Fastighetsmäklare Jimmy Henricson

Jimmy Henricson

registrerad fastighetsmäklare

Varmt välkommen till denna fridfulla och välplanerade funkis-2:a som passar perfekt för både par och singlar! 
Härligt ljus bostad i attraktivt toppläge med ett av Gärdets bästa bostadslägen i lugnt och tryggt bostadskvarter. Tyst, fritt och ogenerat belägen allra högst upp på 7 tr, idylliskt inbäddad i prunkande grönska och med rogivande utsikt mot himmel, trädtoppar och takåsar. 
Som en förlängning av vardagsrummet har bostaden en fridfull underbar balkong som är högt, fritt och privat belägen med skön himmelkänsla i perfekt västerläge med massor av sol från förmiddag till solnedgång på sommaren. 
Bostadens innerstadsläge men ändå avskilda placering ger den optimala kombinationen av ett rofyllt ostört boende och en bekväm tidsbesparande närhet till allt man behöver och kan önska, däribland mysiga kaféer/restauranger, bra mataffärer, apotek, banker, fräscha gym/träningsanläggningar, lummiga parker, stora grönområden såsom Sportfältet med bl a Kampementsbadet samt även nära till bra kollektivtrafik i form av både tunnelbana, flertalet bussar (inklusive 1:an), SL's pendelbåtstrafik till/från city och även Spårväg City planeras i närheten. Dessutom är det bara några minuter in till centrala Östermalm med dess pulserande innerstadsatmosfär och stora utbud av allt möjligt. Närbelägna Värtahamnen förutspås bli Stockholms nya "drömstadsdel" efter den ombyggnation som påbörjas snart, vilket kommer göra hela området ännu mer attraktivt. 
En väldigt fin lägenhet som är smakfullt designad och omsorgsfullt renoverad av fackmän, där det mesta är nygjort 2022 och i oanvänt nyskick. Hela bostaden är stilsäkert färgsatt av professionell inredare med bland annat nymålade väggar/tak/snickerier/golv/dörrar/fönster överallt i matta trendiga kulörer, nya strömbrytare/eluttag överallt, platsbyggd trätrall på hela balkongen samt uppfräschat i både kök och duschrum/wc 2022. 
Extremt välplanerad och funktionell 2:a om 42 m² som på bra vis rymmer allt. Den består av en möblerbar balkong, ett stort vardagsrum med matplats, ett sovrum för dubbelsäng, ett fullutrustat kök med matplats för 2-3 personer, ett yteffektivt duschrum/wc med tvättmaskin samt en väldisponerad hall med massor av förvaringsmöjligheter. 
Karaktärsfull funkislägenhet anno 1943 med en charmig blandning av modern designstil och tidstypiska äldre detaljer i form av bl a djupa fönsternischer, breda fönsterbänkar av marmor, kromade fönsterspanjoletter, vackra dörrbeslag, solida flänselement, släta takrosetter och profilerade takvinkellister samt rejäl takhöjd som ger bostaden skön rymd. 
Sannerligen en både snygg, fräsch, trendig, mysig och varmt hemtrevlig bostad att njuta av, att längta hem till och att vara stolt över. 
Föreningens byggnad är ett välbevarat punkthus med klassisk funktionalistisk arkitektur från 1943, som redan har genomgått alla omfattande renoveringar och nu är i väldigt gott skick. 
Välskött och äkta bostadsrättsförening med mycket bra ekonomi som dessutom har nio (9 st) hyresrättslägenheter kvar som dold tillgång, vilka tillsammans har ett marknadsvärde som är avsevärt högre än föreningens lån. Föreningen äger tomtmarken, d v s ej tomträtt och således ingen tomträttsavgäld. 
I månadsavgiften till föreningen ingår både värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni och bostadsrättsförsäkring. 
OBS! Säljaren av bostaden erbjuder köparen fördelen av att köparen själv får välja mellan omgående, normalt eller sent tillträdesdatum till bostaden. 
 
Varmt välkommen på visning!

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/M30616/OBJ30616_1949431145/Boneo

Bostaden är borttagen

Tegeluddsvägen 30, 7 tr

Tegeluddsvägen 30, 7 tr