Fastighetsmäklare Jimmy Henricson

Jimmy Henricson

registrerad fastighetsmäklare

Varmt välkommen till denna väldigt attraktivt belägna och mycket charmiga 1950-talsvilla som har enorm potential att kunna göras till ett riktigt drömhem! 
Trevlig och ogenerad familjevilla med högt och insynsfritt läge i slutet av en liten återvändsgata utan genomfartstrafik i det populära och lugna villaområdet Bo/Askrike som ligger idylliskt mellan Grönstavikens och Kyrkvikens rogivande vatten. Ett tryggt och barnvänligt boende med praktisk närhet till välrenommerade förskolor, grundskolor och gymnasium samt till stora grönområden, långgrunda badstränder, många bra sportanläggningar och massor av roliga fritidsaktiviteter för både barn, ungdomar och vuxna. 
Bostaden erbjuder den optimala kombinationen av en fridfull ostörd boendemiljö och en bekväm närhet med bara några minuter till allt man behöver och önskar, såsom kommunikationer och mataffärer med mera. 
Välplacerat hus på friköpt och "rättvänd" tomt om 1 157 m² som erbjuder det bästa av två världar i form av fin trädgårdstomt med gräsmatta på tomtens främre del samt mysig naturtomt med skog på tomtens bakre del. 
Härligt ljus och insynsfri villa med tre våningsplan i form av entréplan, övre plan samt souterrängplan och en rejäl invändig yta om sammanlagt 335 m² med bl a 10 rok (varav 8 st sovrum), generösa sällskapsytor samt wc i varje våningsplan, vilket gör huset lämpligt även för den stora familjen. Villan har även en underbar altan i ogenerat och soligt sydläge, en fungerande öppen spis i vardagsrummet för stämningshöjande eldning, ett rejält varmgarage och en bostadsdel i souterrängplanet med egen entré utifrån vilket gör denna del passande som t ex generationsboende, uthyrningsdel eller företagsdel. Dessutom finns också många klädkammare, förråd och andra praktiska utrymmen i villan. 
Charmigt hus som är byggt 1951 och har bevarade tidstypiska detaljer i form av bl a ekstavsparketter, ektrappa, djupa fönsterbänkar i marmor, pivothängda fönster och blyinfattade fönsterglas. 
Ett flertal renoveringar/åtgärder är redan gjorda i huset, t ex fasadputsning, dränering, takrenovering, installation av bergvärme och installation av modernt larm. Dock är mycket annat i huset i behov av renovering/modernisering, bl a alla ytskikt samt kök, vilket nu gör detta till ett gyllene tillfälle för den händige eller den med goda kontakter i byggbranschen att designa och skapa sitt eget drömboende. 
I syfte att kunna ge så ärlig, korrekt, fullständig och klargörande information som möjligt har ägarna/säljarna av fastigheten bekostat och låtit utföra ett antal undersökningar av huset inför den förestående försäljningen. Däribland en professionell uppmätning, en provtryckning av rökkanal/öppen spis och en stor överlåtelsebesiktning med så kallad "dolda fel-försäkring". Se gärna information om dessa undersökningar och annan fakta i de bifogade dokumenten. 
OBS! Säljarna av villan erbjuder köparen möjligheten att själv välja fritt mellan omgående, normalt eller sent tillträdesdatum.

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/M30616/OBJ30616_1938398791/Boneo

Bostaden är såld

Lerduvestigen 12

Lerduvestigen 12