Svenska Mäklarhuset Hägersten/Liljeholmen

Kristoffer Pettersson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkomna till denna ljusa och optimalt planerade etta attraktivt belägen i idylliska Telefonplan/Hökmossen. Bostaden utmärker sig med ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i ett högt läge som låter dagsljuset flöda in fritt, ett insynsskyddat läge samt en generös takhöjd. Bostaden är belägen på en av Hökmossens mest eftertraktade adresser, med närhet till kommunikationer och trevlig utsikt från lägenheten. Vidare erbjuds ni ett kök med nylackerade luckor, ett modernt och stambytt badrum samt en social planlösning i vardagsrummet. Lägenheten har stor ombyggnadspotential till en 2:a - se alternativ planlösning. En kort promenad på några minuter så är ni vid Telefonplans tunnelbana som sedan tar er vidare till Södermalm på 5 minuter och T-centralen på 13 minuter. 
 
Brf Smältrullen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 72 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter är hyresrätter vilket innebär ett stort dolt kapital. Det finns även 12 lokaler/förråd som hyrs ut. Föreningen bildades 2010 (äger marken). Enligt årsredovisningen för 2020 finns ca 8 miljoner kronor i kassan och belåningen ligger på låga 6453 kr/kvm. Föreningen har en gemensam tvättstuga på Klensmedsvägen 5-7 som är väl utrustad. Det finns även utrymme för cykelförvaring. I övrigt har föreningen grönskande gårdar med planteringar, sittgrupper och grillmöjligheter. 
 
Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Telefonplan/Hökmossen med närhet till områdets stora utbud av restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Inom ett par minuters promenad når du paradgatan Tellusborgsvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt gym med mera. 
 
Varmt välkommen till en bostad att trivas i!

Svenska Mäklarhuset - Vitec

https://svenskamaklarhuset.se/objekt/OBJ12462_1905778088

Bostaden är såld

Tvingvägen 28, högst upp!

Tvingvägen 28, högst upp!