Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Stockholm - Hägersten

Victor Öfverberg

Fastighetsmäklare

Exklusiv New York-inspirerad 2:a med härligt öppen planlösning och storslagen kungsbalkong i ett högt och fritt läge på våningsplan sex! 
 
Ännu en dröm-2:a förmedlas i den välansedda föreningen Brf Rosteriet, notera att detta är premiumvarianten av 2 Rok med stor kungsbalkong och en av de mest exklusiva i sitt slag i denna förening. 
 
Stilla dina sinnen och ta ett djupt andetag, entrén öppnas och du stiger in i en rymlig hall med goda förvaringsutrymmen och en ståtlig takhöjd. Så fort du stiger in möts du av dagsljuset genom de stora fönstren. De stora fönsterpartierna med magisk utsikt ger ett generöst ljusinsläpp som elegant speglar sig på det vackra ekparkettgolvet som är genomgående i hela lägenheten. 
 
Vardagsrummet har öppen planlösning mot kök. Här finns plats för inbjudande soffgrupp, tv-möbler och matsalsbord för det stora sällskapet. De fria och öppna ytorna gör det möjligt för många variationer av möblering. Köket är trendigt utformat med exklusiva materialval och är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin och ugn i rostfritt stål, integrerad spishäll. Köket erbjuder generöst med förvaringsutrymme, tillagningsytor samt en praktisk köksö som sväljer det mesta i köksförvaring samt ger ännu en yta att umgås socialt. 
 
Rundturen är inte över, vad sägs om ett stort sovrum med plats för kingsize säng och stora inbyggda garderober. Storslaget sovrum med utgång till kungsbalkongen med soligt läge i sydost. 
 
Kungsbalkongen är helt magisk med sina ca 13kvm som läckert sluter sig kring bostaden. Härlig skyddad uteplats för balkongmöbler samt el-eller gasolgrillen för trevliga grillmiddagar. Badrummet är elegant och stilrent med klassiska materialval i vitt kakel och antracitgrå klinkers, med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, golvvärme och med goda förvaringsutrymmen. 
 
Byggnaden Brf Rosteriet är uppförd av den väl ansedda byggherren SSM bygg & fastighet AB. Arkitekturen är unik och det är en särskilt välplanerad fastighet med hiss direkt till varmluftsgarage och förråd. Som boende har du exklusiv tillgång till föreningens egna poolområde. SSM har mottagit väldigt fina omdömen för detta projekt och Brf Rosteriet är numer ett känt riktmärke för bästa AA-läget i Liljeholmen. Samtliga bostäder i denna förening är således oerhört attraktiva. Styrelsen i föreningen är extremt engagerad och det finns en god kompetens i ledningen. Föreningen utförde en hyressänkning 2019, med -15%. 2017 & 2018 utgick en hyresfri månad för medlemmarna. 
 
Kuriosa Brf Rosteriet 
 
• Poolområde med en mindre och en större pool. 
• 225 bostadslägenheter. 
• Källargarage med 102 parkeringsplatser (1800 kr/mån, ingen kö och lediga platser finns). Dessa administreras av Q-Park. 
• 12 gästparkeringar (10kr/h max 120kr/dygn). 
• 10 garageplatser med elbilsladdare (2100 kr/mån plus 1.8kr/KWh med 3.7KW effekt och lediga platser finns). 
• Bilpool i garaget med två bilar (M Volvo Car Mobility). 
• 5 hyresrättslokaler (Förskolan Rosteriet, Café Rosteriet, Time, True Workout och en tandläkarmottagning). 
 
Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, Liljeholmsgallerian och kommunikationer. Trekanten erbjuder mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Här bor du 50m från tunnelbanan, med bara ett par minuters promenad från Södermalm och Liljeholmskajen med dess restauranger, barer och caféer. Tvärs över gatan ligger Liljeholmsgallerian med 90 butiker, mataffärer med bl.a den kända vinbaren på Ica Kvantum Liljeholmen och en mängd övrig service. Här finns även flertalet skolor & förskolor, röda linjens t-bana som tar dig till bl.a. city, Universitetet, Slussen och Tekniska högskolan. Även Flygbussarna, tvärbanan och en mängd busslinjer passerar och avgår från Liljeholmen. För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Victor Öfverberg 070 688 20 50.

Bostaden är såld

Liljeholmsgränd 2

Liljeholmsgränd 2