Bjurfors Kungälv

Elena Pegoraro

Fastighetsmäklare

Letar ni efter en rymlig villa med karaktär och ett bra och nytt vattenburet uppvärmningssystem? Gärna på en stor och solig tomt med garage och nära till bra kommunikationer, skolor och service? Då är Egnahemsvägen 19 helt rätt för er. Med anor från 30-talat breder denna vackra fastighet ut sig på en centralt belägen plats i Surte med bara ett par minuters gångavstånd till skolor, matbutik och pendeltåg som tar er till Göteborg på endast 10 minuter! 
 
Exteriört är taket nytt och fasaden är ommålad år 2013. Fönster är nya från 2011 och även dräneringen är omgjord för ca 20 år sedan och ser mycket bra ut även idag. Altanen är tidigare sioobehandlad och tvättat i år och även uterummet är fint omhändertaget under 2016. På tomten finns flera fruktträd och ett rymligt växthus för härliga odlingstider och gröna fingrar. Fint grusad uppfart samt en dubbelcarport och även ett garage med lyftbord för den i familjen med mekarglädje. 
 
Interiört finner ni ett vackert hem med trivsamma och lekfulla vinklar och vrår. Entrén är beklädd med en glasad farstukvist med spröjsade fönster och ljuvliga spegeldörrar. Perfekt att ta av sina blöta skor här innan ni kliver in i värmen. Fyra nya fönster till farstun finns för den som vill sätta in nya. Väl inne speglas hela entréplanet av luftiga och sociala rum med vattenburen golvvärme. Köket är rymligt med plats för både familj och vänner runt middagsbordet medan ni njuter av den sprakande braskaminen till samtalen. Köket är nytt från 2011 och förutom kaminen och en mycket social yta i centrum finns den vackra och breda trappan i blickfånget. Till höger nås ett rymligt vardagsrum med ett mysigt och varmt parkettgolv, uterum och altan. Innanför köket är entréplanets badrum beläget och är nytt sedan 2012. 
 
En trappa upp finns husets tre stilrent renoverade sovrum. En rymlig hall med ljuvligt trägolv visar vägen till master bedroom och i andra delen av hallen till ytterligare två väl tilltagna och lekfulla sovrum med golvvärme. Vid hallen nås även en nymålad balkong i väst. Master bedroom är praktiskt beläget direkt ovan trappan och har en privat ingång till det helkaklade badrummet. Ytterligare ett sovrum har direkt access till badrummet. Vid en badrumsrenovering finns en möjlighet att lägga den ena badrumsingången mot hallen istället vilket vi visar på den alternativa planlösningen. 
 
Källarplanet nås via en läcker spiraltrappa eller från källaringången från utsidan. Hela planet är väl omhändertaget med rena betongväggar och klinkergolv. Stora förrådsytor finns här samt ytterligare rum som med fördel kan nyttjas efter behov eller varför inte en vinkällare. Ett rymligt pannrum/snickarrum med gott om snickarbänkar för den kreativa. Här står både en ny luft-vattenvärmepump från 2020 och den fina pelletspannan finns kvar som praktiskt går att nyttja till det vattenburna systemet om så önskas eller behövs. I nedre plan är även tvättstugan belägen och är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns också bra arbetsbänkar samt både dusch och en lyxig bastu att njuta av efter en stressig arbetsdag. Välkommen på visning!

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5A9QO4TRL6BTQFGL&OBJTYPE=CMVILLA

Bostaden är såld

Egnahemsvägen 19

Egnahemsvägen 19