LF Fastighetsförmedling Falköping

Gregers Winbo

Fastighetsmäklare/Skogsmästare

Bergvärme, spabad, grillkåta, uterum och massor av plats! 
 
Välkommen till Herrljunga och Villagatan 14! 
På lugna Villagatan hittar vi denna rymliga och väl underhållna villa för den stora familjen. Huset uppfördes 1939 och är på 178+83 kvm fördelade på 2,5-plan samt källare. På entréplan finns trapphall, stort vinkelkök med matplats, mindre badrum med dusch samt ett stort vardagsrum i vinkel och med utgång till ett härligt uterum och den insynsskyddade uteplatsen med spabad. På andra plan finns stor trapphall, fräscht badrum, stort master bedroom samt ett mindre sovrum och allrum. På husets översta plan finns trapphall, ett mindre kontor/sovrum perfekt som hemarbetsplats samt rum och toalett som inte är iordninggjorda. I källaren finns stor tvättstuga med torkrum, förråd/pannrum samt en iordninggjord ”tonårslya” med allrum och sovrum. Huset har tidigare bestått av flera lägenheter och möjlighet finns att återskapa dessa. Nuvarande ägare har renoverat och skött om huset på ett föredömligt sätt. Se den omfattande och noggranna renoveringshistoriken under "Dokument & länkar" längre ner på sidan. 
 
Villagatan 14 har en mycket trevlig och välskött utemiljö med inte bara den insynsskyddade altanen och spabadet men även en uteplats i västerläge och grillkåta från 2020 för mysiga grillkvällar eller bara kvällshäng med goda vänner, en sprakande eld och en öl. 
 
Stor fristående garagebyggnad från 2013 om ca 65 kvm med plats för 4 bilar. Båda hus och garage har fasad i fibercement som i princip är underhållsfritt. 
 
Herrljunga tätort ligger strategiskt med bra kommunikationer till många städer i Västsverige. Med tåg är du i Alingsås på ca 20 min, i Göteborg ca 50 min, Borås ca 35 min och förbindelserna är täta. Till stationen är det ca 1 km och det tar drygt 10 min att gå. Serviceutbudet i tätorten är stort. Mitt i samhället finns en mysig affärsgata, Storgatan som kantas av flera butiker, systembolag och bank m.m. I Herrljunga finns även en bra sporthall med simhall och flera gym samt Skoghälla, en stor idrottsanläggning med flera fotbollsplaner, tennishall och motionsspår. För den kulturintresserade ligger biblioteket mitt i samhället och den aktiva hembygdsföreningen har en vacker hembygdspark med byggnader från svunna tider. I Herrljunga finns Horsbyskolan F-6, Altorpskolan 7-9 och Kunskapskällan gymnasium samt ett flertal förskolor för de allra minsta barnen. 
 
Varmt välkommen att anmäla er till visning!

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Falköping

https://www.lansfast.se/object-redirect/?guid=5A6BKGMTJCBO44D6&objectType=CMVILLA&utm_source=boneo&utm_medium=referral

Bostaden är såld

Villagatan 14

Villagatan 14