Mäklarringen Halmstad

Lill Fornius

Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare

VÄLKOMNA HEM! 
På Klackens Södergränd 15 finner ni ett renoverat radhus om 139 kvadratmeter som har fördelats i 1 1/2-plan. Huset ligger i ett tryggt och barnvänligt område, här kan barnen leka och cykla på gågatorna utan rädsla för bilar. 
 
Nuvarande ägare har löpande renoverat huset sedan förvärvet 2016, vilket ger er chansen att köpa ett genomgående hus i mycket gott skick! 
 
Entréplan erbjuder en öppen planlösning, vilket ger en härlig känsla av ljus och rymd. Detta plan erbjuder ett smart planerat kök i en modern och lantlig stil (2016/2017), gott om förvaringsplats och en praktisk arbetsö som blir husets hjärta. I detta kök kommer ni tillbringa många härliga stunder både till vardags och fest som blir till fina minnen. Vidare finns matplats som rymmer ett stort bord, vilket ger plats för både familj och dess vänner om så önskas. Socialt vardagsrum som angränsar fint till köket och dess matplats i den öppna planlösningen. Från matplatsen nås ett rum som med fördel nyttjas till allrum, hobbyrum, sovrum eller kontor. Ett trevligt uterum som kommer inbringa många mysiga stunder såväl vår, sommar som höst ansluter allrummet med breda skjutdörrar. Badrummet på entréplan har renoverats stilfullt (2018) och tvättstugan har uppdaterats i sin helhet (2019). 
Övreplan erbjuder ett helt nytt badrum (2022) i toppskick som andas lugn och ro. Tre ordentliga sovrum finns, ett av rummen är större och har en egen garderobsvägg, de andra två har en likvärdig och bra storlek. Klädkammare finns. 
 
Framsidan av huset erbjuder en stenlagd uteplats (2020) för trevliga stunder i förmiddagssolen. På husets baksida finns ett mysigt uterum som blickar ut mot ett tilltaget trädäck med inbyggda lampor, för extra effekt kvällstid. Solens strålar finns här under eftermiddagen. Nuvarande ägare har byggt ett utekök på trädäcket där både grill, vask och arbetsbänk enkelt kan samsas. Utsikt från tomten är mot ett grönområde, vilket ger minimal insyn. Eget garage finns i garagelänga. Fiber finns. 
 
I Fyllinge bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till naturen. Här finns trygga Fyllingeskolan (förskoleklass till åk 9) samt ett flertalet populära förskolor. Fyllinge erbjuder god service i form av livsmedelsbutik COOP, pizzeria, bibliotek, BVC och Amadeus vårdcentral samt ett föreningsliv med friluftsaktiviteter i Fyllinge idrottshall. Det är bra bussförbindelser med buss 2 till Halmstad C och sjukhuset med täta avgångar. Önskas större shoppingmöjligheter så ta en kort promenad ner till populära köpcentrumet Hallarna eller ta bussen in till centrum och upplev innerstadspulsen. 
 
Överlåtelsebesiktning har genomförts 2022-09-07 och har fått ett mycket gott betyg av besiktningsmannen, protokollet kommer att tillgås under visningen. Säljarna har även tecknat en dolda fel försäkring som är giltig i 10år. 
 
 
-STÖRRE RENOVERINGAR GJORDA; KÖK, BADRUM x2, TVÄTTSTUGA 
-NY EL 
-LÅGA DRIFTKOSTNADER 
-FJÄRRVÄRME 
-FIBER 
-EGET GARAGE 
-BARNVÄNLIGT OMRÅDE 
-NÄRA SKOLA OCH FÖRSKOLOR 
-NÄRA BVC, VÅRDCENTRAL, LIVSMEDELSBUTIK, SHOPPINGCENTER 
-BRA BUSSFÖRBINDELSER

Mäklarringen

https://www.maklarringen.se/extern/OBJ24049_1947692678

Bostaden är såld

Klackens Södergränd 15

Klackens Södergränd 15