SkandiaMäklarna Tyresö/Älta

Tim Sandberg

Fastighetsmäklare

Välkommen till eftertraktade Fornuddsvägen och en oerhört sällsynt möjlighet att förvärva detta charmiga och välskötta hem om totalt 227 kvm med sjötomt. Detta i sällan skådat läge av absolut högsta rang. 
 
Arkitekturen är genomgående ytterst smakfull med vitputsad fasad, falsat plåttak, vackra takkupor, burspråk, fiskbensparkett, öppen spis samt djupa fönsterpartier som mixas med varsamt utvalda och påkostade materialval. 
Villans planlösning fördelas i två plan samt sluttningsvåning och erbjuder stora sällskapsytor inne som ute, ett härligt arbetskök i öppen planlösning, fyra sovrum (med möjlighet att utöka), två helkaklade badrum varav det ena med relaxavdelning, klädvårdsrum samt ordentligt med förvaringsutrymmen. 
Lägg därtill sjötomt med brygga, terrass om ca 130 m² med utsikt över Drevviken och sol från 08-nedgång samt ett ca 38 kvm varmgarage så har du alla dina dröm-boxar ifyllda. 
Tomten består av en vackert arkitektplanerad trädgård i två nivåer där mängder av noga utvald vegetation, planteringar samt fruktträd mixas med plana gräsytor för spring och lek. 
 
Fornudden är ett klassiskt och mycket populärt villakvarter som präglas av en lugn och rofylld atmosfär där naturens vingslag aldrig är långt borta. Detta utan att försumma vardagens viktiga aspekter som närhet till nybyggda Fornuddens skola, flertalet förskolor, Trollbäckens centrum, Fornuddsparken, sjön Drevviken (med flera bad och båtplatser) samt mycket goda kommunikationer till Gullmarsplan och Stockholm central. 
 
- Läge, läge och åter läge. 
- Sjötomt vid Drevviken med 735 kvm vattenareal. 
- Baksida där solen skiner från 08:00 till solnedgång. 
- Grandios terrass om ca 130 m² varav ca 25 m² belägen under tak. 
- Ca 38 kvm vidbyggt varmgarage. 
- Sociala sällskapsytor inne som ute samt god disponering. 
- Fyra sovrum med möjlighet till fem. 
- Insynsskyddad tomt planerad av trädgårdsarkitekt för att erbjuda blommande växter & rabatter året om. 
- Genomgående mycket väl omhändertaget med stora renoveringar utförda. 
- Bergvärme & fiber. 
- Närhet till buss, Trollbäcken C, skolor, förskolor och rekreationsområden. 
 
Redan när vi kommer åkande ute på gatan drar det här huset blickarna till sig, med en putsad fasad i vitt och därtill ett svart falsat plåttak, blir det inte mer sobert än såhär. 
När vi sedan parkerat bilen i det uppvärmda garaget och går mot entrén möts vi av en fantastiskt vacker entrétrapp med skiffer som leder oss upp mot ett par dubbeldörrar i ljusgrått som tar oss vidare in i huset. 
 
Väl i huset välkomnas vi av en hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen nås planets helkaklade badrum. 
 
Vidare slås vi direkt av sjöutsikten som skuggar en genom samtliga delar av detta hus. 
Det väl tilltagna vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger rikligt med dagsljus och bjuder på en hänförande utsikt mot den stora terrassen, baksidan och Drevvikens glittrande vatten. 
Här finns gott om utrymme för att inreda efter tycke och smak med en stor soffgrupp med tillhörande möblemang såväl som en matgrupp i burspråket där hela familjen får plats. Braskamin finns som höjer mysfaktorn och skänker värme en kulen höstkväll. 
 
Från vardagsrummet nås utgång till baksidan och den helt underbara terrassen som vetter mot sjön. Terrassen pryds av plattor i granit och mäter ca 130 m². 
Här kan man blicka ut över Drevviken och njuta solens värmande strålar från 08:00 och hela vägen till en underbar solnedgång rakt över vattnet. Vill man vila från solens strålar en stund är 25 m² av terrassen belägen under tak. 
Uteplatsen har såklart inga begränsningar i sin möblering och erbjuder gott om utrymmen för att möblera som man själv önskar. För att skapa olika "rum" på terrassen har man infällda planteringar med träd och växter. 
 
I öppen lösning från vardagsrummet når vi hemmets hjärta - köket. 
Ett robust och väl använt arbetskök med påkostade materialval, stor arbetsyta, utmärkt förvaring och givetvis full maskinell utrustning. Helt enkelt allt som den hängivna hemmakocken kan önska. 
Entréplanet erbjuder även på två sovrum i bra storlek med utmärkt förvaring i separat del. 
 
När vi kommer upp för trappan till övre plan når vi allrummet med takkupa som skapar rymd såväl som fint ljusinsläpp till rummet. Här finns även en helkaklad wc och två stora sovrum som kan möbleras med dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbler. Båda sovrummen har likväl takkupor med en underbar utsikt. Även god inbyggd förvaring i sidovindar. 
 
Källarvåningen erbjuder ett stort badrum av lyxig karaktär med rymlig bastu och relaxavdelning. Vidare ett rymligt allrum med burspråk som kan möbleras med en större soffa för biomys eller varför inte ett pingisbord till tonåringarna? 
Det finns också en praktisk groventré med utmärkta möjligheter för förvaring, en klädvårdsavdelning och en matkällare/förrådsdel. 
 
Huset är beläget på en insynsskyddad sjötomt i absolut bästa solläge från morgon till nedgång. 
Tomten är vackert planerad där säljarna tagit hjälp av en trädgårdsarkitekt för att noga planera alla rabatter, träd och buskar för att det alltid ska vara något som är grönt och blommar. Det finns även gräsytor för spring och lek för de minsta familjemedlemmarna. 
Nere vid vattnet ligger en brygga med en badstege där man med fördel kan starta varje dag med ett morgondopp i Drevviken. På bryggan får man plats med solstolar, men även med ett matbord och stolar eller en loungemöbel om så önskas. Vill man ta sig ut på Drevviken kan man även förtöja båt vid bryggan. 
Friggebod för förvaring av trädgårdsredskap finns såklart också. 
 
På det stora hela ett charmigt och mycket elegant hus som i ett oslagbart läge kommer skänka dig och din familj en underbar tidsepok att se fram emot! 
 
Missa inte denna mycket sällsynta chans, vem vet när den kommer igen..... 
 
OMGIVNINGEN 
Här bor ni lugnt och fridfullt med direkt närhet till Drevvikens vatten som förutom badplatser och fiskemöjligheter erbjuder skridsko och skidåkning under vinterhalvåret. 
Busshållplats med avgångar till Gullmarsplan/ Stockholm city finns att tillgå på kort promenadavstånd. 
I området erbjuds Fornuddens skola, flertalet populära förskolor samt magnifika Fornuddsparken som erbjuder något för alla. Här finns lekplatser för alla åldrar, bollplan, utegym och en trevlig damm. 
I Trollbäckens centrum finns flertalet matbutiker, bageri, restauranger, vårdcentral, BVC, apotek, tandläkare, bibliotek, florist med mera. 
Flertalet övriga högstadieskolor finns att välja på där Kumla skola samt Kunskapsskolan ligger i närområdet. I centrala Tyresö finns även Internationella Engelska skolan samt Nyboda skola som har inriktning på såväl musik som idrott. 
 
VÄLKOMMEN HEM

SkandiaMäklarna AB

https://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/default/MDMwM3wwMDAwMDE3MDg1NXw1OA../objekt

Bostaden är såld

Fornuddsvägen 115

Fornuddsvägen 115