LIWE Estate

Micka Hagve

Fastighetsmäklare

Välkommen till detta trevliga 1 1/2 planshus som ligger i vackra omgivningar. 
Med sin närhet till Göta Kanal och dess kanalbank erbjuds många trevliga möjligheter till rekreation både på vatten och vid sidan om. 
 
Entréplan rymmer två sovrum, ett stort allrum/matrum i vinkel och utgång till altanen i västerläge. 
Köket är rymligt och har utgång till den lummiga pergolan i söderläge där kan man njuta i skuggan av den fina växligheten. Köket är öppet och har ett gediget Falerumskök med massiva köksluckor i ek, det finns rikligt med skåpsförvaring och matplatsen är ljus och trevlig. 
Badrummet ligger i anslutning till de två sovrummen och har badkar, dusch, WC och bastu. 
Via groventrén/tvättstugan kommer man ut till husets gavel där trädgårdsodlingen är belägen. 
Huset har en trevlig övervåning med balkong i bästa västerläge, balkongen når man från det större sovrummet. Det finns två sovrum på detta plan varav ett kan delas av till två rum. 
På husets södra sida finns markis vid takkupan och på västra sidan vid altanen finns två större markiser, alla är eldrivna. 
 
Det finns bra möjligheter att få till en öppen trevlig planlösning om så önskas, genom att ta bort väggen mellan kök och allrum. 
Detta är ett välunderhållet Gullringshus från 1977 där man har bytt till treglaskassetter med energiglas i fönster samt bytt takbeklädnad och underlagspapp. I samband med det så installerades solceller på taket för att sänka elkostnaden. 
Garaget är ett rymligt dubbelgarage med tillhörande förråd. 
 
Tomten är en oas i grönska som är planerad av en trädgårdsarkitekt som har fått till det lilla extra. Här finns många fina perenner, träd, buskar, stensättningar och en damm. Är man intresserad av odling så finns fina möjligheter till det i den redan uppodlade delen vid husets gavel. 
 
Här ges du som köpare chansen att själv skapa ditt drömhus i bästa läge nära svampskogen och närhet till de bra träningsmöjligheterna i Ljungsbro simhall. 
Simhallen erbjuder både bassäng, gym och träningspass och spaavdelning. På området ligger också en fotbollsplan, ishockeyrink och ett vandrarhem. 
 
Ljungsbro växer och erbjuder goda kommunikationer med Linköping samt bra service så som skolor, förskolor, mataffär, vårdcentral, tandläkare, restauranger, bygghandel, glasmästare, cykelaffär, etc. 
Ljungsbro har också en god tillgång på fritidsaktiviteter för både barn och vuxna och har ett aktivt föreningsliv inom olika områden. 
Utanför husknuten erbjuds goda möjligheter till rekreation och motion året om. Du cyklar lätt till golfbana, skidspår och övriga aktiviteter. 
Kanalbanken är belyst från Ljungsbro till Berg och är en trevlig cykelväg som smidigt tar dig till Linköping. 
 
Varmt välkommen att höra av dig med ditt intresse!

Ge familjen en trivsam känsla i ert nya hem som ligger med närhet till skolor, förskolor, rekreationsområden, svampskog och bra allmänna kommunikationer. Mycket välplanerat 1 1/2 planshus med tillhörande dubbelgarage, boarean är på 165 m² fördelat på 4 sovrum vilket kan omdisponeras till 5 sovrum.

https://app.maklarcrm.se/api/v1/publishers/redirect/MDQwM3wwMDAwMDAwMDk5Mnw1OA../direct

Bostaden är borttagen

Venusvägen 7

Venusvägen 7