Susanne Persson Fastighetsförmedling AB

Helene Darin

Fastighetsmäklare

Välkommen till ett hem där inget lämnats åt slumpen. Fina materialval, tidstypiska detaljer och smarta lösningar gör denna villa till en drömfastighet. Rymligt kök med plats för härliga middagar, härligt vardagsrum med kakelugn och utgång till den fina altanen med bästa tänkbara solläge. Genomgående vackra trägolv i hela huset och ett ljusflöde utöver det vanliga. Hela huset har gott om förvaringsmöjligheter på alla tre plan med bla en stor walk in closet i hallen. 
 
Idag används tre av rummen som sovrum ett som arbetsrum och ett som gästrum. På ett enkelt sätt går det att få till fem sovrum om så önskas. Båda badrummen är välplanerade och mycket fina, badrummet på övre plan är som ett litet charmigt sällskapsrum med två takkupor och charmiga vinklar. 
 
Trädgården är som en liten idyll där varje litet hörn har både charm och funktion. Här finns fina planteringar, anlagda grusgångar, stensättningar, härliga gräsytor och ett vackert körsbärsträd som ger skön skugga dom allra varmaste dagarna. Terrasserna i två etage ger sol från morgon till kväll. 
 
I garaget bakre del finns möjlighet att färdigställa en liten lägenhet/uthyrningsdel med sovloft, badrum och kök. 
 
Ett hem med varm känsla i helt perfekt skick som måste upplevas på plats. Hjärtligt välkommen! 
 
 
Nuvarande ägare har genomfört följande: 
 
Inomhus 
2015-2020 Ombyggnad/tillbyggnad/renovering utfördes med fokus på modernt bevarande av husets ursprungliga karaktär 
•All el, kablar och elskåp är bytta med stor del automatiskt plejd-system för fjärrstyrning 
•Nya avloppsstammar 
•Nya vattenrör genomgående för färskvatten och värmerör från inkommande vatten samt ny värmepanna 
•Installerad golvvärme på entréplan 
•Nya grangolv 
•Nya radiatorer från Lenhovda på övre plan 
•Ny bergvärmepump (servar även garage med övernattningslägenhet genom kulvert) 
•Renovering av kakelugn 
•Isolering och ventilering av vind 
•2019 nytt badrum i källaren 
•Nya fönster skapade från gammal förlaga 
•2021 renovering av alla kvarvarande fönster 
• 2021 isolering och byggnation invändigt av garage och övernattningslägenhet/uthyrningsdel 
 
Utomhus: 
• 2013 kommunen anlade ny servis. Avloppet/dagvatten samt färskvatten är bytt hela vägen in i fastigheten. Bredband med fiber drogs in. 
•2013-2015 dränering med Isodrän (20cm) för att få ett varmare klimat i källare samt bättre fuktskydd. Tillvägagångssätt och ritningar utförda av dräneringskonsult på isodrän. 
• 2013-2015 stödmurar och trädgårdsplanering/design utfördes för att maximera tomtens yta och bevara tomtens karaktär. Buskar och fruktträd är valda för lätt skötsel och långsiktighet. Exklusiva idegranshäckar delar tomten mot grannar och skapar en insynsskyddad oas. 
•2014-2016 terassdäck i svenskt lärkträ uppfördes i nivåer, både däck och räckesdetaljer är i lärk för att skapa underhållsfrihet. 
• 2021 elbilsladdning installerades i egen jordkabel från inkommande skåp till garagevägg. 
• 2020 köksträdgård med odlingsbäddar

Susanne Persson Fastighetsförmedling

En egen oas utan insyn 
Underbart 20-tal 
Magisk trädgård 
Charm möter perfektion 
Totalrenoverad 
Fantastiskt hem

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/S11519/CMVILLA569Q6ONAFJIV7845/Boneo

Bostaden är såld

Timmervägen 2B

Timmervägen 2B