LF Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

För familjen som vill bo nära naturen och söker lugnet men samtidigt vill ha tillgång till storstaden har detta hus det perfekta läget! Här har du utsikt mot och närhet till stora skogar alldeles intill tomten i en modern villa med lättskötta utomhusytor på en mysig gata utan genomfartstrafik samtidigt som du är inne i stan på 20 min med bil och knappt 40 min kommunalt – 10 av 10 möjliga för familjen som uppskattar en enkel vardagslogistik och ett bekymmersfritt boende. 
 
Är du trött på att leta parkering i stan, betala för dyra garageplatser eller kanske en och annan parkeringsbot? Strålande, då har vi härmed löst det problemet också! Här är parkeringsmöjligheterna utmärkta då du har parkering för en bil i carporten och ytterligare två bilar på den stenlagda uppfarten. 
 
Bilen är parkerad, så nu är det dags att gå in! När du kliver in genom ytterdörren möts du direkt av utsikten mot skogen på baksidan genom vardagsrummets flera fönsterpartier. Hallen öppnar upp mot både kök och vardagsrum vilket skapar en inbjudande känsla. Avhängningsmöjligheter har du direkt till vänster i en rejäl skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och plats finns för både hatthylla och sittbänk. Fönster mot både framsidan och mot carporten. 
 
Den inre hallen binder samman kök och vardagsrum och ger en social planlösning utan att ha allt i samma rum. Till vänster har du ingång till ett förråd/klädkammare som går in under trappan till övervåningen och till höger når nu entrévåningens badrum. Badrummet har dusch med vikbara duschväggar, wc samt tvättställskommod med överskåp. 
 
Köket är från Vedum och maskinparken från Siemens förutom fläkten som är från Franke. Trevlig matplats för 4-6 personer invid fönster i två väderstreck mot framsidan. Utgång till framsidans altan där du har sol från förmiddag till kväll under sommaren och här är dörren alltid på vid gavel när vädret tillåter. 
 
Något som många drömmer om är en separat tvättstuga, det får ni här – och dessutom lättillgänglig innanför köket. Du slipper ha torkställningen ståendes framme och här kan det vara kaos utan att någon ser. Tvättstugan inredd med tvättmaskin och torktumlare, vask och förvaring i högsskåp. Här inne hittar du även frånluftsvärmepumpen från Nibe. Vädringsfönster finns. 
 
Vardagsrummet har plats för större soffgrupp och matsalsdel som lätt rymmer 8-10 personer och blir familjens naturliga sällskapsrum. Är familjen i behov av fler sovrum finns möjligheten att dela av vardagsrummet och på så sätt skapa ytterligare ett sovrum som vissa av grannarna gjort. Rummet kan då användas som ett master bedroom eller kanske som tonåringens avskilda hang-out. Från vardagsrummet blir altanen på baksidan lättillgänglig och här njuter du av morgonkaffet i solen eller den svalkande skuggan under heta dagar. 
 
Trappan tar dig upp till övervåningen med totalt tre bra sovrum (15,3, 10 respektive 9,2 kvm) och ett riktigt stort allrum om hela 22,1 kvm med magnifik takhöjd. Varför inte dela av allrummet med en läcker industrivägg med skjutdörr för att få ett separat hemmakontor? Rummet används med fördel som barnens eget vardagsrum med soffa och TV-möbel. Från allrummet når du balkongen med sol hela dagen till kvällen. Helt magiskt att sätta sig på balkongen med en kopp te och en god bok efter nattningen av de små under ljumna sommarkvällar och njuta av lugnet som sänker sig över gatan. Badrummet på övervåningen har ett stort hörnbadkar, wc, tvättställskommod samt överskåp. Vädringsfönster finns även här. Att ha badrum på båda våningarna är både praktiskt och förhindrar köbildning om morgnarna. 
 
Utöver en genomgående väldisponerad planlösning får familjen flera härliga uteplatser; altaner på både fram- och baksida, en stor balkong och inte minst i trädgården. Se fram emot långa sköna somrar då du kan njuta av obegränsat uteliv i alla former, från lugn avkoppling med familjen till mysiga grillkvällar eller sommarfester med vänner och familj när livet återgått till det normala. Utemöjligheterna gör att du har sol - eller skugga för den delen - från morgon till kväll. 
 
Trädgården i sin helhet är lättskött och lagom stor. På baksidan mot skogen finns det en plan och mycket solig ”platå” som ger gott om utrymme för både lek, studsmatta, plaskpool och trädgårdsintresse. En häck ramar in framsidan och baksidan har skogen som närmsta granne. Balkongen får en naturlig avskildhet med sitt höga läge utan markkontakt och här får du nästan känslan av att sitta bland träden och blicka ut över grannskapet. 
 
Allt i materialval, färger och utrustning är stilrent och praktiskt. Golven är genomgående i ekparkett medan badrummen, tvättstugan och hallen har klinkergolv. Ljus träpanel i taket bidrar till den hemtrevliga och ombonade känslan. Ljusa väggar ger en neutral interiör som du enkelt kan förändra med målarfärg eller fondväggar för att sätta din egen prägel på bostaden utan att för den sakens skull behöva påbörja några stora renoveringsprojekt. Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entrévåningen och vattenburna radiatorer på övervåningen, förutom i badrummet som har komfortvärme (el). 
 
Välkommen till drömhuset för familjen som älskar både friluftsliv, sällskapsliv och stadsliv - här bor ni i ett praktiskt hus på "lugna gatan", omfamnad av skogen och med fantastiska utemöjligheter i underbara Kvarnskogen! 
 
OMRÅDE 
Närheten till naturen är givetvis en av de största fördelarna med läget, liksom den lagom stora och plana tomten. Friluftsliv, svamp- och bärplockning, skidåkning och skogspromenader i fina motionsspår, bad i Rösjön och Edsviken och skridskor när isen ligger på om vintern - här har den aktiva familjen obegränsade möjligheter att njuta av sina intressen utan att behöva åka bil. Ja, möjligen till Väsjöbacken när det är säsong för slalom och snowboard. 
Kvarnskogen har en mysig känsla och fin gemenskap grannar emellan. Det finns många lekkamrater för barnen som även har fantastiska lekmöjligheter där de kan vara ute och röra sig mycket, utforska skogen och använda sin fantasi. Eftersom vägen genom området är en privat återvändsgata är det ingen genomfartstrafik vilket ger en trygghet om man har små barn - som gärna cyklar, åker sparkcykel, skateboard eller hoppar hopprep ute på gatan. 
 
SERVICE 
Lantliga lägen som detta brukar vanligtvis innebära att man får ge avkall på service. Men inte här i Kvarnskogen - förskola finns i området och både Rösjöskolan och Gärdesskolan finns inom promenad- eller cykelavstånd. På andra sidan Danderydsvägen har du Edsbergs centrum med allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. Lidl har en stor matbutik på Malla Silfverstolpes väg. Större shoppingutbud har du närmast i Sollentuna centrum, Häggviks Handelsområde eller kanske väljer du att åka till Täby centrum, Kista Galleria eller Mall of Scandinavia. När du vill äta riktigt gott rekommenderas Al Capriccio eller Edsbacka Wärdshus som båda ligger på gångavstånd från bostaden. 
 
KOMMUNIKATIONER 
När du trots allt behöver lämna din idyll vid skogsbrynet är kommunikationerna smidiga. Busshållplatserna Kvarnskogen ligger på kort promenadavstånd från bostaden och ger snabb anslutning till pendeltåget vid Sollentuna station eller tunnelbana (röd linje) från Mörby centrum med busslinjerna 607 (Danderyds sjukhus – Sollentuna Station via Mörby centrum och omvänt) och 627 (Åkerby industriområde – Kista via Sollentuna station och omvänt). Det finns även en nattbuss (697) som trafikerar Danderyds sjukhus – Stockholm C och omvänt. 
607 – Danderyds sjukhus – Sollentuna Station 
627 – Åkerby industriområde – Kista 
697 – Nattbuss Danderyds sjukhus – Stockholm C

Bostaden är såld

Skogvaktarestigen 21

Fakta

Mäklare

Hur många vill köpa din bostad?