Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Örebro

Titti Plyhm

Fastighetsmäklare

Vackert beläget strax utanför Hovsta erbjuds denna fina fastighet med två stycken ståtliga villor i gammal stil. Drömmen om sekelskiftesvilla med lantligt läge, grusad gång, allé och endast 10 minuter till stan kan nu bli sann. Den stora pampiga villan på ca 300 kvm erbjuder ett representativt boende som genomsyrar ljus och rymd. Tidigare har gården gått i generationer och nuvarande ägare har satt sin prägel med fina golv, tidstypiska tapeter och en vacker punchveranda. Därtill finns de gamla kakelugnarna kvar dock mer som smycke än värmekälla. Villan värms upp med jordvärme och det går åt ca 22.500 kWh per år. Den andra villan är på ca 160 kvm och passar ypperligt som generationsboende alternativt att hyra ut och på så sätt finansiera hela fastigheten. Fastigheten har eget avlopp som består av ett minireningsverk från 2015 samt eget vatten; grävd brunn med god tillgång och avhärdningsanläggning. 
 
Från den representativa huvudentrén med fyra pelare nås den välkomnande hallen med kapprum och gästtoalett. Stora härliga sällskapsytor i form av en salong med trägolv, kakelugn, takmålning och utgång till altan i västerläge. På entréplanet ryms även ett kontor och till vänster om salongen finns ett tv-rum med en vacker kakelugn samt ytterligare ett rum, barnens lekrum. Trivsamt kök med köksinredning i vitt och en köksö som skapar den naturliga samlingsplatsen. Från köket access till en köksentré samt skafferi/matkällare. 
 
På husets övervåning finner ni familjens privata sfär. Den vackra inglasad veranda ger huset en fin karaktär. Ytterligare ett allrum med kakelugn och fina tapeter. Två mysiga sidovindssovrum samt ett master-bedroom med kakelugn. På detta plan finns även tvättstugan vilket är praktiskt då sovrummen är belägna på övervåningen. Dessutom finns ett kaklade badrum med dusch och badkar. 
 
Grunden är en torpargrund med en liten källardel där pump för vattenbrunnen står, jordvärmeanläggningen samt en äldre ved-/oljepanna. Fasaden och flertalet fönster är ommålade 2020/21. På baksidan av huset ligger den rymliga terrassen i västerläge med nedgång till stor gräsmatta, syrenhäck mot vägen samt ett ett större uthus i bakkant av tomten. För barnen finns en lekstuga,sandlåda, klätterväggar och gungor. Flertalet äppelträd, päronträd, körsbärsträd, dessutom hallonbuskar, blåbär och rabarber. 
 
Den andra villan är på ca 160 kvm, ca 4 rum och kök. På entréplanet möts du av en hall och badrum med våtrumsmatta och badkar. Till vänster om hallen finns det rymliga vardagsrummet. Rakt fram från hallen ligger köket och bredvid ytterligare ett sällskapsrum/kontor. På övervåningen finns ett härligt allrum, rymligt sovrum samt sidovindar varav ena är har toalett och tvättmaskin. På gaveln av huset finns två jordkällare med varsina ingångar. Huset värms upp med luftvärmepump, bergslagskamin och vattenburen el. Hyresintäkt ca 9.000 kr per månad. Om köpare önskar bor hyresgästen gärna kvar. 
 
Hovsta är beläget strax utanför stan med endast ca 15 min med bil till citykärnan. Här finns skola F-6 och flera förskolor. Aktiv sportföreningar med bland annat fotboll och innebandy. Endast några minuter bort ligger Kårsta golfklubb med 18-hålsbana och restaurang. 
10 minuter till stora handelsområden med bland annat ICA-Maxi, Citygross, gym, apotek och restauranger. Smidig anslutning till RV50 som sedan tar er vidare till E18/E20. 
 
Besiktningsprotokollen och energideklaration finns under dokument. 
 
Första visning är söndag 23 januari! Välkomna med er intresseanmälan!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=55I3SBDS07KJ585J&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är borttagen

Hovsta Kumla 611 och 613

Hovsta Kumla 611 och 613