Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sollentuna

Sara Wistrand

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Familjen som söker en bostadsrätt men gärna bor i hus kan här se fram emot en optimal lösning - ett lagom stort bostadsrättsradhus med fyra rum och kök fördelade på ca 100,5 kvm i trivsamma Tegelhagen. Här bor ni i väldisponerad bostad med flera härliga uteplatser och ett attraktivt gavelläge nära en allmänning i en stabil förening med eget poolområde i trivsamma Tegelhagen - allt placerat nära Edsvikens badplatser och strövområden, barnomsorg, och kommunikationer. 
 
*Interiöra bilder kommer 2021-08-31* 
 
Planlösningen är väldigt trevlig med en större entrévåning som också är sällskapsvåningen, med kök och stort vardagsrum samt master bedroom, medan övervåningen har två sovrum, generös hall samt stort badrum med egen tvättstuga. 
 
Två uteplatser ger underbara möjligheter att njuta av "uteliv" på sommarhalvåret. På baksidan finns en altan på hela ca 30 kvm, intill en precis lagom stor trädgård inramad av en häck och med fritt läge långt från kringliggande hus. Sol från morgon till eftermiddag under sommaren. På framsidan har du istället en mysig atriumgård, helt insynsskyddad och med härlig eftermiddagssol. 
 
Huset är modernt och samtidigt charmigt, med ljus interiör och social känsla. Ett större valv mot vardagsrummet bidrar till en inbjudande öppenhet och luftighet. Två våningar ger en avskild del för barnens sovrum eller exempelvis barnrum och arbetsrum. 
 
Huset är genomgående renoverat - det är bara att flytta in och njuta av ett bekymmersfritt boende. Renoveringarna omfattar nytt elegant kök 2007, golv och socklar överallt 2008, båda badrummen 2010, utbyggd hall 2013 och målning och tapetsering 2014 och 2016. 2013 installerades även nya markiser till alla fönster på övervåningen samt baksidans altan. Golven är genomgående i ekparkett (3-stav) utom i badrummen och hallen, där det är klinkergolv med skön komfortvärme (el). 
 
I den tillbyggda hallen finns gott om utrymme för kläder och skor i en stor skjutdörrsgarderob. Klinkergolv med värme är också praktiskt för blöta barnkläder. Ytterligare förvaring hittar du bland annat i förrådet under trappan samt ett uteförråd i anslutning till bostaden på framsidan. 
 
Här bor du på en lugn gata i ett radhus samtidigt som du har tryggheten med att bo i en stabil och välskött bostadsrättsförening med närhet till både naturområden, Edsviken, barnomsorg och kollektivtrafik. Förutom att kanske vilja sätta din egen prägel på ytskikten ges du här möjlighet att bara flytta in utan att vara tvungen att påbörja en massa stora renoveringsprojekt, så du kan lägga tid på familj och vänner istället och bara njuta av tillvaron. Lägg därtill soliga och lättskötta uteplatser samt föreningens fina poolområde - och du har hittat hem! 
 
FÖRENING 
Föreningen är ovanligt välutrustad med trevliga och användbara lokaler och förmåner. Förutom flera lekplatser i området finns en stor föreningslokal som medlemmarna kan hyra för kalas och festligheter. Det finns även en övernattningslägenhet för uthyrning och inte minst det populära poolområdet, med en uppvärmd pool och barnpool samt bastu/relaxavdelning som medlemmarna kan nyttja. En lyxig förmån som ger möjlighet att tassa iväg i badrocken för ett morgon- eller kvällsdopp! I övrigt finns parkeringsplatser och garage för uthyrning via kö samt två välutrustade tvättstugor varav en med en grovtvättmaskin. 
Mer information om föreningen finns på www.sh3.se. 
 
OMRÅDE 
Hela området är väldigt mysigt, lugnt och tryggt. Det finns mycket grönområden runt omkring och även bra service för barnfamiljen. Förskolor och skolor finns bokstavligen på krypavstånd, bland annat den nybyggda Tegelhagsskolan dit barnen kan gå utan att behöva korsa någon bilväg. Trafiken är sparsam i området, utan genomfartstrafik vilket ger en säker miljö för barnen. Edsviken erbjuder natur- och strövområden med både badbrygga och strand på gångavstånd. Det finns även flera båtklubbar samt en uppskattad scoutverksamhet, och om vintern när isen ligger plogas en skridskobana. För den som gillar friluftsliv och motion finns gott om promenad- och cykelvägar, samt ett elbelyst motionsspår för både löpning och skidåkning. I närbelägna Silverdal finns dessutom ytterligare motionsmöjligheter i form av både sporthall, gym och fotbollsplan. För de vuxna finns lyxig närhet till Ulriksdals Värdshus, slottsträdgård och café på promenadavstånd genom skogen, när man vill göra en utflykt eller bara äta gott utan att behöva åka iväg. 
 
SERVICE 
Helenelunds Centrum ca en kilometer bort har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Silverdals charmiga torg har du en välsorterad närlivs, gym, frisör, café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (knappt 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross och Coop Forum, Systembolaget, Elgiganten och Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil. 
 
KOMMUNIKATIONER 
Kommunikationerna är överraskande smidiga från den här lugna oasen. Det finns goda kommunikationer med flertalet busslinjer längst Sollentunavägen (hållplats Silverdals kapell ) på kort promenadavstånd. Pendlarbussar går till och från Sergels Torg under rusningstrafik. Till Helenelunds pendeltågsstation är det gång- och cykelavstånd (ca 1 km) och därifrån tar det cirka 13-14 minuter in till Stockholms central och ca 3 minuter till Sollentuna Centrum på. För den som tycker om att röra på sig är det behagligt gång- eller cykelavstånd till Kista och cykelbana finns både mot City och Sollenutna. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil. Om allt går som planerat kan tvärbanan med Helenelund som ändhållplats öppnas för trafik 2023.

Bostaden är såld

Tegelhagsvägen 21

Tegelhagsvägen 21