SkandiaMäklarna Tyresö/Älta

Linda Blomberg

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Varmt välkommen till Vinbärsvägen 2 och denna familjära och välplanerade villa i hjärtat av Fårdala. Här möts man av ett trevligt och väl tilltaget hus på en härlig, grönskande tomt med närhet till kommunikationer, skola, förskola, skogen och inte så långt från Albysjön. 
Ett hus med genomgående renoveringsbehov som också har stor potential. Efter renoveringar kan huset bli hur fint som helst så här kan du själv vara med och påverka hur ditt framtida boende ska se ut! 
 
- Familjevänlig trädgård med sol från dag till kväll i bästa läge sydväst. 
- Chans att modernisera och planera som ni önskar. 
- Öppen spis, kamin och fiber i huset. 
- Gott om förvaringsmöjligheter 
- Tilltalande planlösning med stora sociala ytor 
- Delvis dränerat 2010 
- Möjlighet att skapa fler sovrum 
- Med närhet till natur, bad, skolor, förskolor och kommunikationer 
- Dubbelgarage samt parkering för 2-3 bilar på tomten 
- Tillträde enligt överenskommelse. 
 
Huset ger massor av möjligheter för en växande familj. Här finns rymliga sociala ytor och genom sin planlösning och storlek medger huset många olika tänkbara alternativ och planlösningar. Här finns bl.a ytan och rummen för dem som önskar kombinera boende och egen verksamhet. Bara fantasin sätter gränser! 
 
Husets entré når vi genom en trappa upp till trädäckad altan med morgonsol. 
Väl inne i huset finner vi en stor entréhall med goda förvaringsmöjligheter såväl som avhängning för ytterkläder. I hallen finns även en gäst-wc. 
 
Vidare från hallen öppnar bostadens sociala delar upp sig med rymligt kök med matsal, vardagsrum, samt trappa upp till läckert allrum i etage. 
Vardagsrummet i kombo med allrummet ger stora sociala ytor för möblering efter tycke och smak och fönsterpartier i flera väderstreck skänker mängder av vackra ljusflöden till dessa delar. I centrum av vardagsrummet finns en öppen spis som skänker myskänsla. Centralt i allrummet en kamin. 
I anslutning till vardagsrum finner vi matsalen samt det funktionella köket med goda arbetsytor och förvaring genom flertalet skåp och lådor. 
Uteplatsen nås både från kök samt vardagsrum. Den ligger insynsskyddat och har gott om plats för allt som hör sommaren till. Till detta erbjuds ett solläge av absolut bästa klass där ni kan njuta hela dagen lång medan hushållets små springer runt på den stora tomten. 
 
I avskild och privat del av entréplanet erbjuds två sovrum samt ett badrum. Det tredje sovrummet är beläget intill entréhallen. 
 
I nedre plan finner vi mängder av utrymmen och ytor att nyttja eller forma efter just era behov. 
I dag finns ett stort allrum, ytterligare två väl tilltagna rum, pannrum, matkällare, klädkammare, förråd, tvättstuga, såväl som access till ett stort hobbyrum/verkstad. Vidare trappa upp till dubbelgaraget. I detta planet skulle den med visioner kunna bygga ytterligare boenderum, hemmakontor och en spaavdelning. 
 
Tomten, med trevligt gavelläge, har mestadels plana gräsytor. Här finns äppelträd och körsbärsträd. 
 
OMGIVNINGEN 
Villaområdet Fårdala är ett av Tyresös mest klassiska och populära med stora esplanader, god grannsamverkan och en genomgående lugn känsla utan genomfartstrafik. 
Läget är helt enkelt mitt i prick för familjen eller paret som har höga krav på sin boendemiljö. 
Här har ni närhet till lekplatser, flertalet skolor, idrottsanläggningar, stall, tennisklubb, Tyresö centrum med sitt stora serviceutbud samt goda kommunikationer till Gullmarsplan/Stockholm City som nås från busshållplats en kort promenad bort. 
Även populära promenadstråk och på vintern fina skidspår med elljus samt mysiga naturområden som Alby friluftsgård, Albysjön, Barnsjön samt Nyfors finns att nå på korta promenad/cykelavstånd. 
 
På det stora hela ett boende där man erhåller vardagens praktiska funktionalitet men samtidigt har det aktiva livet alldeles runt hörnet. 
 
Länk till digitalt prospekt: https://epaper.webtopsolutions.com/2022/204743/mobile.html#&gid=1&pid=1 
 
 
VÄLKOMMEN HEM

SkandiaMäklarna AB

https://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/default/MDMwM3wwMDAwMDMxMTYxMHw1OA../objekt

Bostaden är såld

Vinbärsvägen 2

Vinbärsvägen 2