Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Lerum

Magnus Dahlsjö

Fastighetsmäklare

Nu erbjuds ett tillfälle att förvärva en av de vackra och välbyggda villorna i Smedkärr ovanför Almekärrs radhusområde i Södra Lerum. Här bor man i direkt anslutning till Stamsjöns underbara natur med gångvägar och löparslingor och samtidigt nära flertalet lekplatser, bra busskommunikationer och gångavstånd till såväl pendeltåg som skolor. Bara att flytta in! 
 
Huset omgärdas av uteplatser på tre av husets fyra sidor och man kan följa solen alla dygnets timmar om så önskas. Altandäcket leder vidare till hörnet av tomten och en pergola med täckt tak. Perfekt om man vill sitta lite mer skyddad för sol, vind eller regn. Tomten övergår på baksidan av huset i ett skogsområde som är en underbar plats för svampplockning eller för barnen att leka i. Intill huset ligger carporten som har en praktisk förrådsdel lätt åtkomligt och isolerad. 
 
Ljust tvåplanshus om 150 kvm med generösa fönsterytor som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Utgång till trädgården från tre av fyra väderstreck. Ljust härligt vardagsrum i vinkel med stora fönsterytor vilket ger en luftig, ljus känsla. I vardagsrummet finns plats för både matsalsmöbler och soffgrupp. Här finns även en braskamin som höjer mysfaktorn ytterligare. Köket är rymligt med stora arbetsytor och utrymme för matplats. Du slipper dessutom släpa matkassarna genom huset. Groventrén leder direkt till köket från carporten. Här finns även en separat tvättstuga. Det övre planets traditionella rumsdelning kompletterar entréplanets öppna umgängesdel. En lugn, privat karaktär som ger avskildhet åt sovrum och allrum. I anslutning till föräldrasovrummet finns även en balkong. Det övre planet har även ett stort badrum med både badkar och dusch. 
 
I detta hus har man byggt igen hålet i bjälklaget mellan våningsplanen för att utnyttja golvytan maximalt. Rymden och ljuset kvarstår genom den höga takhöjden men golvytan blir 150 kvm istället för 142 kvm. 
 
Fastigheten är i mycket gott skick med besiktningsprotokoll utan några större anmärkningar.

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=58QBSVCDOTBON0CU&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Ekollonvägen 197

Ekollonvägen 197