Mäklarhuset Ljungby

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler. 
I Eka, ett av Ljungbys mest expansiva områden med ett mycket strategiskt läge nära Ljungby centrum och E4an. 
I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från restauranger och detaljhandel till industriverksamheter. 
 
På en tomt om ca 4000 kvm kommer EGENLOKAL.se att uppföra 20 lokaler om ca 6x12 meter där varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. 
Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: 
För egen verksamhet? 
Förvaring? 
Hyra ut? 
Sälja den vidare? 
Det är din egen fastighet – du bestämmer. 
 
Pris: 899 000kr inkl. moms (som är avdragsgill för momspliktig verksamhet) 
 
Pris för hörnfastighet / gavel: 1049 000kr (inkl. moms) 
 
Förväntad inflyttning: slutet av 2021, början av 2022 
 
Varje fastighet är ca 72 kvm. Den generösa takhöjden på nästan 6 meter vid nock ger dig även möjlighet att bygga ett entresolplan om ca 33 kvm vilket gör att den disponibla ytan kan utökas till över 100 kvm. 
Varje enhet har en vikport om 4,1 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. 
Du kan även inreda med ett pentry och dusch. 
Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet, elen är förberedd i ett elskåp som är förberedd med 16 Ampere. 
Utöver detta kommer det finnas brunn med lokalt fall som går till en gemensam oljeavskiljare. 
 
Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. 
Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan. 
 
Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller förvaring. 
Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar, husbilar och motorcyklar mm. 
Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans. 
 
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. 
Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. 
Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor per månad. 
Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. 
I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms. 
 
Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor. 
Axel Smedberg - axel@egenlokal.se 070 676 77 85 
Micael Steneland - micael.steneland@maklarhuset.se 070 345 21 00 
 
På www.egenlokal.se hittar du ytterligare information om oss!

Mäklarhuset

https://www.maklarhuset.se/kommersiella/sverige/kronoberg/ljungby/nasvagen/465856?referrer=boneo

Bostaden är borttagen

Näsvägen 19

Näsvägen 19