LF Fastighetsförmedling Sundbyberg

Alexander Langer

Fastighetsmäklare

I lugna kvarter vid Skytteholm, med snabbt promenadavstånd till Solna centrum, finner du denna luftiga och välplanerade våning på 154 kvm. Bostaden präglas av 50-talets gedigna kvalitet och klassiska charm, kombinerad med sofistikerad modernisering och högkvalitativt kök. 
 
Här får en stor familj eller bonusfamilj gott om plats, då det finns 6 rum varav hela 5 rum kan disponeras som sovrum. Fördelningen och placeringen skapar verkligen en representativ bostad där vardagsrummet är centrerat i mitten, med två respektive tre sovrum på vardera sida. 
 
Två balkonger finns, en vid vardagsrummet och en vid köket, båda balkongerna är dessutom nåbara från varsitt sovrum. Båda balkongerna rymmer ett mindre bord eller flera sittmöbler för mysiga stunder på sommaren. Balkongerna inglasades 2020. 
 
Husets byggår 1957 märks i tidstypiska detaljer som eleganta parkettgolv i de flesta rum, robust och fint stengolv i hallen, fina pardörrar med spröjs och så den öppna spisen i vardagsrummet. Modern design och funktion har tillförts där det bäst behövs, det vill säga framför allt i badrum/wc och i köket, som har maskinpark i rostfritt och praktisk skåpinredning. 
 
Interiören är genomgående ljus och fräsch med vita väggar och helkaklade våtrum som omfattar ett stort badrum och en separat wc. TV och internet (100/10) är inkluderat i avgiften via Tele2/Comhem. Det går även att välja Telenor (Bredbandsbolaget) som alternativ. 
 
Föreningen är ekonomiskt mycket stabil och välskött, i planeringen ligger en avgiftssänkning som tidigare skjutits upp av försiktighetsskäl, för att säkerställa att alla renoveringar är betalda först. Alla lån är omförhandlade och föreningens snittränta ligger endast runt 0,6 procent. 
 
Fastigheten är väl underhållen och föreningen väl rustad för framtida åtgärder. Föreningen undersöker möjligheten att göra om vindsvåningen (som idag är förråd) till lägenheter vilket skulle ge en god intäkt till den redan solida ekonomin. 
 
Läget är mycket attraktivt på en lugn gata strax bakom Skytteholms grönytor och idrottsplats, det är bara omkring 5 minuters promenad till Solna centrum med det mesta man behöver av butiker, mataffärer, service och restauranger. Här finns även t-bana och busstorg med ett flertal busslinjer, bland annat till Karolinska sjukhuset. 
 
Det är även nära till Solnahallen, Huvudstafältet, förskolor och flera bra skolor, samt till mysiga gamla Råsunda, Friends Arena och Sundbyberg. Med bil går det snabbt att ta sig till både E4 och E18.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Solna

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=54EQ9B3PUL9U73AO&objectType=CMBOLGH&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är borttagen

Nybodagatan 10

Nybodagatan 10