Bjurfors Helsingborg Norr

Gabriel Rolland Andersson

Fastighetsmäklare / Partner

Varmt välkomna till denna charmiga våning belägen på lugna Integatan 3. Här bor du omgiven av lummig trädgård med ett stort utbud av växtlighet hela vägen upp till Landborgspromenaden. Några steg upp i backen som tillhör föreningen når du olika platser där du kan avnjuta en kaffe eller varför inte ta med middagen högst upp på trädäcket som väller ut mot havsglimt och solnedgången som så vackert går ner bakom takåsarna? Annars kan du njuta i den prunkande och fridfulla trädgården med de tidstypiska detaljerna från patricievillan som blir med sin rosa färg en symbios till den grönskande trädgården. Här erbjuds otaliga frukter, blommor och träd som väldigt vackert på varmare årstider lyser upp med alla sina färger. Vid kallare dagar eller kvällar har du möjlighet att sätta dig i det praktiska uterummet. Tack vare sina infravärmare kan du bekvämt sitta där hela året om. Villakänslan är total. 
 
Väl inne i lägenheten möts du av en stor öppen och social yta med ett ljusinsläpp som så härligt skiner in genom pardörrarna från balkongen i väst (cirka 8 kvm). I köket kan du förbereda maten samtidigt som du njuter av lummigheten utanför fönstret. Här finns bra med bänkyta med plats för både köksinredning och dylikt. I köket ryms det ett matbord optimalt för sex personer och skulle gästerna komma på besök så tar du steget in i det ljusa matrummet där du bekvämt kan sitta flera. Sovrummen ligger lugnt och separat indelat till den ena gaveln på lägenheten. Båda sovrummen är generösa med orginalparkett och som resten av lägenheten har dessa en fantastisk rymd som utgörs av takhöjd och större fönsterpartier. Mellan sovrummen ligger där ett stilrent helkaklat badrum som gjordes om 2016 (kvalitetsdokument finns). 
 
Inte nog med att lägenheten är charmig och den lummiga trädgården likaså, hur är det med föreningen? Dessa 3 lägenheter som utgör själva Integatan 3 ligger i samma stabila och trygga förening som nedanstående byggnad på totalt 19 lägenheter. Ekonomin har setts väl hand om under åren och har så lite som 4035kr/kvm samt bundna lån med en ränta på 0,72% och 0,78% som utgår 2025 och 2026. Där finns även bundna tillgångar via hyresrätt i föreningen. Några kommande renoveringar ligger i planen, men som har planerats i god tid och har därför inga planerade avgiftshöjningar planerade mer än 2% vid årsskiftet 2022/2023 (kontrollerat med ordförande 2022-12-06). 
 
Strax ovanför bostaden har ni Landborgen som tar er till en av de vackraste vyerna i Helsingborg. Någon minuts gång åt andra hållet kommer du ner till Gröningen, Hamnen och stranden där du kan ta en rofylld promenad och ett kalldopp i det blå. På vägen hem från citypulsen eller havspromenaden kan du stanna på en av de populära fiken och få nybakade bullar. Med ett stenkast bort så når du citys utbud av service, kultur och nöjen, allt i närheten till ditt hem. Längre ner på gatan finns också välsorterade ICA Hamilton och grönskande Margaretaplatsen. 
 
Nuvarande boende har bott i denna fantastiska våning i 34 år och utgör därför unik chans du inte vill gå miste om. 
Varmt välkommen att kontakta Gabriel Rolland vid frågor, funderingar eller bokning av visning.

Årets Mäklarkedja

Bjurfors

https://www.bjurfors.se/pages/beskrivning.aspx?OBJGUID=5AKB64PUEVLRM74M&OBJTYPE=CMBOLGH

Bostaden är såld

Integatan 3

Integatan 3