SkandiaMäklarna Saltsjöbaden

Anette Roos

Fastighetsmäklare

Välkommen hem till denna arkitektritade husdröm belägen på en lugn och populär gata i idylliska Eriksvik. Huset är på 98 mycket välplanerade kvadratmeter och färdigställdes så sent som 2021. Här har arkitekten Markus Ravegård och nuvarande ägare tänkt på allt. Huset är inte bara vackert, modernt och välplanerat utan också otroligt funktionellt och energisnålt. 
 
Tomten är naturskön och lättskött, här växer både fruktträd och blåbärsris. Det finns två stora altaner som tillsammans har sol hela dagen. På den högt belägna altanen på husets baksida har du underbar kvällssol med utsikt över lugn, grönska och solnedgång. Här sitter man skyddad från insyn och med vacker vy över området. På framsidans altan njuter man av morgon- och förmiddagssol, också här skyddad från insyn och med vy mot den natursköna tomten. Här står även en friggebod som antingen kan användas som förråd eller gästrum. 
 
Planlösningen är öppen och bjuder på stora sociala ytor. Golvet på hela nedre plan är genomgående av betong, bottenplattan slipad och polerade till perfektion. Vattenburen golvvärme gör att underlaget inte bara är otroligt läckert och slittåligt utan också mycket behagligt att gå på. Stora partier med takhöjd upp till nock och fönster från golv ger bostaden en rymd högt över boarean. De sociala ytorna är placerade i denna rymd med fri och insynsskyddad utsikt i flera väderstreck. Tak och väggar är genomgående av vitlaserad och mycket påkostad träpanel. Samspelet mellan golvets lite råare betong och väggarnas mjukare träpanel är magisk. I vardagsrummet som redan nu ger en helt fantastiskt känsla är dessutom allting förberett för installation av braskamin eller öppen spis. Det moderna och fullt utrustade köket är kryddat med detaljer av verklig design. Den öppna planlösningen och de generösa fönsterpartierna gör att här kan avnjutas såväl socialt samspel som harmoni i lugnet av de vackra vyerna. Badrummet är modernt och stilfullt med ett heltäckande spegelparti som bottnar i en inredningsskiva av svensk marmor. 
 
De två mycket välplanerade sovrummen hittas på övreplan där en broliknande passage mellan rummen på ett unikt sätt binder samman hela övre plan med hela undervåningen. Måste upplevas på plats. Båda sovrummen har generösa platsbyggda garderobpartier och rymmer utöver det både dubbelsäng och skrivbord utan att det känns trångt. 
Nuvarande byggnad är helt förberedd både vad gäller dragningar och belastning för en utbyggnad av 105 kvm bottenplatta. Arkitektritningar finns att tillgå för den som önskar och tillfaller givetvis en ny ägare. 
 
På Lillsvängen bor man med närhet till det mesta. Goda kommunikationer via buss med ca 3 minuters promenad. Bussarna tar dig till Cityterminalen (ca 30 min) i rusningstrafik samt Orminge centrum (ca 5 min) och vidare mot Slussen. Vid Orminge centrum finns flertalet större matbutiker, apotek och vårdcentral samt populära Lindbergs konditori. I området finns flertalet förskolor, Sågtorpsskolan (F-6:an) ca 2 km bort samt Myrsjöskolan (F-9:an) ca 2,7 km promenad. Saltsjö Boo bjuder in till väldigt mycket aktiviteter. Vid Myrsjö idrottsplats finns sporthallar, fotbollsplaner, skatingpark och rackethall. En bit bort håller även Boo FF till vid Boovallen med deras fotbollsplaner. Mjölkudden erbjuder segling för alla olika åldrar och utbudet för olika padel hallar i området är stort. I närområdet finner du Abborträsk naturreservat med fina promenadsträckor, grillplats och vacker utsiktsplats att ta en picknick på. På gångavstånd finner du även delikatessbutiken Björnen i Boo som erbjuder dagens lunch, catering och butik över disk. Känner ni för att bada i havet tar det dig bara någon minut till Eriksviksbadet som bjuder på både brygga och hopptorn. 
 
För en mysig stund och god mat finns The Old Smokehouse bara några kilometer bort. I det nya, växande området Tollare hittas även där god mat, boule vid vattnet och såklart Kennys Gelato. Velamsund naturreservat erbjuder restaurang vid vattnet, natursköna omgivningar och fina promenadslingor.

SkandiaMäklarna AB

Eriksvik är ett trevligt och naturnära villaområde med varierande arkitektur. Området är bland annat känt för god gemenskap mellan grannarna med gemensamma aktiviteter och grannsamverkan. Här finns goda kommunikationer med övriga Nacka, Värmdö samt Stockholms innerstad. I Orminge Centrum finner du ett brett serviceutbud med bland annat stormarknad, Systembolaget, apotek, frisör, bageri och restauranger. På väg in mot stan passerar du även Nacka Forum med ett ännu bredare utbud av butiker och restauranger. 
 
Fina badmöjligheter finns i Kilsviken med sandstrand och hopptorn. Sommartid anordnas simskola vid sandstranden och via Eriksvik båtklubb finns det möjlighet för boende i området att få tillgång till båtplats. Intill badplatsen finns också en trevlig lekplats. I direkta närområdet finner du Abborträsk naturreservat med badsjö, fina promenadsträckor och grillplats med vackra vyer. På gångavstånd från huset nås även delikatessbutiken Björnen i Boo som erbjuder dagens lunch, catering och butik över disk. Flera bra förskolor och skolor finns på nära håll, bland annat Sågtorpsskolan (F-6), Myrsjöskolan (F-9), Förskolan Lär, Förskolan Lusthuset samt Ur och skur förskolan Boo Mullarna. Sammantaget erbjuder Eriksvik en hög livskvalitet för de boende och allt man kan önska som skärgårds- och naturintresserade. Besök gärna www.eriksvik.se för mer information om föreningarna i området. 
 
Något längre bort når du även Velamsunds vidsträckta naturreservat som erbjuder vackra strövområden, fina löparspår, härliga badplatser och stort ridhus. På behagligt avstånd finns även Nacka golfklubb och kända restauranger som The Old Smokehouse och glassbutiken Kennys Gelato.

https://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/default/MDMwM3wwMDAwMDE3NTk0NXw1OA../objekt

Bostaden är borttagen

Lillsvängen 9

Lillsvängen 9