SkandiaMäklarna Borås

Sebastian Fritz

Fastighetsmäklare

Nu ges möjligheten att förvärva Spetsfabriken i Gingri. Fastigheten med gedigen historia användes som fabrik för tillverkning av spets i över 100 år och är belägen intill Viskan. 
 
Försäljningen inkluderar Borås Gingri-Nygården 2:5 (8 200 kvm totalareal) samt Borås Sölebo 8:1, en lantbruksenhet om 28 002 kvm. 
 
Här finns även gott om grönområden. Idag finns 7 lägenheter om totalt cirka 715 kvm, garage om totalt cirka 1 555 kvm, toaletter samt lokaler. Total golvyta om cirka 4 600 kvm enligt säljaren varav 2 900 kvm lokalyta. Det har även bedrivits café och annan affärsverksamhet i form av exempelvis marknader/loppis på fastigheten. 
 
Elinstallationer utförda av fackman, fiber är indraget i fastigheten. Här finns även en vedpanna från 2020. Kommunalt V/A indraget 2019. Ytterligare löpande renoveringar utförda på fastigheten sedan 2003. 
 
INTÄKTER 
Garage 835 kvm av 1555 kvm uthyrt 415 776 kr/år (498 kr/kvm). 
Hyreslägenheter 475 kvm av 715 kvm uthyrt 372 200 kr/år (836 kr/kvm). 
 
Sammanlagda intäkter 812 976 kr/år *kan ändras. Intäkter är sammanslagna exkl. moms. 
 
DRIFTSKOSTNADER 
Cirka 155 000 kr/år. 
 
SAMMANSTÄLLNING AREA (* = cirka) 
Garage uthyrt 6 st om totalt *835 kvm 
Hyreslägenhet uthyrt 5 st om totalt *475 kvm 
Garage vakans 4 st om totalt *720 kvm 
Hyreslägenhet vakans 2 st om totalt *240 kvm 
Lokaler 17 st om totalt *1080 kvm 
Övrig yta och byggnader om totalt *1250 kvm 
 
Anmäl ert intresse för en visning direkt via vår hemsida. För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare. 
- Sebastian Fritz

SkandiaMäklarna AB

http://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/default/MDMwM3wwMDAwMDIyMDYwN3w1OA../objekt

Bostaden är borttagen

Gingri Spetsfabriken 1

Gingri Spetsfabriken 1