LF Fastighetsförmedling Norrtälje - Roslagen

Fredrik Jöngren

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

På Hallonvägen 6, i det omåttligt populära området fågelsången, finns nu denna fastighet till salu. Villan är ombyggd och består idag av två lägenheter. Detta är perfekt för dig som vill investera i en fastighet för att hyra ut till hyresgäster och på så vis få in hyresintäkter. Det finns idag en stor efterfrågan av att hyra denna typ av boende. Eller varför inte själv bo i ena lägenheten och hyra ut den andra? För dig som vill använda hela huset själv så finns det en alternativ planlösning att ta del av. Det är en relativt enkel åtgärd att bygga en trappa till övervåningen på den ursprungliga platsen där det fanns en trappa tidigare. 
 
Nuvarande ägare har under 2020 byggt om huset för att anpassa huset till uthyrning. Den ena lägenheten ligger på entréplanet och den andra lägenheten är placerad på övre plan. Lägenhet 1 består av fyra rum och kök samt badrum. Lägenhet 2 fördelar sig på tre rum och kök samt badrum. Båda lägenheterna har öppna sociala planlösningar. Separata entréer och uteplatser finns till respektive lägenhet. Huset ligger i ett högt läge och det är en fantastisk utsikt från balkongen på övre plan. 
 
Hela huset är totalrenoverat med bland annat nya kök, nya badrum, nya fönster och dörrar, nya golv och målning. Allt är mycket fint och professionellt renoverat, vilket innebär att en ny ägare direkt kan starta sin uthyrning om så önskas. Givetvis passar denna bostad även för en familj eller som ett generationsboende. Belysning runt hela huset och garaget samt stenläggning mellan hus och garage skapar en trevlig atmosfär. 
 
Det finns ett separat teknikrum där el, vatten och fiber kommer in (ingång från utsidan). Härifrån kan du på ett enkelt sätt ha kontroll över vatten- och elförbrukning samt styrning av fiber (två abonnemang går att teckna). I teknikrummet finns också luft/vatten-värmepumpen installerad samt en extra varmvattenberedare, totalt 400 liter varmvatten finns att tillgå. Andra smarta lösningar är att garaget är ombyggt till tre st förråd med separata ingångar, ett förråd för varje hyresgäst samt ett förråd för fastighetsägaren. Garagebyggnaden har bland annat ny panel och nytt tak. Det är enkelt att ta bort väggar i förrådet/garaget för att använda det som garage igen om så önskas. 
 
Tack vare att värmesystemet är konverterat från direktverkande el till ett vattenburet system via luft/vatten-värmepump så har elförbrukningen sänkts rejält. Belysningsarmaturer, rullgardiner, gardinstänger och hatthyllor ingår i köpet. 
 
Här bor du med närhet till både natur och vackra promenadstråk. De korta avstånden till matbutik, skola/förskola, pizzeria, gym och massa andra trevliga nöjen gör livet enkelt på Hallonvägen. Tag chansen att förvärva denna fastighet med ett utmärkt läge i ett av Norrtäljes mest omtrycka och barnvänliga områden. Ett perfekt läge med goda kommunikationer till stadskärnan. Stockholm är endast ca 50 minuter bort med bil. 
 
Om du är intresserad av denna fastighet anmäl dig gärna till visningen genom att klicka på "boka tid" vid visningsdatumet eller kontakta mäklaren direkt för mer information. 
 
Välkommen!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Norrtälje

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=50IRP6PT9PAD4VGK&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Hallonvägen 6

Hallonvägen 6