Mäklarhuset Vänersborg

Bo-Göran Kling

Ansvarig mäklare

Högt och privat belägen Suterrängvilla med stor balkong i söderläge, gränsande till skogsområde och med närhet till fina natur- och strövområden. 
Villan ligger i södra delen av Trollhättan i lugnt och populärt villaområde. På fastigheten finns även ett rymligt garage (renoverat 2021) med nytt tak i falsad plåt samt ny fjärrstyrd port och ny dörr. Garaget ligger nere vid Dalahöjdsvägen med trappa upp till villan men det finns även möjlighet att köra runt och komma upp ända upp till villan från den norra sidan. 
 
I närheten finns slussområdet och det vackra Gamledalsområdet som bl. a. erbjuder fina promenadstråk - endast efter ca 4 minuters promenad har man också en riktigt fin utsiktsplats över detta område. 
Det är också nära till fina strövområden vid Ryrbäckspark och Slätthult. Vid Slätthults motionsanläggning finns motionsslingor i varierande längd (även elljusspår) och i Slätthultsgården finns även tillgång till gym, bastu och dusch. 
Några hundra meter från villan har även närmaste fotbollsklubb (Skoftebyns IF) sin anläggning, Nysätra idrottsplats. 
Skola F-6 finns i närheten, liksom flera förskolor. 
 
Villans fasad är i mexisten och den har nytt tak, 2021 (bandad plåt) samt nyare värmeanläggning, 2022 (luft/vatten - värmepump). Med sina 199 m² boarea och 33 m² biarea fås ytor för även för en lite större familj och det finns idag 5 sovrum (möjlighet att inreda något mer, där idag det är ett hobbyrum). 
Vardagsrummet är på ca 35 m² och där finns en öppen spis med insats, härifrån har man även utgång till den stora balkongen i söderläge (liksom kök och ett av sovrummen) 
Köksinredningen är i original men vitvarorna har givetvis fått bytas ut under åren. 
Badrum och tvättstuga på suterrängplanet har renoverats och en del golv bytts i det våningsplanet (i samband med detta installerades ett så kallat Nivell System i hall och allrum - ett ventilerat golv och inget trä mot betongen), annars är ytskikten äldre och exempelvis badrum på ovanplan behöver renoveras, så här får den nya ägaren möjlighet att sätta sin egna prägel. 
 
Välkomna att boka visning!

Mäklarhuset

https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/vastra-gotaland/trollhattan/dalahojdsvagen/528714?referrer=boneo

Bostaden är borttagen

Dalahöjdsvägen 9

Dalahöjdsvägen 9