Mäklarhuset Vänersborg

Bo-Göran Kling

Ansvarig mäklare

Nu ges det möjlighet att förvärva en fint belägen strandfastighet vid Vänern! 
Från boningshuset och dess uteplatser har man en fantastisk utsikt över Vänern och mot Halleberg. 
Privat läge med lite distans till grannarna. På västra sidan gränsar fastigheten till ett fint skogsområde, mestadels bestående av gles tallskog och berg i dagen, så det är trevlig utsikt även åt detta håll. 
Tomten är på 3 250 m² och här har stort arbete lagts ned på fina planteringar och uteplatser. 
På tomten ner mot sjön, finns även ett gästhus om ca 12 m² (uppfört på 60-talet). 
Boningshuset uppfördes 1938 och 1978 gjordes en tillbyggnad om 34 m² (den norra delen av huset), plus ett intilliggande förråd om ca 7 m². 
Huset går att nyttja året om och det är kommunalt VA. 
Huset fördelas på ett rymligt vardagsrum med öppen spis, mindre kök med intilliggande matplats, alternativt allrum, två sovrum, badrum (totalrenoverat 2014) samt den härliga inglasade verandan som nyttjats flitigt av nuvarande ägare och härifrån man riktigt fin utsikt mot sjön. 
 
Fastigheten är döpt till, eller kallas för Vandringsro. Detta eftersom Vänersborgs vandrarförening en gång i tiden varit ägare till fastigheten. 
Gällande planbestämmelser för området medger att man får bygga 190 m² bostadshus under vissa former och exempelvis ett garage om 60 m² (totalt 250 m²). Man får dock ej bebygga mer än 1/4 av tomten. 
Frågor gällande bygglov, tas med bygglovsavdelningen på kommunen. 
Se mer information gällande planbetämmelser i bilagt dokument. 
 
Endast ca 1 km från fastigheten, via en gång och cykelväg genom skogen når man Ursand Resort & Camping som bland annat erbjuder en väldigt fin och barnvänlig badplats. Där finns även restaurang, glasscafé, minilivsbutik, poolområde med saltvattenspool samt diverse andra aktivitetsmöjligheter passande både barn och vuxna. Här anordnas också diverse arrangemang och även danskvällar. 
 
Strax söder om fastigheten ligger naturreservatet Dalbobergen, vilket är ett eldorado för den som vill promenera, springa eller cykla i vacker natur. 
Där finns också fina svamp- och bärmarker. 
 
Säljaren har ett önskemål om att sälja fastigheten med lösöre/möbler, förutom en del personliga saker. 
 
Endast förbokade visningar. 
Varmt välkomna att boka visning!

Mäklarhuset

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/vastra-gotaland/frandefors/sjovagen/523396?referrer=boneo

Bostaden är borttagen

Sjövägen 619

Sjövägen 619