Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sundbyberg

Alexander Langer

Fastighetsmäklare

Vi vågar lova kärlek vid första ögonkastet! Detta är en villa som verkligen drar blickarna till sig! Den vackra exteriören i kombination med en annorlunda form ger huset en egen charm och nästan lite känsla av modern ”villa villekulla”. Sekelskifteskaraktären är fantastiskt fint bevarad samtidigt som huset är i välrenoverat till modern standard. Dessutom i ett av Sundbybergs bästa lägen, i mysiga Duvbo med hörntomt och en glimt av Lötsjön. 
 
Här får även en stor familj gott om utrymme – inte minst i höjdled tack vare den generösa takhöjden som skapar härlig luft och rymd på entréplanet. Villan har i dagsläget 7 rum, som kan utökas till 8 om man så önskar. Vindsvåningen ger värdefullt extrautrymme som med fördel kan förvandlas till sovloft, huset har även en källarvåning. 
 
Rummen är fint fördelade med stora sällskapsytor nere, där vardagsrummet får ta för sig rejält. Burspråken är nästan som små punschverandor, med stora fönsterpartier och plats för ett par fåtöljer. Givetvis finns här även öppen spis. 
 
Kök, matsalsdel och vardagsrum ligger på rad och köket är rena drömmen för den som gillar att laga mat. 
Ett skräddarsytt och platsbyggt premium-kök helt utan kompromiss. 
Bänkskiva i tjock Carraramarmor, induktionshäll med integrerad fläkt, rejäl diskho, dubbla diskmaskiner och optimal kyl/frys set up. 
Inredningen i lantköksstil harmonierar perfekt med sekelskifteskaraktären. Samma sak gäller hela huset, som har tidsenliga ljusa trägolv och furutiljor, spröjsade fönster och vit takpanel i många rum. 
 
Utöver ett enastående vackert hus väntar här en utsökt trädgård om 718 kvm, med äppelträd som dignar av frukt på hösten. På entrésidan sträcker altanen ut sig på en yta tillräckligt stor för danstillställningar. En trappa upp från altanen har du ytterligare en uteplats för loungemöbler och soffhäng på sommaren, och på baksidan finns en väl tilltagen trä-trall med anslutande stengång. Uteplatser åt alla håll gör att du alltid har sol någonstans. Tack vare hörnläget och tät grönska kring tomten är insynen under sommartid nära obefintlig. På tomten finns redskapsbodar samt cykelgarage. 
 
Villan är ursprungligen byggd 1900 och är extremt välbevarad. Bland de många renoveringar som gjorts de senaste tio åren kan nämnas nytt kök, slipning av alla golv samt nytt trägolv i nedre burspråket 2013, ommålning utvändigt samt ny altan och uteplats 2018. Komplett renoveringslista finns. 
 
Läget ger det bästa av det mesta – lugnet och charmen i Duvbos uppvuxna villakvarter med en härlig mångfald av hus i olika stilar och storlekar. Från Karlavägen har du sedan nära gångavstånd till allt – förskolor och skolor, tunnelbana, mataffärer, butiker och service, motionsleder och promenadstråk kring Lötsjön och Råstasjön, idrottshallar. En bättre helhet för att få ihop livspusslet hittar man knappast. 
Vad gäller kommunikationer är Sundbyberg nästan som Stockholms central – förutom t-bana och bussar några minuter bort, finns både tvärbana, pendeltåg och fjärrtåg. Allt i en mycket populär kommun med välbevarad småstadskänsla och äldre kvarter parat med storstadspuls och ett rikt krogliv med många nya tillskott, bland annat i den ombyggda Signalfabriken. 
 
Öppna visningar 28/11, samt 29/11. Inga förhandsvisningar är planerade. 
 
Besiktningsman Nicklas nås på 0708190037 och svarar gärna på frågor på telefon, vardagar kl 13-15. 
 
 
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information. 
 
Varmt välkomna på en visning ni inte vill missa! 
 
0707828212 
alexander.langer@lansfast.se

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=56LJDNMAKM9CL3G0&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Karlavägen 7

Karlavägen 7