Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Sundbyberg

Alexander Langer

Fastighetsmäklare

Välkommen till detta fantastiska hem om 152 kvm fördelade över två plan! 
 
På en lugnt trafikerad gata ligger detta rofyllda hem i bästa tänkbara läge i Järvastaden. 
 
Väl innanför ytterdörren finns en rymlig och välkomnande hall och entréplanet bjuder in till 
härliga sällskapsytor och ett välinrett kök designat för matglädje. 
En glasad dörr leder er från köket direkt ut till husets framsida med stenlagd uteplats. 
Här har ni sol på förmiddagen och ni kan med fördel placera ett bord här för behagliga fikastunder. 
Ifrån vardagsrummet nås husets baksida med stor uteplats för matbord och solstolar. 
Med ett överraskande privat läge mot natursköna Igelbäckens naturreservat har uteplatsen en fin 
inramning av träd och buskar. 
 
Med sol på eftermiddagen och insynsskyddat läge kan ni se framemot att kunna vara ute mycket, påta i trädgården, 
ordna mysiga grillmiddagar med vänner. Det härliga spabadet på baksidan bjuder in till bad året runt och är en riktig 
favorit både för stora och små. 
Plan gräsyta som angränsar till Igelbäckens naturreservat är som perfekt till barnens lek och spel. 
 
Ta den svängda trappan upp till övre planet där fyra rymliga och ljusa sovrum finns. 
Master bedroom är stort och trivsamt med dressingroom. Ett annat sovrum har egen 
balkong mot husets grönskande trädgård. Badrummet ger en underbar spa-känsla, med 
både badkar och duschdel. Här får en ny ägare ett unikt tillfälle att förvärva ett av 
Järvastadens bästa lägen. 
 
Huset präglas av många kvaliteter med mycket ljus och rymd. Vackert ljusinsläpp från 
stora fönster och en härlig känsla av rymd erbjuder huset med sina 2,60 m höjd på nedre 
våningen och 2,50 m på övervåningen. Huset är mycket genomtänkt och välplanerat. Här 
finns ett flertal rymliga och smarta förvaringsutrymmen. Stor klädkammare på 
övervåningen, generöst dressingroom, ett inbyggt förråd under trappen och samt 
utomhusförråd. En stenlagd uppfart till vänster om huset rymmer plats för flera bilar samt 
smart cykelparkering. 
Material och ytskikt är fräscha. Genomgående mattlackad ekparkett, klinker med 
golvvärme i badrummen, fönsterbrädor i kalksten. 
 
För familjen med behov av ytterligare sovrum/arbetsrum så finns här även möjlighet att optimera om nedre planet för att få ytterligare ett rum. Se alternativ planlösning. 
Även övre plan går att anpass efter behov. Visa grannar väljer att ta ner en vägg för att skapa ett övre allrum för ungdomarna där hemma. 
 
Järvastaden är ett område som utformats i samklang med naturen. Den jordnära 
färgsättningen på husen gör att området smälter in i naturen som omger hela stadsdelen. 
Detta är ett område som planerats med miljön i fokus. Ursviks friluftsområde är en stor 
tillgång med många motionsspår för löpning och skidåkning. Andra fina naturområden är 
Igelbäckens naturreservat med ängar med får, kor och hästar, samt Överjärva gård med 
en 4H-gård. 
 
Järvastaden är barnvänligt och tryggt och i området har man låtit anlägga flera gräsytor 
och lekplatser där både stora och små kan samlas. Områdets alldeles egna temalekplats 
baserad på barnboksfiguren Mulle Meck är ett populärt utflyktsmål som sprider glädje 
bland många barn och vuxna. 
Järvastaden är ett område som satt barnfamiljen i första hand och här finns flera förskolor 
och Vittras grundskola. I närområdet finns ett kulturcentrum som främst vänder sig till 
barn och ungdomar som gillar musik, dans, teater och konst. 
 
Gemenskapen är trevlig och genuin, med mycket aktiviteter som utomhusbio i 
Spegeldammsparken på sommaren, valborgsfirande vid Jaktvillan och Brotorpspelen, en 
tävling mellan gatorna varje år med bl. a brännboll, boule och löpning. 
Matinköpen kan du göra i den välsorterade ICA-butiken med trevlig personal och i 
närområdet finns även större affärer som Coop, Willis och byggvaruhus. 
Mysiga restauranger och caféer finns att besöka i den lilla stadskärnan i Järvastaden. 
Flera shoppinggallerior finns på lättillgängligt avstånd, exempelvis Solna centrum, Kista 
galleria och Bromma blocks samt Mall of Scandinavia. 
Nära finns också Sundbybergs egna charmiga 
shoppingstråk Sturegatan som erbjuder service och flera klädbutiker samt trevliga och 
mysiga restauranger och caféer. 
 
Utmärkta kommunikationer finns med både buss, t-bana och pendel. Bussar passerar i 
området och går till bland annat Solna C, Danderyds sjukhus, Tensta och universitetet. 
Pendeltåget och T-banan ligger på promenadavstånd och tar dig till centralen på 10 
minuter. Du kan även cykla in till city på fina cykelvägar och med bil är det nära till både E4 
och E18.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=589QJ08BMMK6F1P2&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Stövarvägen 23

Stövarvägen 23