Räntan kvar på 2 procent: mäklaren om hur detta påverkar höstens bostadsmarknad

Idag den 20 augusti meddelade Riksbanken att de lämnar styrräntan oförändrad på 2 procent och direktionen ser en viss sannolikhet för ytterligare en räntesänkning i år. Men hur kommer detta påverka hushållen och bostadsmarknadens ekonomi? Lars Östblom på HusmanHagberg Vasastan/Östermalm kommenterar beslutet nedan.

Förra räntebeskedet

Innan dagens besked låg styrräntan på 2 procent, detta efter att Riksbanken i juni 2025 beslutade sig för att sänka räntan med 0,25 procent. Läs mer om hur Sveriges Riksbank motiverade förra räntebeskedet här (Sveriges Riksbank 2025-06-18)

Räntan framåt 

Idag, den 20 augusti, beslutade sig Riksbanken för att lämna räntan oförändrad på 2 procent. Den nya styrräntan som börjar gälla den 27 augusti blir alltså 2,00 procent. Läs mer om hur Riksbanken motiverar det senaste räntebeskedet här (Sveriges Riksbank 2025-08-20)

LÄS OCKSÅ: 5 saker hos din bank du borde ha koll på vid varje räntebesked

Så påverkas de i bostadsresan – mäklaren svarar och förklarar

Var dagens besked väntat, och vad tror du ligger bakom Riksbankens beslut? Tror du på en sänkning vid nästa besked?

— Det var väntat att räntan skulle lämnas oförändrad den här gången, framför allt eftersom inflationen blev högre än prognoserna pekade på. Samtidigt finns det tecken på att inflationsnivåerna är på väg att stabiliseras, vilket gör det rimligt att räkna med en sänkning redan vid nästa besked. Det skulle i så fall innebära en lättnad för både hushåll och företag och kunna ge en skjuts åt aktiviteten på bostadsmarknaden.

Hur tror du att dagens beslut kommer att påverka bostadsmarknaden framöver?

— Utbudet av bostäder under höstens första månader väntas bli ungefär i nivå med samma period förra året. Även vid en räntesänkning tror vi att många säljare och köpare kommer att förbli avvaktande. Den ekonomiska och geopolitiska osäkerheten gör att många vill se mer stabilitet innan de agerar. Därför är det troligt att prisnivåerna förblir relativt stilla under höstens inledande månader, med mindre variationer mellan olika segment och geografiska områden.ed mindre variationer mellan olika segment och geografiska områden.

Vilka råd vill du ge till bostadsköpare och -säljare med dagens besked i åtanke?

— Med stor sannolikhet kommer bostadspriserna att stiga under 2026. Förutom räntan kan nya låneregler bli en viktig drivkraft, då fler hushåll kan få möjlighet att låna mer, vilket i sin tur kan öka efterfrågan. Om detta kombineras med en stabilare global och nationell ekonomi kan prisuppgången bli relativt snabb – något vi också sett historiskt i liknande lägen.

För befintliga bostadsägare kan det därför vara ett bra tillfälle att byta upp sig innan priserna drar iväg, då mellanskillnaden till en större bostad kan vara mindre nu än efter en uppgång. Nya köpare kan också vinna på att ta steget in på marknaden innan eventuella regeländringar, eftersom dessa riskerar att driva upp priserna och göra inträdet dyrare.

För säljare blir prissättningen helt avgörande. Ett för högt utgångspris kan avskräcka köpare och leda till att bostaden tappar i attraktivitet ju längre den ligger ute. Ett högt slutpris bygger inte på en hög start, utan på en genomtänkt strategi – därför är det viktigt att lyssna på sin mäklares råd gällande försäljningsstrategi.

Lycka till!

Vill du ställa fler frågor till Lars Östblom eller anlita honom som mäklare för din bostad i Stockholm? Kontakta:

Lars Östblom
HusmanHagberg Vasastan/Östermalm
070-88 66 968
lars.ostblom@husmanhagberg.se