LF Fastighetsförmedling Norrtälje - Roslagen

Fredrik Jöngren

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Visning sker endast efter överenskommelse med mäklaren. Respektera säljarnas önskemål om att endast besöka fastigheten på de bokade visningstiderna. Boka visning på vår hemsida eller ring mäklaren. 
 
I skärgårdsidyllen Herräng finns nu möjlighet att förvärva denna fantastiska sjötomt om 7,8 hektar mark och 41,7 hektar vattenområde. Egen strandlinje om ca 500 meter med sandstrand, båtbrygga och klippor. När du kommer fram till fastigheten möts du av lugnet, tystheten och den vackra naturen. Vid stranden och båtbryggan finns ett bastuhus (vedeldad) med allrum. Från bastuhuset finns dubbeldörrar ut till en uteplats där du kan njuta av den vackra utsikten mot vattnet. Det finns fem fastigheter som har servitut på båtplats vid bryggan. Ett mycket naturskönt läge i en vacker lantlig miljö med vidsträckt magisk utsikt från huvudbyggnaden. Mycket fin skärgård och nära till Herrängs marina med restaurang eller varför inte ta en båttur till Grisslehamns stora utbud av restauranger och dess omgivningar. Husen kan användas både som permanent- eller fritidsbostad, det finns vatten från egen brunn året runt. 
 
På fastigheten finns en huvudbyggnad med totalt 7 rum, varav 4 sovrum. Huvudbyggnaden har en totalyta om 180 kvm, varav 35 kvm är biarea. Bredvid huvudbyggnaden ligger ett stort gästhus om 70 kvm med två sovrum, kök, vardagsrum och badrum. Perfekt för övernattande gäster eller den stora familjen med äldre barn och barnbarn. Totalytan för de två husen är alltså 250 kvm. Både huvudbyggnaden och gästhuset har löpande renoverats sedan 2013 och är mycket smakfullt och modernt inrett med ljusa färger och charmiga detaljer. Huvudbyggnaden består av fyra sovrum, vardagsrum, två allrum, kök, badrum samt en extra toalett. Runt huvudbyggnaden finns altan på tre sidor av huset samt en balkong, vilket skapar stora möjligheter till sol hela dagen. Det finns också två gäststugor, ett gammalt härbre samt ett garage på fastigheten. 
 
Mycket fin trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och rabarber bl.a. Härliga gräsytor för lek och spring för både stora och små. 
 
I överlåtelsen ingår också tre st avstyckade tomter, varav en av tomterna är bebyggd med ett mindre hus om ca 25 kvm (finns ej vatten/avlopp och el). Det finns eventuellt möjlighet att utveckla denna fastighet ytterligare med fler tomter och hus (för mer information om detta så hänvisar vi er till kommunen och lantmäteriet). 
 
Herräng ligger vackert vid havet i Roslagens norra del. Vid Herrängs Marina finns det bl.a. livsmedelsbutik, restaurang och förskola. I Herräng finns också ett trevligt havsbad med sandstrand. I närmsta omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med fina möjligheter till svamp och bärplockning. Nära till Prästängens naturreservat med fina promenader i vacker natur. Vintertid när isarna ligger spegelblanka är en långfärdsskridskotur till ytterskärgården en oslagbar upplevelse. För den golfintresserade finns flera golfbanor inom korta avstånd. Badplatser finns det gott om, både sandstränder och klippbad finns i närheten. 
 
Det här är en riktigt skärgårdsdröm som måste upplevas på plats. Om du är intresserad av denna fastighet så anmäl gärna ditt intresse till mäklaren.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Norrtälje

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=55384AKRB4MFIKM3&objectType=CMLANTBRUK&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Prästängsvägen 104

Prästängsvägen 104