt med öga för detaljer och känsla, den är inhängnad med ett med tidsenligt staket så barn och hundar håller sig säkert på plats. 
Boningshuset har en öppen planlösning med tre stora sovrum, men med möjlighet att enkelt sätta upp en vägg om ett fjärde sovrum behövs. Huset totalrenoverades 2001 och man har behållit den gamla charmen med detaljer som murstocken och bjälkarna i taket, här får du känslan av ett gammalt hus med bekvämligheten av ett nytt. 
Med några minuters promenad kommer du till Sätofta badplats eller upp till vackra promenadstråk på Orupsområdet. Området erbjuder fantastiska ridvägar och närhet till både ridhus, hopp- och dressyrbanor. 
 
Stallet har 8 stora boxar med högt till tak, bra luft och gjuten gödselplatta samt en stor sadelkammare. 
Stallet är certifierat Godkänd med säker hästverksamhet (Säker gård) enligt Länsförsäkringar. Det finns en inhängnad och upplyst ridbana och eftersom samfälligheten äger en sjötomt vid Ringsjön finns möjlighet till vattenträning av hästar en kort skrittväg bort. 
Vill man inte ha häst eller hyra ut stallet erbjuder gården stor potential till annan djurhållning. Här finns tex ett fint hönshus som ger möjlighet att få färska ägg dagligen. 
 
Nuvarande ägarna har varit mycket odlingsintresserade och självförsörjande på grönsaker under stora delar av året. Det finns flera olika trädgårdsland, upphöjda odlingsbäddar samt två stora täckbäddar anlagda. Därtill ett växthus för att förlänga odlingssäsongen där du kan odla fram småplantor och tomater. Man har också valt att plantera mycket ätbara buskar och träd. Här finns hallon, björnbär, bärhäggmispel, krusbär, blåbär, blåtry, vinbär samt mullbärsträd, äppelträd, körsbärsträd, päronträd och plommonträd på tomten. 
 
Här finns en nyrenoverad fristående lägenhet med egen uteplats där man har använt de bästa materialvalen som ekparkett, högt till tak, kompositbänksskiva och smakfullt inrett badrum med mässingsdetaljer. Lägenheten kan användas som ett generationsboende, eget kontor eller ge möjlighet att tjäna pengar på uthyrning eller Airbnb-verksamhet 
Välkommen till Gamla Byavägen 3 i Sätofta.

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

Med ett perfekt läge mitt i Sätofta ligger denna charmiga unika gård med stora hagar längs Gamla Byavägen. 

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=54GIQJ1LCC2AV4BN&OBJTYPE=CMLANTBRUK

Bostaden är såld

Gamla Byavägen 3

Gamla Byavägen 3