Susanne Persson Fastighetsförmedling AB

Roger Thalén

Fastighetsmäklare / Partner

NYPRODUKTION - Lagom till våren har du chans att bli den förste som flyttar in i denna påkostade fyrarummare med härlig takhöjd om 2,85 meter och sjönära läge invid vattnet i Hammarby Sjö. Lägenheten säljs på ritning och kan inte besökas men du kan ta del av bilder, film och mycket annat i följande länkar: 
 
FILM OM PROJEKTET: 
https://www.youtube.com/watch?v=iJQMCK83BG4 
 
LÄNK TILL BYGGHERRENS PROJEKTSIDA: 
https://www.jm.se/stockholm-lan/stockholm-kommun/sodermalm/sofia-sodra/ 
 
FÖRENINGENS EGNA HEMSIDA: 
https://sofia-sodra.smartbrf.se/ 
 
LÄNK TILL PROJEKTET PÅ STOCKHOLMS HEMSIDA 
https://vaxer.stockholm/projekt/nya-bostader-pa-ostra-sodermalm/ 
 
 
Högt läge, genomgående planlösning, stor västbalkong och stora fönsterpartier vilket ger lägenheten ett bra ljusflöde. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en stor, social yta. 
 
Hallen är smart disponerad med garderobsvägg och klinkergolv i varmgrå kalksten. Genomgående enstavigt och vitlaserat parkettgolv från Kährs samt grått klinkergolv i badrum/wc. Köket kommer från Marbodal och är utrustat med klassiskt släta luckor i varmgrå färg. Bänkskiva i kompositsten (Venato Grigio) som är blankpolerad och 30 m.m. tjock med rak framkant. I bänken sitter även en planlimmad diskho och diskmedelspump. På väggen ovanför bänken finns ett 150 m.m. högt stänkskydd i samma kompositsten. Köket är fullt utrustat med vitvaror i rostfritt samt integrerad diskmaskin, alla uppgraderade från standard. Vardagsrummet är väl tilltaget och har tillsammans med köket tre fina fönsterpartier med bra ljusinsläpp. 
 
Tre sovrum varav två som har plats för dubbelsäng och är utrustade med skjutdörrsgarderober. Badrum med grått klinkergolv och kaklade väggar i vit matt färg. Tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva i grå laminat. Duschhörna (90x90) med dörrar i halvfrostat glas och takdusch från Tapwell. Kommod i grått med vitt handfat och spegelskåp, allt från Svedbergs. Handdukstork från Somatherm och infällda spotlights i taket. Extra wc med samma färg och materialval som i badrummet. 
 
Nuvarande ägare har gjort många påkostade tillval, utöver standard, och det finns dokument med information om detta att ladda ner på mäklarens hemsida. Ett av tillvalen är "intelligenta hem" där teknik, ljud och ljus kan styras med röst och app. 
 
Föreningen består av 172 lägenheter och man äger marken som fastigheten står på. Det finns fyra hyreslokaler som samtliga är kontrakterade. I föreningen finns även tillgång till bl.a. garage, takterrass, cykelrum och barnvagnsrum. 
 
Underbart läge nära vattnet vid Hammarby sjö med tillgång till ett av stans mysigaste promenadstråk längs kajen. Utmärkta kommunikationer med flera bussar som snabbt tar dig till centralare delar av både Södermalm och resten av innerstan. Färjan mot Sjöstaden och Nybrokajen ligger runt hörnet och är ett populärt färdmedel. Även naturen i Vita Bergen finns i närområdet. Området utvecklas och bebyggs för tillfället med kvarteret Persikan vilket kommer att innebära ännu större serviceutbud (bl.a. matbutik och fler restauranger) samt, på några års sikt, tunnelbana. 
 
Tillträde beräknat till maj 2023 då lägenheten är inflyttningsklar.

Susanne Persson Fastighetsförmedling

Takhöjd 2,85 m 
Takterrass 
Öppen planlösning 
Högt läge 
Balkong med sol em/kväll 
Påkostade tillval (ca 200 000) 
Brf äger marken 
Bilpool i föreningen

https://connect-resolve.maklare.vitec.net/Description/S11519/CMBOLGH5AOQD0EEMPET5BBT/Boneo

Bostaden är borttagen

Tegelviksgatan 26, 5 tr

Tegelviksgatan 26, 5 tr