Svenska Mäklarhuset Hägersten/Liljeholmen

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

EKENSBERGSDRÖMMEN 
 
Välkommen till Ekensbergs största etagelägenhet med dubbla balkonger och fri sjöutsikt från samtliga fönster. Bostaden är belägen på våning tre och fyra med kvarterets bästa placering i början av Ekensberg. Här kan du avnjuta solens alla timmar i ett fantastiskt söderläge. Bostaden präglas av sina två stora soldränkta balkonger som du når från vardagsrummet och master bedroom. Vidare bjuder lägenheten på milsvid sjöutsikt och rikligt med ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Det är en optimal planlösning för en lägenhet med två våningsplan: Med fräscha badrum på respektive våningsplan, tre av fyra sovrum på övre etage och ett extra sovrum samt köket med öppen och social planlösning på nedre etage. I nuläget disponeras lägenheten som fem rum och kök, men är enligt originalritningen sex rum och kök. De fyra rogivande sovrummen är rymliga med gott om plats för förvaring. Till sist en yt-effektiv hall med plats för avhängning. Lägenheten totalrenoverades 2019 i en sober och modern stil med påkostade materialval. Genomgående massiva ekgolv, flertalet platsbyggda garderober, bokhyllor och en nybyggd vinkeltrappa som erbjuder gott om förvaring undertill. Lägenheten är den enda av sitt slag och måste upplevas på plats! Till lägenheten hör ett stort källarförråd (ca 15 kvm). 
 
BRF Stapelbädden 5 är en välskött och solid förening med ovanligt låga avgifter. Föreningen bildades 2006 och äger marken (friköpt). Föreningen upplåter 144 lägenheter, varav 27 hyresrätter som utgör ett väldigt stort dolt kapital. Föreningen har 13 kommersiella lokaler som skapar ett starkt kassaflöde. De amorterar kontinuerligt av på lånen och de är nere på 2000kr/m². Föreningen har kalkylerat att månadsavgiften ska täcka allt kommande underhåll. I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar eller kommande renoveringar (Kontrollerat 2021-12-01). Föreningen erbjuder sina medlemmar två stora tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsrum, stora källarförråd, en föreningslokal och en övernattningslägenhet. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 140 parkeringsplatser (inkl hybrid- och elbilsplatser) som medlemmarna kan hyra mot en månadsavgift på omkring 800kr, föreningen har även p-platser utomhus och en avgiftsbelagd gästparkering. 
 
Ekensberg är ett mycket lugnt och omtyckt område i närheten av Stockholm City. Det är svårt att finna ett mer barnvänligt och naturnära område – en oas mitt i staden. Närområdet präglas av badplatser, badbryggor, grönska, långa promenadstråk och motionsspår längs med vattnet som utnyttjas både vinter- och sommartid. Med en mycket uppskattad grundskola och många omtyckta förskolor i området kan man som förälder känna sig trygg. En kort promenad tar dig till Gröndals centrum eller till vackra Vinterviken, det pittoreska Trädgårdscaféet med omgivande kolonilotter eller kulturutbudet på närliggande Färgfabriken. Ekensberg bjuder på kommunikationer i form av buss och pendelbåt (SL båtlinje 89). Bussturen tar ca 10 minuter till Liljeholmens centrum där tunnelbanan eller tvärbanan tar dig vidare in till stan. Pendelbåtlinjen tar dig med en kort båttur in till Stadshuset, Mälarhöjdsbadet eller Drottningholm. Med bil når du snabbt Essingeleden, Liljeholmens Galleria och Stockholm City. 
 
Varmt välkommen!

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ12462_1895584956

Bostaden är såld

Gröndalsvägen 164, etagelägenhet vån 3 & 4.

Gröndalsvägen 164, etagelägenhet vån 3 & 4.