Denna villa är REDO för försäljning och kommer snart, anmäl ditt intresse eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till Pionvägen och denna mycket representativa villa belägen på trevlig och familjär gata i ett natur och sjönära område.
Huset erbjuder en unik och mycket spatiös känsla med läcker takhöjd, enorma fönsterpartier, stora sociala ytor inne som ute samt en väl genomtänkt planlösning där de sociala delarna är separerade från de privata.
Till detta finns ett 85 kvm stort dubbelgarage in house som nås via trappa. Perfekt för den bilintresserade eller den som önskar driva företaget på hemmaplan. Även inrett Attefallshus om 25 kvm med badrum finns att tillgå.
Tomten med trädgård erbjuder goda gräsytor för spring och lek, trevliga och lättskötta planteringar samt enorma uteplatser där ni kan följa solens strålar från morgon till kväll. Det höga läget såväl som placering gentemot grannar ger minimal insyn och från samtliga fönster består vyn av träd.
Omgivningarna erbjuder direkt närhet till skolor, mysiga Långsjön, vackra natur och rekreationsområden, naturreservat, idrottsplats, ishall, kommunikationer, Trollbäckens centrum samt allt i övrigt som barnfamiljens vardag kräver.

- Tillträde enligt överenskommelse.
- Rymligt och luftigt med hög takhöjd samt ljusinsläpp av rang.
- Generösa sociala ytor och god placering av sovrum i privat del.
- Bergvärme (Vattenburen golvvärme i hela huset inkl garage), Fiber samt mekanisk ventilation.
- Mycket energisnålt hus med energivärde motsvarande B-klass.
- Altan om ca 145 kvm i soligt sydväst. Markis och spabad finns.
- Inrett Attefallshus med badrum. Utmärkt för uthyrning, gäster eller tonåring som önskar bo avskilt.
- Dubbelgarage om 85 kvm som nås via trappa. Plats för fyra fordon på uppfart.
- Trevlig hörntomt med familjär trädgård som passar alla åldrar.
- Utsökt omgivning med sjöar, naturområden samt vardagens alla bekvämligheter på korta avstånd.

Väl i huset möts vi av en entréhall där rymden och den generösa takhöjden omgående gör sig påmind.
Till vänster från entré når vi de sociala ytorna med ett allrum i burspråk och vidare vardagsrummet av väl tilltagna mått i en öppen planlösning. Takhöjden är hela 3,60 och de generösa fönsterpartierna i sydväst skänker rejäla ljusflöden. En braskamin från Contura finns centralt placerad i rummet som skänker mysfaktor samt en extra värmekälla.
Från vardagsrummet når man utgång till både balkong under tak samt den härliga altanen som löper längs med fasaden. Här kan ni med vänner och familj av stor skala njuta solens strålar under hela dagen till sen kväll. Detta medan barnen leker på gräsmattan eller plaskar i spabadet.

Köket som renoverats år 2015 har hisnande 4,50 i takhöjd och består av ett klassiskt familjekök där varje detalj i interiör och planering är noga genomtänkt för att skapa bästa möjliga upplevelse för kocken och dennes gäster.
Inredningen är maxad med fullskaliga vitvaror placerade i bekväma arbetshöjder, generösa arbetsytor och en trevlig matplats i burspråk.

I privat del av planet finner vi samtliga sovrum med två rymliga barnrum, master bedroom och ett allrum. I anslutning till allrummet finns ett badrum med wc och dusch.
Master bedroom ligger avskilt från de övriga sovrummen och har ett genomgångsrum som med fördel kan nyttjas som kontor, eller varför inte en walk trough closet?
I anslutning till master bedroom nås det stora badrummet som innehar dusch, badkar och wc.
Det finns såklart även ett fullutrustat klädvårdsrum med praktisk groventré. Även här finns en dusch i kabin.

OMRÅDET
Närområdet är ett klassiskt villakvarter som upplevs gemytligt och erbjuder en lugn och naturskön känsla.
På behagligt avstånd från huset finns närmaste förskola, goda kommunikationer, skolor, bad, naturområden, promenadstråk, idrottsanläggningar samt Trollbäckens Centrum. Vid Trollbäckens centrum finns restauranger, flera matvarubutiker, detaljhandel, vårdcentral, bageri och köttboden.
En kort promenad från huset finner ni vackra Långsjön med badplats. Vidare finner ni här inlopp till Tyresta naturreservat såväl som Sörmlandsleden.

På det stora hela ett extraordinärt hem i en boendemiljö av högsta klass. Anmäl gärna ert intresse för att erhålla information om eventuell förhandsvisning.

VÄLKOMMEN HEM

Bostaden är såld

Pionvägen 1

Pionvägen 1