Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Stockholm - Hägersten

Eddy Lloret

Fastighetsmäklare

* Balkong i sydvästläge 
* Ytskiksrenoverad 2015/16 
* Flera tidstypiska detaljer bevarade 
* Rymligt vardagsrum med plats för arbetsplats 
* Mycket platsbyggd förvaring 
* Sovrum mot lugn och lummig innergård 
* Föreningen gjorde en extra amortering på 6 mkr 2019 
* 15 hyresrätter kvar (dold tillgång) 
* Bredband (1000/1000 Mbit/s) ingår i avgiften 
* Stambytt fastighet 
* Gångavstånd till Telefonplans tunnelbana 
* Ett stenkast från bussar som tar dig direkt till Fridhemsplan 
 
Detta är en genomgående funkislägenhet och präglas av ett bra ljusinsläpp och mycket platsbyggd förvaring. Lägenheten är genomgående i bra skick och planlösningen passar perfekt för det unga paret såväl som det äldre paret eller singelhushållet som uppskattar yta och välplanerade kvadratmetrar. 
 
Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både en större soffgrupp och en arbetsyta för dig som jobbar hemifrån. Från vardagsrummet nås balkongen som bjuder på eftermiddags- samt kvällssol. Balkongen har plats för en utomhussoffa eller en cafégrupp. 
 
Sovrummet vetter mot den lummiga baksidan och rymmer en dubbelsäng samt övrig möblering. Längs ena kortsidan har du tre stycken platsbyggda garderober med originalbeslag. Köket har både bra med arbetsytor och förvaring och det finns plats för att installera en diskmaskin. Badrummet renoverades vid stambytet och har klinker och kaklade väggar. Hallen är väl tilltagen och har avhängningsyta för ytterkläder men även tre stycken platsbyggda garderober. 
 
Under 2016-2021 har föreningen sålt av sju st hyresrätter som genererade ca 17,7 mkr. Nya fönster och balkongdörr 2012 samt nya portar med kodlås 2015. Bredband (1000/1000 Mbit/s) från Stockholms stadsnät ingår i avgiften. Föreningen har 15 hyresrätter kvar som i framtiden kommer att säljas (dold tillgång och väldigt positivt för föreningen). Det finns gott om förvaringsmöjligheter i lägenheten och dessutom ett källarförråd på ca 5 kvm. 
 
De senaste åren har man gjort fler investeringar i föreningen och försett alla lägenheter med nya fönster och balkongdörrar, samt nya portar med kodlås. Lägenheten har säkerhetsdörr. 2005 gjordes ett stambyte i lägenheten/fastigheten. Då renoverades även badrummet, samtidigt fräschade man upp tvättstugan och försåg den med nya maskiner. Nya elledningar med jordade uttag i alla rum och ny el-central med jordfelsbrytare. Föreningen har en lummig innergård med stora gröna ytor samt en gemensam grill och sittplatser. 
 
Längre nerför gatan ligger det en park som är populär bland områdets soldyrkare och barnfamiljer på somrarna, i anslutning finns en liten lekplats. I närheten finns också ett flertal andra parker och grönområden; efter en kort promenad hittar du populära Svandammsparken i Midsommarkransen, och en längre promenad bort ligger Aspuddsparken med plaskdamm, parklek och djur. Ni har också promenadavstånd till härliga Vinterviken med kolonilotter, båthamn, bad i Mälaren, motionsspår, trädgårdscafé, Markus Aujalays restaurang Winterviken och Skulpturens Hus. 
 
Inom kort gångavstånd finns Västberga handelsplats. Här hittar ni Stora Coop (öppet 7–23 alla dagar), Systembolaget, Rusta, Jysk, Kronans Apotek och Puls och Träning. Även närhet till OKQ8 som har öppet dygnet runt för inköp av det mer akuta slaget. Vid Tellusborgsvägen har det nyligen öppnats en ICA Supermarket. 
 
Lägenheten ligger ett stenkast ifrån Telefonplan med t-bana och centrum. Härifrån tar du dig till Slussen på 10 minuter. I anslutning till t-banan avgår dessutom bussar som trafikerar sträckor till flertalet destinationer i söderort. Ännu närmare lägenheten hittar du även flertalet busslinjer som tar dig till bl.a. Liljeholmen eller Älvsjö station på 5 min, Fridhemsplan på 10 min eller till Södertälje på under en halvtimme. 
 
Kreativa Telefonplan är en av Hägerstens mest expansiva delar och har flera spännande projekt planerade: The Brick, Tellus Towers och Metronomen. Vid Telefonplan hittar ni ett bibliotek, välsorterad Hemköp och ett apotek. Vid torget brukar det stå food trucks som erbjuder maträtter för samtliga önskemål. Vidare finns restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb, hamburgerrestaurangen KRUBB, A.B.Café. samt anrika Söderbergs Bageri & Kafferosteri. Sedan juni 2004 finns välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik, där du även hittar träningsanläggningen SATS. Populära Klättercentret finns i anslutning, samt Telefonplans BVC och vårdcentral, skrädderi, förskolor och skolor med mera. Du har också nära till Crossfit Telefonplan och Brännkyrkahallen som erbjuder aktiviteter som bowling, innebandy, bordtennis, basket och andra sportevenemang. 
 
Från lägenheten är det också nära till Midsommarkransen. I Kransens centrala del finner du ett rikt utbud av caféer, butiker, kvarterskrogar och biograf Tellus. Här finns flertalet populära restauranger, så som Scandwich, Svenska Sushiköket, Hamburgerköket, pizzaköket och Pita i parken. Det finns även design/inredningsbutiker som 2 Little Spoons och Svenska Armaturer.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=568QQ2N45ES2CL2J&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Cirkusvägen 11

Cirkusvägen 11