Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Bernice Ljungdahl

Fastighetsmäklare / Nyproduktion

Välkommen till denna välplanerade lägenhet på 76 kvm med tilltagen uteplats och plan trädgård med stort altandäck i trevligt solläge. Planlösningen är yteffektiv och tar tillvara av varje kvadratmeter. I dessa tvåvåningshus får man en tydlig "radhuskänsla", särskilt på nedervåningen tack vare den fantastiska uteplatsen. Mycket ljusinsläpp präglar hela lägenheten, särskilt vardagsrummet tack vare stora fönsterpartier. Läget är tämligen insynsfritt då gräsmattan inramas av buskar och inget hus direkt mittemot. 
 
Här bor du i ett eftertraktat läge i Tegelhagen i en förening med eget poolområde nära Edsvikens badplatser och Tegelhagens naturreservat samt service och kommunikationer. Planlösningen är yteffektiv och tar tillvara varje kvadratmeter. Här får du tre sovrum, ett härligt kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet samt ett badrum med badkar och tvättmaskin som underlättar familjens vardagsbestyr. Goda förvaringsmöjligheter finns dels i klädkammaren, förrådet invid den inre hallen, garderobsvägg i sovrummet samt skåpinredningen i köket samt i det utomhusförrådet om ca 2 kvm som hör till lägenheten. 
 
Här bor ni med ca 100 m både till förskolan och skola F-9. Sollentuna är en trevlig kommun som erbjuder underbar natur med öppna ängar, lummiga stigar, breda elljusspår, utegym, fina badplatser och grillplatser. På hösten finns både svamp och bär att plocka. Vintertid kan man åka skidor och långfärdsskridskor. I Sollentuna Centrum finns ett stort utbud av butiker, flera bra mataffärer, SATS, bibliotek, restauranger och caféer. Ett boende med de bästa av två världar, direkt närhet till både fantastisk natur och utmärkta kommunikationer. 
 
Varmt välkommen att kontakta ansvarige mäklare Bernice Ljungdahl 0709-793020! 
 
FÖRENING 
Föreningens gård precis utanför är mysig med både bänkar och sandlåda för de små. Det finns ytterligare flera gräsytor att vistas på, och för barnen finns en mycket fin lekplats med gungor, rutschkana, klätterställning, sandlåda med mera längst ner i samma länga. Kvarteret är väldigt lugnt och tyst och i princip fritt från biltrafik. Utöver de fina utomhusytorna har föreningen dessutom egen pool och relaxavdelning med bastu bokstavligen ett stenkast från bostaden. En lyxig förmån som ger möjlighet att tassa iväg i badrocken för ett morgon- eller kvällsdopp! I övrigt finns även två fräscha tvättstugor, festlokal, samt ett nybyggt gym. Mer information om föreningen finns på http://sollentunahus1.se 
 
OMRÅDE 
Hela området är väldigt mysigt, lugnt och tryggt. Det finns mycket grönområden runt omkring och även bra service för barnfamiljen. Förskolor och skolor finns på gångavstånd, bland annat den nybyggda Tegelhagsskolan med en fotbollsplan ett stenkast från bostaden. Trafiken är sparsam i området, utan genomfartstrafik vilket ger en säker miljö för barnen. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strand på gångavstånd och om vintern när isen ligger plogas en skridskobana. För den som gillar friluftsliv och motion finns gott om promenad- och cykelvägar, samt ett elbelyst motionsspår för både löpning och skidåkning. I närbelägna Silverdal finns dessutom ytterligare motionsmöjligheter i form av både sporthall och gym. För de vuxna finns lyxig närhet till Ulriksdals Värdshus, slottsträdgård och slott på promenadavstånd genom skogen, när man vill göra en utflykt eller bara äta gott utan att behöva åka iväg. 
 
SERVICE 
I bostadsområdet finns en libanesisk restaurang med take away samt ett minilivs. Helenelunds Centrum en knapp kilometer bort har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Silverdals charmiga torg har du en välsorterad närlivs, gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (knappt 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi och Coop Forum, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Kommunikationerna är överraskande smidiga från den här lugna oasen i Tegelhagen. Till Helenelunds pendeltågsstation är det gång- och cykelavstånd (ca 900 m) och därifrån tar det cirka 13-14 minuter in till Stockholms central och ca 3 minuter till Sollentuna Centrum. Det finns även goda kommunikationer med flertalet busslinjer längs Sollentunavägen och Helenelunds station som tar dig vidare mot bland annat Sollentuna, Häggviks Handelsplats och gymnasieskolan Rudbecksskolan åt ena hållet och mot Mörby station via Silverdal, Bergshamra och Danderyds sjukhus åt andra hållet. Pendlarbussar går till och från Sergels Torg under rusningstrafik. För den som tycker om att röra på sig är det behagligt gång- eller cykelavstånd till Kista. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. Om allt går som planerat kan tvärbanan med Helenelund som ändhållplats öppnas för trafik 2023.

Bostaden är såld

Skogstorpsvägen 240

Skogstorpsvägen 240