LF Fastighetsförmedling Norrtälje - Roslagen

Fredrik Jöngren

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

På Norra Kallbodavägen 63 finns nu denna fina gård till salu! Gården ligger strax söder om Herräng i Roslagens Norra skärgård och kan användas som både permanentbostad eller fritidsbostad. Enligt fastighetsregistret uppgår gårdens areal till 5,314 hektar. Av den totala arealen är ca 3 hektar skogsmark och 1 hektar åkermark. Resterande areal består av impediment samt trädgårdstomt vid bostadshuset och gårdsbyggnaderna. Fastigheten ligger ca 250 meter från sjön Masugnssjön där det finns klippbad och möjlighet till båtplats. Till fastigheten hör flera fiskerättsservitut, bland annat kan du fiska kräftor i Masugnssjön. Marken är inte utarrenderad genom skriftliga avtal. 
 
Mycket trevligt gårdscentrum där alla byggnader är strategiskt placerade för att skapa en fantastisk gårdskänsla. Huvudbyggnaden består att fyra st sovrum, kök, vardagsrum, tvättstuga och två badrum. På slutet av 70-talet byggdes huset ut och bergvärme installerades 2005. På gården finns också en äldre timmerstuga med mycket stor potential. Stugan är i behov av renovering, men för den händige kan detta bli ett fantastiskt gästhus t.ex. Den stora ekonomibyggnaden innehåller bl.a. garage, verkstad, carport och vagnslider samt förråds- och förvaringsutrymmen. Stor jordkällare finns också. 
 
Herräng ligger vackert vid havet i Roslagens norra del. Till Herrängs Marina är det ca 3,5 km och där finns bl.a. livsmedelsbutik, restaurang och förskola. I Herräng finns också ett trevligt havsbad med sandstrand. I närmsta omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med fina möjligheter till svamp och bärplockning. I närområdet ligger också Prästängens naturreservat med fina promenader i vacker natur. 
 
Närmsta större tätort är Hallstavik, dit tar du dig på ca 10 minuter med bil. Hallstavik erbjuder mataffärer, bank, systembolag, restauranger, apotek etc. Här finns också förskolor och skola. Hallstavik som område har många olika aktiviteter att erbjuda som speedway, natur, biograf, golf och mycket annat. Ett trevligt utflyktsmål är Grisslehamn som ligger ca 20 minuter bort med bil. Sommartid blomstrar Grisslehamn upp med flertalet restauranger och caféer med uteserveringar. Här kan du avnjuta färsk fisk och rökta räkor från fiskebutikerna eller varför inte en spa-dag på hotellet. Här finns även en marina med småbåtshamn. Från Grisslehamn går Eckerö Linjen som tar dig över till Åland på två timmar. I området finns många olika aktiviteter att roa sig med. Upptäck Roslagens unika natur längs Roslagsleden. Vintertid när isarna ligger spegelblanka är en långfärdsskridskotur till ytterskärgården en oslagbar upplevelse. För den golfintresserade finns flera golfbanor inom korta avstånd. Badplatser finns det gott om, både sandstränder och klippbad finns i närheten. 
 
Om du är intresserad av den här fastigheten så anmäl dig gärna till visningen. Under rådande omständigheter ber vi er att göra en visningsanmälan via annonsen på mäklarens sida alternativt kan ni skicka e-post till mäklaren. Vi ber er att följa vår önskan om att vara max 2 personer per sällskap. Tillsammans skapar vi en trygg visning. 
 
Välkommen på visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Norrtälje

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=54DBUQJGLTKI7NK2&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Norra Kallbodavägen 63

Norra Kallbodavägen 63