SkandiaMäklarna Nyköping/Oxelösund

Mats Axner

Fastighetsmäklare, Partner

Hörnlägenhet i markplan om tre rum och kök samt härlig södervänd terrass i markplan. 
 
Bovieran är ett vackert boende med ljus och öppen planlösning i lägenheterna med utsikt över en prunkande trädgård, alla årets månader. 
Varje lägenhet har en skyddad entré mot vinterträdgården och en egen balkong eller terrass. 
Bovierans idé, att erbjuda ett grönskande njutningsfullt boende med höga kvaliteter i miljö, trygghet och social gemenskap, möter dina behov av avkoppling och harmoni i vardagen. 
 
Vinterträdgården är hjärtat i Bovieran. Den gemensamma trädgården på ca 1600 kvm är helt inglasad och tempererad. Bland palmer, näckrosdamm, olivträd och citroner kan du umgås året runt med grannar och vänner, oavsett vilket väder som råder utanför. Taket består av isolerglas i aluminiumprofiler. Isolerglaskassett med härdat och laminerat glas. Högsta invändiga takhöjd är ca 13 m. Trädgården ventileras genom en kombination av mekanisk frånluft samt tropikfläktar och öppningsbara luckor i glassystemet. Automatiserad styrning med väderstation. Skötseln av vinterträdgården ingår i månadsavgiften. Temperaturstyrt klimat är det, under vintern går temperaturen ner och växterna kan vila, som lägst 16 grader. I trädgården finns också en boulebana, olika soffor-, och sittmöbler och om kvällen lyser gårdsbelysningen stämningsfullt. 
 
Lägenheterna har en FTX-ventilation med återvinning, frånluft i kök, badrum samt klk. Tilluft i vardagsrum, klk och sovrum. 
För att du enkelt ska kunna bjuda hem dina vänner och bekanta på besök finns en gästlägenhet med eget pentry. Och om hela släkten dyker upp när du fyller år kan du duka upp långbord i festlokalen, som också har ett komplett kök. Eller varför inte sitta i vinterträdgården? 
 
I samtliga lägenheter finns klädkammare/förråd och dessutom har varje lägenhet ett tillhörande lägenhetsförråd i huvudentrébyggnaden. I föreningen finns även ett miljöhus samt cykelförvaring. 
 
Allmän information 
Porttelefon: Visuell porttelefon med kamera vid huvudentré och öppningsenhet med TV-skärm i lägenheten. inpassering med tagg. 
Bredband: 10 Mbit via förening. 
Telefoni: IP-telefoni, eget abonnemang får tecknas. 
Kabel-tv: Grundutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften, via Telia. 
Hiss: Finns 
Förråd: till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd utanför bostaden. 
För den som föredrar att cykla tar det ca 15 minuter i lugnt tempo in till centrum. 
Parkering: Föreningen har ca 54 st p-platser varav 5 avsett för gäster alla försedda med motorvärmaruttag. 8 st laddstolpar för elbil. Parkeringsplats med eluttag kostar 222 kr/månad, el ingår. 
Byggfakta: bjälklag betong, väggar mellan lgh betong, innerväggar gips, vattenburen värme, FTX-system.

SkandiaMäklarna AB

https://bostad.skandiamaklarna.se/till-salu/default/MDMwM3wwMDAwMDM0ODc0N3w1OA../objekt

Bostaden är såld

Sadelvägen 1

Sadelvägen 1