LF Fastighetsförmedling Luleå

Petter Lindmark

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Nu finns ett fantastiskt läge att flytta till det populära och barnvänliga Hällbacken i en modern villa i vinkel som fångar solen från tidig morgon till kväll! Husmodellen heter Tove och är 1-planshus med öppen och luftig planlösning. Bra kök med köksö och gott om plats för en större matgrupp som med enkelhet kan dukas upp till ett långbord när festligheter tillåts. Från köket/allrummet når du även trädgården, altanen om ca 70-75 kvm, med ett altantak. På framsidan vid entrén finns en altan på ca 10 kvm där man kan avnjuta det tidiga morgonkaffet. Vardagsrummet ligger i vinkeldelen och ger rummet både ljus och rymd. Huset har 4:a sovrum och det stora sovrummet har plats för gott om förvaring. Finns även tvättstuga, gäst-wc och badrum från hallen. Huset har klassisk exteriör med stående panel och sadeltak. 
 
Tomten hör till områdets största med ca 1480 kvm. Friköpt trädgårdstomt med en stor och lättskött gräsmatta. På gården finns även en odlingsbädd med 6 stycken pallkragar där de är planterat smultron och jordgubbar. Friggeboden är ca 12 kvm. 
 
Garaget är ca 55 kvm med en mellanvägg för förvaring. Garaget har el och internet. Garaget är fristående och värms med en luftvärmepump. Uppfarten med sina ca 100 kvm och gången upp till huset är stenlagd. I samband med det gjordes även stödmuren på husets framsidan. Detta ger ett mycket påkostat och snyggt intryck. Muren är ca 25-30 m med en stentrappa mot husets entré. På stödmuren har man även hunnit med att plantera en häck. Häcken ger både ett ombonat intryck samtidigt som det minskar insynen. 
 
Nybyggt hus ger låga driftkostnader och dessutom är fastigheten befriad från den kommunala fastighetsskatten dom 15 första åren! 
 
Hällbacken är ett relativt nytt bostadsområde i Luleå kommun som till största delen är bebyggt med villor men även med en bostadsrättsförening och förskola. Här bor du i vacker och naturskön miljö med cirka 10 minuters bilfärd från Luleås stadskärna. Dessutom har du områdets lekplats ett stenkast från huset. Fina gång- och cykelvägar samt lek- och grillplats vid närliggande Sinksundet.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Luleå

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=54K3SV2GESPTR8JM&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Trapp och husets häck på stödmuren mot gatan

Bostaden är såld

Hällmarksgatan 1

Hällmarksgatan 1